Дело № г. РЕШЕНИЕ г. Иваново

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Батовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Титовой В.Е. к Чернятьевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Титова В.Е. обратилась в суд с иском к Чернятьевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>. Иск обоснован тем, что земельный участок принадлежал Ручкиной Н.Н., с которой она находились в приятельских отношениях, поэтому та разрешила пользоваться участком. ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и Ручкиной Н.Н. состоялась сделка купли-продажи, в подтверждение совершения которой продавец выдала расписку в получении в счет стоимости земельного участка 20000 рублей. После совершения сделки она и Ручкина Н.Н. договорились в скором времени оформить документы для регистрации договора купли-продажи, однако последняя уехала в г. Владимир и вскоре скоропостижно скончалась. Наследником к имуществу умершей является её дочь Чернятьева Л.В. Поскольку ею и Ручкиной Н.Н. были выполнены все необходимые действия по совершению и исполнению договора купли-продажи: земельный участок передан истцу, она была допущена к его использованию, оплатила денежную сумму в счет его стоимости, продавцом ей были переданы правоустанавливающие документы, считает, что сделка купли-продажи фактически состоялась. С момента заключения договора и по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, не допускает его запустения, оплачивает налоги, установила на участке теплицу, укрепила столбы забора, высадила многолетние плодовые деревья и кустарники, производит посадку овощных и плодово-ягодных культур, однако решить вопрос о регистрации права собственности во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием документов, необходимых в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, ссылаясь в качестве правового обоснования заявленных требований на ст.ст. 153, 218, 54 ГК РФ, вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного процесса с учетом позиции лиц, участвующих в деле, судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО7 и ФИО11 - наследники первой очереди по закону к имуществу Ручкиной Н.Н.

В судебном заседании истец Титова В.Е. и её представитель по устному ходатайству адвокат Минеева О.Е. заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Чернятьева Л.В., ФИО7, ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях указывают, что заявленное истцом требование признают в полном объеме, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, в виде его удовлетворения, им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41, 59).

Суд, выслушав мнение истца и её представителя, ознакомившись с позицией иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ, Ручкина Н.Н. продала за 20000 рублей Титовой В.Е. принадлежащей ей на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы администрации Чернореченского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Ручкиной Н.Н. (л.д.21, 22-23, 24).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Владимир ФИО10, в её производстве имеется наследственное дело к имуществу Ручкиной Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чернятьевой Л.В. о принятии наследства по завещанию, наследниками по закону являются супруг – ФИО7 и дочь – ФИО11 (л.д.49).

Ответчики Чернятьева Л.В., ФИО7 и ФИО11, являющиеся наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти Ручкиной Н.Н. – продавца спорного земельного участка, иск признают. Признание иска оформлено соответствующими заявлениями. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 153, 218, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Титовой В.Е. удовлетворить.

Признать за Титовой В.Е. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С решением в окончательной форме лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: