Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гунина С.С. к ОАО «Кохматекстиль» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Гунин С.С. обратился в суд с иском к ОАО «Кохматекстиль» о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Кохматекстиль» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно нежилого трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, как указывает истец в исковом заявлении, данное здание было построено ответчиком в 1992 году и принято на баланс общества, однако регистрация права собственности на объект недвижимого имущества произведена не была, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости. Гунин С.С., полагая свои права нарушенными, поскольку является добросовестным приобретателем, обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое трехэтажное здание пристройки к электроцеху литер К2, общей площадью 327 кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Гунин С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверяет своему представителю.

Представитель истца по доверенности Гудова У.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – генеральный директор ОАО «Кохматекстиль» ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования Гунина С.С. признал в полном объеме, просил иск удовлетворить, а также провести судебное заседание без участия представителя ОАО «Кохматекстиль».

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Кохма Лохман О.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Гунина С.С., пояснила, что спорный объект недвижимого имущества не значится в реестре муниципальной собственности городского округа Кохма.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справкам ОАО «Кохматекстиль», здание пристройки к электроцеху, запроектированное ОАО «Кохматекстиль» на основании лицензии на осуществление строительной деятельности, было принято на бухгалтерский учет предприятии в феврале 1992 г. (л.д. 26, 28, 41).

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кохматекстиль» (продавец) и Гуниным С.С. (покупатель), продавец принял на себя обязательство передать объект недвижимого имущества – пристройку к зданию электроотдела, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, покупателю, а покупатель обязался принять указанное имущество и оплатить его стоимость. При этом, из п. 4.1. договора следует, что цена предмета указанного договора составила 1 миллион рублей, которую покупатель должен был уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8.1, договор вступил в силу с момента его подписания сторонами (л.д.7?9).

Из акта приёма-передачи недвижимого имущества, прилагаемого к договору купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кохматекстиль» передало Гунину С.С. пристройку к зданию электроотдела, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. 10). В соответствии с квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, за пристройку к зданию электроотдела Гуниным С.С. была уплачена денежная сумма в размере 1 миллиона рублей (л.д. 24, 25), что также подтверждается справкой ОАО «Кохматекстиль», выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как следует из технического паспорта, зданию - пристройка к электроцеху расположенному по адресу: <адрес>, литер К2, присвоен инвентарный номер №, при этом общая площадь данного объекта недвижимости составляет 327 кв.м. (л.д. 11-22).

Таким образом, судом установлено, что здание пристройки к электроцеху было построено ОАО «Кохматекстиль» на территории предприятия за счет собственных средств, и своими силами, на основании лицензии на осуществлении строительной деятельности, и продано истцу по договору купли-продажи.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - здание пристройки к электроцеху, литер К2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно решению ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком – ОАО «Кохматекстиль», отсутствие возражений третьего лица – администрации городского округа Кохма против удовлетворения иска, суд считает исковые требования Гунина С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гунина С.С. удовлетворить.

Признать за Гуниным С.С. право собственности на объект недвижимого имущества – пристройку к электроцеху, литер К2 общей площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: