Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Совгиря Г.В. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Совгиря Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанную долю истец приобрела у ФИО10, с которой знакома с 1995 года. Последняя занимала жилой дом в целом, пояснила истице, что собственник другой половины дома не известен, и разрешила истице занять вторую половину жилого дома. С 1995 года истица и её семья проживали в пустующей половине жилого дома, пользовались ею до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента заключения договора купли-продажи с ФИО10, после чего стали пользоваться всем домовладением. Кроме того, истица в заявлении указывает, что в 2008 году приобрела у Тужиловой на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 1930 кв.м., на котором расположен жилой дом. Поскольку Совгиря Г.В. и её семья пользуется 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, собственник которой не известен, с 1995 года, то есть более 15 лет, истица обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную долю в силу приобретательной давности. Истец Совгиря Г.В. в судебное заседание не явилась, доверяет своему представителю. Представитель истца по доверенности Данилова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что в документах, имеющихся в администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района собственником спорной доли домовладения значится ФИО2, которую истица не знает и никогда не видела. Представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Ивановского муниципального района Ивановской области является не надлежащим ответчиком, поскольку не является собственником спорного имущества. Вместе с тем представитель ответчика просила в удовлетворении требований отказать, так как течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок приобретательной давности относительно спорного имущества не истек. Представитель третьего лица – глава администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, оставил решение вопроса на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Совгиря Г.В. на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). Указанное обстоятельство подтверждается справкой Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9), а также техническим паспортом жилого дома (л.д. 11-20). Вместе с тем, из указанного технического паспорта следует, что право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано, сведения о правообладателях отсутствуют. Кроме того, из сведений, содержащихся в техническом паспорте следует, что жилой дом имеет общую площадь 56,3 кв.м., в том числе жилую 33,1 кв.м., жилому дому присвоен инвентарный номер №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок, расположен по адресу: <адрес> на землях категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения садоводства», имеет общую площадь 1930 кв.м., находится в собственности Совгиря Г.В. (л.д. 21-22). Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Совгиря Г.В. и ФИО2 в равных долях, то есть по 1/2 доле. Дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности Совгиря Г.В. (л.д. 55). Из справки, выданной специалистом администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства после умершей никто не вступал, в доме никто не зарегистрирован (л.д. 57). Из сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 и ФИО8, а также нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 66, 68, 70). В соответствии с квитанциями, представленными истицей в судебном заседании следует, что Совгиря Г.В. регулярно производит оплату налога на имущество – за жилой дом по адресу: <адрес>. по квитанциям, направленным на имя наследников ФИО2 и Совгиря Г.В. (л.д. 72-82). Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной Межрайонной ИФНС России № 6 по Ивановской области об отсутствии у налогоплательщика Совгиря Г.В., проживающей по вышеуказанному адресу неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации (л.д. 56). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что весь жилой дом ранее принадлежал её свекрови. В одной половине дома проживала она с мужем, вторую половину свекровь отдала второму сыну, который продал её ФИО2. ФИО2 в доме прожила не долго, после чего уехала на Украину, где умерла. Истицу ФИО10 знает с 1995 года. Последняя приехала со своей семьей с севера, обратилась в администрацию с вопросом о возможности проживания в пустующей части дома, она получила разрешение, и была записана как наследник ФИО2. После смерти своего супруга ФИО10 вступила в права наследства и продала свою долю дома Совгиря Г.В. Свидетель ФИО11, являющаяся дочерью истицы, дала аналогичные показания, пояснила, что никогда не видела ФИО2, со слов других жителей деревни ей известно, что ФИО2 умерла. Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Таким образом, на основании представленных доказательств, судом установлено, что истица открыто владеет и пользуется 1/2 долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, с 1995 года в соответствии с его назначением, уплачивает налоги на данное имущество.Прежняя собственница спорного имущества умерла, прав на указанное имущество никем не заявлено. Поэтому исковые требования Совгиря Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Совгиря Г.В. удовлетворить. Признать за Совгиря Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Подталицы, <адрес>, с инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: