о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Батовой А.О.

с участием адвоката Феоктистова Э.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иваново ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Алябиной Ф.Т. к Наничкину Д.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алябина Ф.Т. обратилась в суд с иском к Наничкину Д.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> его снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который несмотря на отсутствие с её (истца) стороны препятствий в пользовании фактически никогда в нем не проживал, т.е. реально не вселялся, не перевозил в квартиру свои вещи, не оплачивал коммунальные услуги, не нес иной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, у них с ответчиком нет и никогда не было совместного бюджета, общих предметов быта, ответчик не оказывает ей помощи и поддержки, не поддерживает личных связей, общение с ним прекращено, адрес его место жительства и о его намерении добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ей не известно. Следовательно, несмотря на регистрацию, ответчик, не воспользовавшийся правом пользования данным жилым помещением, фактически прав на жилую площадь не приобрел и на основании ст.ст.218, 292, 304 ГК РФ, 10, 11, 30, 31, 35 ЖК РФ должен быть признан не приобретшим право пользования и снят с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Алябина Ф.Т. не явилась, извещена. Её представитель по доверенности (л.д.38) Полунина Л.В. заявленные её доверителем требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, и пояснила, что Наничкин Д.Е. приходится истцу внуком и был прописан в квартире с её согласия, но в квартиру не вселялся и не проживал в ней, с бабушкой не общается, его место жительства ей неизвестно. Истец зарегистрировала ответчика по его просьбе, только поскольку тот приходится ей внуком, и у него не было прописки, с женой проживал на съемной квартире. Внук какой-либо помощи истцу не оказывает, его регистрация ущемляет её права как собственника жилого помещения, так как ей приходится оплачивать квартирную плату, начисляемую, в том числе, и на ответчика.

Ответчик Наничкин Д.Е. в судебное заседание не явился. Отправленная по адресу регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд городской курьерской службой по истечении срока хранения (л.д.36). Его представитель адвокат Феоктистов Э.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д.37), возражал против удовлетворения заявленных истцом требований в связи с неизвестностью мнения самого ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ивановской области в Ивановском муниципальном районе в судебное заседание не явился. Отделение надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве старший инспектор Отделения оставила решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения (л.д.34).ДД.ММ.ГГГГ ГРКиК по Ивановской облатичто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГти

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с позицией представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и Алябиной Ф.Т., Алябина Ф.Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-10), что также подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Согласно копии поквартирной карточки и справке МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы в качестве основного квартиросъемщика Алябина Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник квартиры ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик – внук Алябиной Ф.Т. Наничкин Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14, 33).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что приходятся истцу дочерью и внучкой, соответственно, Алябина Ф.Т. въехала в приобретенную ею квартиру в 2007 г. и до настоящего времени проживает в ней одна, впоследствии прописала в жилое помещение своего внука - ответчика Наничкина Д.Е. по его просьбе, однако, в квартиру он не вселялся, с момента регистрации к бабушке не приходил, родственные связи с истцом не поддерживает, его место жительства неизвестно.

Оценивая показания свидетелей ФИО8 и А.В., суд считает, что оснований не доверять им не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, не противоречат другим доказательствам по делу.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ за лицами, не являющимися членами семьи собственника, право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ (ст.31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией, поскольку регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является административным актом, т.е. не может служить ни основанием, ни самостоятельным доказательством возникновения прав и обязанностей, в том числе, прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Зарегистрированный в квартире ответчик, несмотря на то, что приходится истцу внуком, членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялся, не проживал в ней и не проживает, его вещей в квартире нет, родственных отношений с истцом не поддерживает, материальных обременений, связанных с содержанием жилого помещения, не осуществляет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Один лишь факт регистрации лица не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Следовательно, ответчик не приобрел права на жилую площадь и должен быть снят с регистрационного учета.

Истец в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Как установлено судом, регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере реализовать права собственника.

Руководствуясь ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Алябиной Ф.Т. удовлетворить.

Признать Наничкина Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Наничкина Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С решением в окончательной форме лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: