Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. г. Иваново Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варлашиной Р.К. к Перовой Н.М. и Соловьеву Е.Р. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Варлашина Р.К. обратилась в суд с иском к Перовой Н.М. и Соловьеву Е.Р. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что истец Варлашина Р.К. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> являлся Соловьев Р.Б., который в настоящее время умер, прямым наследником по закону является его единственный сын - Соловьев Е.Р., который вступает в право наследства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов был выделен в собственность земельный участок площадью - 0,7 га Соловьеву Р.Б. и 0,8 га Перовой Н.М. – бывшей владелице 1/3 доли дома по <адрес>. Выделенный земельный участок 0,8 га Перова Н.М. в собственность не оформляла. Перова Н.М. не возражает, чтобы выделенный ей земельный участок был зарегистрирован за истцом на праве собственности. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено признать за Соловьевым Р.Б. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1594 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу. Соловьев Р.Б. свое право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировал. Постановлением Президиума Ивановского Областного суда решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. При жизни Соловьева Р.Б., от имени которого на основании доверенности действовал его сын Соловьев Е.Р., между ФИО17 и Соловьевым Р.Б. по обоюдному согласию было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1594 кв.м. В 2005 году при составлении землеустроительного дела было выявлено, что общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 1594 кв. м. Составлена схема сложившихся границ земельного участка. Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 719 кв. м, что составляет 45/100 долей, а у Соловьева Р.Б. - 875 кв. м., что составляет 55/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Земельный участок, которым истец пользуется с 2002 года, ею облагорожен, и она им пользуется по назначению. Истец обращалась за регистрацией своего права на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Однако там устно ей было разъяснено, что поскольку земельный участок выделялся Перовой Н.М., хотя в настоящее время не она, а истец является собственником 1/3 доли жилого дома, истец не может в досудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. Варлашина Р.К. просит признать за ней право собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1594 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также уменьшить долю Соловьева Р.Б. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок до 55/100 долей в праве общей долевой собственности. В судебном заседании Варлашина Р.К. и ее представитель Варлашин А.Г. исковые требования поддержали по основаниям искового заявления, просили иск удовлетворить. Ответчик Соловьев Е.Р. в судебном заседании исковые требования Варлашиной Р.К. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ответчик Перова Н.М.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Представитель третьих лиц – Администрации Ивановского муниципального района и Администрации Богородского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Президиума Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Соловьеву Р.Б. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности и Перовой Н.М. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Перова Н.М. в 1997 г. подарила свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом ФИО9 (л.д.44, 46-47). Варлашина Р.К. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 (л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Адресная часть данному жилому дому присвоена постановлением Главы администрации Богородского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Варлашиной Р.К. принадлежит 1/3 доля, а Соловьеву Р.Б., принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1594 кв.м (л.д.10). 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1594 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Соловьеву Р.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.43). Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые номера №, №), следует, что площадь земельного участка составляет 1594 +/- 27,90 кв.м, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Соловьеву Р.Б. (л.д.11-13) Как следует из постановления главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления главы Богородской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьеву Р.Б. переданы 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1594 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Перовой Н.М. передана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1594 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8,9, 29). Согласно межевому делу, составленному специалистами ООО НТЦ «Эверест», общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1594 кв.м (л.д.15-42). Согласно схеме сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером №, составленной ООО НТЦ «Эверест», данный земельный участок общей площадью 1594 кв.м. фактически разделен на 2 участка – площадью 875 кв.м и 719 кв.м (л.д.14). Между Соловьевым Р.Б. и Варлашиной Р.К. ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1594 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Соловьеву Р.Б. принадлежит 55/100 долей, а Варлашиной Р.К. – 45/100 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Соловьев Р.Б. в настоящее время умер, его наследником является сын Соловьев Е.Р. Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Варлашиной Р.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик Соловьев Е.Р. в судебном заседании исковые требования признал. Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком. Варлашина Р.К. как собственник части жилого дома, владеет и пользуется частью земельного участка при данном доме, поэтому в соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, за Варлашиной Р.К. подлежит признанию право собственности на 45/100 долей в праве общей собственности на земельный участок. Доля в праве общей собственности на земельный участок, принадлежащая Соловьеву Р.Б. подлежит уменьшению до 55/100 долей, с учетом фактически сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 273 ГК РФ, ст.1 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Варлашиной Р.К. удовлетворить. Признать за Варлашиной Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 45/100 долей (сорок пять сотых долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1594 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Уменьшить долю Соловьева Р.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1594 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, до 55/100 долей (пятидесяти пяти сотых долей) в праве общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Копия верна. Судья: Секретарь: