Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Рябинкина А.В. к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рябинкин А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Рябинкиным А.В. и МП «Восход» согласно которому был определен порядок передачи МП «Восход» Рябинкину А.В. комплекса недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из здания конторы деревянного (Лит. А), здания одноэтажного (Лит. А2), склада каменного (Лит. Г1). С 2003 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным имуществом, однако, в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости не имеется возможности, поскольку МП «Восход» (впоследствии ООО «Восход»), ликвидировано вследствие банкротства. Кроме того, истцом была произведена реконструкция объекта недвижимости, между Лит. А и Лит. А2 был выстроен Лит. А1. Получить разрешение на строительство Лит. А1 истец не мог, т.к. право собственности на объекты недвижимости по указанному адресу не было им зарегистрировано. Существующий в настоящее время объект недвижимости отвечает всем требованиям безопасности, соответствует всем строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец Рябинкин А.В. просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - на нежилое здание (деревообрабатывающий комплекс Литер А А1 А2), каменный сарай (Лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Истец Рябинкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

В судебном заседании представитель истца Рябинкина А.В. по доверенности Копанев Е.А исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст.233 ГПК РФ, при отсутствии возражений представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Рябинкиным А.В. и МП «Восход» согласно которому МП «Восход» в погашение долга перед Рябинкиным А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает в качестве отступного в собственность Рябинкина А.В. комплекс недвижимого имущества, находящегося в собственности МП «Восход» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, включая административное здание, пристройки, склады, сараи и др.постройки. Конкретный перечень объектов недвижимости указывается в акте приема-передачи, который будет составлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Согласно акту приемки - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Рябинкину А.В. был передан МП «Восход» комплекс недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а именно: здание одноэтажное, склад каменный, здание конторы деревянное, копатель колодцев (л.д. 14).

Право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание (деревообрабатывающий комплекс Литер А А1 А2), по адресу: <адрес> зарегистрировано за МП «Восход» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 17-28).

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений УФСГРКиК по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях земельного участка и объекта недвижимого имущества (Лит. А, А1, А2, Г1) по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33-34).

ООО «Восход» (ранее МП «Восход») ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 35).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций нежилого здания – деревообрабатывающего комплекса по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Трейд Проект», следует, что обследуемые конструкции здания деревообрабатывающего комплекса находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью в дальнейшем (л.д. 36-46).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя и сторон договора.

В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает, что поскольку ООО «Восход» (ранее МП «Восход»), передавшее спорное недвижимое имущество истцу вследствие утверждения судом мирового соглашения, ликвидировано вследствие банкротства, то есть Рябинкин А.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество, за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости, который согласно техническому паспорту (л.д. 17-27) представляет нежилое здание (деревообрабатывающий комплекс Литер А А1 А2), каменный сарай (Лит. Г1), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

На основании изложенного, ст.12, 131 ГК РФ, ст. 16, ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябинкина А.В. удовлетворить.

Признать за Рябинкиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - на нежилое здание (деревообрабатывающий комплекс Литер А А1 А2), каменный сарай (Лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

В трехдневный срок направить ответчику копию заочного решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

секретарь: