Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мотаковой А.П., Мотакова С.А., Акулиной М.С. и Мотаковой С.С. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мотакова А.П., Мотаков С.А., Акулина М.С. и Мотакова С.С. обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1461 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что являясь работниками совхоза имени 50-лет СССР, МотаковаА.П. и Мотаков С.А. в 1987 году получили жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Одновременно они начали пользоваться и земельным участком при доме. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. По данным похозяйственной книги, жилой дом № № в д. Дегтярево расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. Желая оформить в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение, а также в связи с необходимостью определения границ земельного участка истцы обратились в землеустроительную организацию для осуществления кадастровых работ. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила 1461 кв.м., что на 961кв.м. больше декларированной, в виду чего ООО «Землемер» обратилось в администрацию Ивановского муниципального района Ивановской области с просьбой согласовать схему расположения и подписать акт согласования границ земельного участка. Однако администрацией Ивановского муниципального района Ивановской области в согласовании схемы расположения и подписании акта согласования границ было отказано. Поскольку истцы фактически пользуются земельным участком площадью 1461 кв.м. с момента предоставления им жилого дома, то есть с 1987 года, границы указанного земельного участка никогда не изменялись, они являются собственниками жилого дома, однако иной возможности оформить свое право на земельный участок не имеют, Мотакова А.П., Мотаков С.А., АкулинаМ.С. и Мотакова С.С. обратились в суд с указанным исковым заявлением. Истец Мотакова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить. Истцы Мотаков С.А. и Акулина М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверяют своему представителю МотаковойА.П. Истец Мотакова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального района Ивановской области на основании доверенности ФИО16 в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил о рассмотрении дела без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица – администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить. Пояснила, что расхождение по площади земельного участка в документах с фактической возникло ввиду допущенной в документации ошибки. Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, истцы на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об установлении долей в праве общей собственности на домовладение являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом доля в праве, зарегистрированная за каждым из истцов составляет 1/4 (л.д. 9, 10, 11, 12). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14), а также выпиской из похозяйственной книги администрации Коляновского сельского поселения. При этом, согласно указанной выписке жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок значится в пользовании Мотаковой А.П. на основании приказа по совхозу имени 50-летия СССР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что земельный участок расположен на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №, принадлежит Мотаковой А.П. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 15). Согласно постановлению главы администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Мотаковой А.П. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на землях категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоена адресная часть: <адрес> (л.д. 16). В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу имени 50-летия СССР, Мотаковой А.П. в д. Дегтярево выделен земельный участок – 0,05 га. (л.д. 21). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 23). Как следует из акта согласования границы земельного участка с кадастровым номером № его фактическая площадь составляет 1461кв.м. (л.д. 17). Указанный акт согласования границы, а также схема расположения земельного участка (л.д. 18) не подписаны представителем администрации Ивановского муниципального района. При этом, начальником управления по экономическому развитию и земельно-имущественным отношениям администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в адрес ООО «Землемер» сообщено об отказе в согласовании схемы расположения и акта согласования границ земельного участка, поскольку при уточнении его границы и площади, размер не может превышать площадь, сведения о которой уже содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов (л.д. 19). Из справки № следует, что налогоплательщик Мотакова А.П., проживающая по адресу: <адрес> не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации (л.д. 22). Свидетель ФИО8 пояснила, что семью Мотаковых знает давно. По приезду истцов в д. <адрес>, в 1980-хх годах им был выделен земельный участок, которым они пользуются до настоящего времени. Мотаковы сразу огородили участок забором, который и теперь стоит на том же месте. Свидетель ФИО9 пояснила, что знает истцов с 1980-х годов, живет с ними по соседству. Мотаковы имеют земельный участок, которым они пользуются на протяжении всего времени, участок обнесен забором. Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Таким образом, на основании представленных доказательств, судом установлено, что Мотаковой А.П. был передан во владение спорный земельный участок, которым Мотакова А.П., а также члены её семьи открыто и непрерывно владеют и пользуются более чем 15 лет в соответствии с его назначением. Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Мотаковой А.П., Мотакова С.А., Акулиной М.С. и Мотаковой С.С. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мотаковой А.П., Мотакова С.А., Акулиной М.С. и Мотаковой С.С. удовлетворить. Признать за Мотаковой А.П., Мотаковым С.А., Акулиной М.С. и Мотаковой С.С. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1461 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: