Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Тонцевой Ю.В.,

при секретаре Беляевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Федотова Ю.В. и Кузькиной Т.В. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Федотов Ю.В. и Кузькина Т.В. обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировали следующим. Истцы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. При этом Федотову Ю.В. принадлежат 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Кузькиной Т.В. – 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Жилой дом находится на земельном участке, который фактически имеет площадь 2185 кв.м. Однако, на кадастровом учете стоят 2 земельных участка: с кадастровым номером № площадью 965 кв.м., принадлежащий Кузькиной Т.В. на основании договора продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., принадлежащий Федотову Ю.В. на основании выписки из похозяйственной книги администрации Новоталицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. Для регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, согласно заключению кадастрового инженера и решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцам рекомендовано объединить принадлежащие им земельные участки в один земельный участок и обратиться в суд для признания права общей долевой собственности на него. На основании изложенного, истцы просят суд признать земельный участок с кадастровым номером № площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> единым земельным участком общей площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>. Признать за Федотовым Ю.В. право собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>. Признать за Кузькиной Т.В. право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>.

Истцы Федотов Ю.В. и Кузькина Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Федотова Ю.В. и Кузькиной Т.В. по доверенности Федуловина Е.Б. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Пояснила суду, что споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определены по соглашению между истцами на основании сложившегося порядка пользования земельным участком.

Представители ответчиков - администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области по доверенности Щедрина Н.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя 3 лица, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что Федотов Ю.В. является собственником 52/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Кузькина Т.В. является собственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Федотову Ю.В. принадлежит земельный участок площадью 1225 кв.м. по адресу: <адрес>, вид права – не определен (л.д. 12), Кузькиной Т.В. принадлежит земельный участок площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права – собственность (л.д. 13).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и общую площадь 1400 кв. м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 14), земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и общую площадь 965 кв. м, правообладатель – Кузькина Т.В. (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 2185 кв.м., объединенному из 2 земельных участков, принадлежащих Федотову Ю.В. и Кузькиной Т.В., присвоена адресная часть – <адрес> (л.д. 16).

Согласно межевому плану земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 2185 кв.м., споров по порядку пользования земельным участком не имеется (л.д. 17-22).

Согласно заключению кадастрового инженера и решения ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцам рекомендовано объединить принадлежащие им земельные участки в один земельный участок и обратиться в суд для признания права общей долевой собственности на него (л.д. 22-23).

УФСГРКиК по Ивановской области отказано в регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок, согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При принятии решения судом учитываются положения ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, суд считает установленным, что фактически принадлежащие истцам земельные участки представляют собой единый земельный участок площадью 2185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и достигнутого соглашения между Федотовым Ю.В. и Кузькиной Т.В. относительно определения долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок суд считает возможным удовлетворить их исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать земельный участок с кадастровым номером № площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> единым земельным участком общей площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Федотовым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Кузькиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2185 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 1 месяц.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: