Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е г. Иваново

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Батовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Крючкова Д.Л. к Любушкиной И.А., Клинниковой Л.В. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Крючков Д.Л. обратился в суд с иском к Любушкиной И.А. о признании права собственности на нежилое здание – гараж лит. Г, общей площадью 61 кв.м., расположенный у <адрес>. Требование обосновал тем, что приобрел указанное помещение у Клинникова А.А. Единственным доказательством заключения договора купли-продажи являются расписки Клинникова А.А., свидетельствующие о его как продавца намерении произвести возмездное отчуждение спорного гаража. Расписки содержат сведения о предмете сделки, её цене, то есть существенных условиях договора купли-продажи, отражают факт согласования сторонами данных условий. Однако, в силу стечения жизненных обстоятельств вовремя заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным ввиду смерти продавца, оформить гараж за собой в настоящее время также не представляется возможным. В ЕГРП сведения о правообладателе гаражного бокса отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Клинникова Л.В.

В судебном заседании истец Крючков Д.Л. и его представитель по доверенности (л.д.8) Мерзлова Ю.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что он (Крючков Д.Л.) купил спорный гараж у Клинникова А.А. в рассрочку и пользуется им с момента получения от продавца расписки, хранит в нем машину. Клинников при написании расписки указал гараж под №№, а не как в правоустанавливающих документах, поскольку на его входной двери краской был написан именно номер. Гараж №, как указано в расписке, и №, как следует из налоговых уведомлений, и «у <адрес>», как следует из технического паспорта – это один и тот же объект. У Клинникова имелись правоустанавливающие документы на гаражный бокс, но они не сохранились, в связи с чем БТИ была присвоена новая адресная часть: <адрес>, у <адрес>. Вовремя не оформил гараж, так как при жизни Клинников внезапно умер. Гараж наследодатель приобрел, будучи в браке с Клинниковой Л.В.

Ответчик Любушкина И.А., приходящаяся прежнему собственнику спорного гаражного блока Клинникову А.А. дочерью, и являющаяся единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства после смерти отца, в суд не явилась, в письменном заявлении указывает, что заявленные Крючковым Д.Л. исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, установленные ст.173 ГПК РФ, в виде его удовлетворения ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.37).

Ответчик Клинникова Л.В., являвшаяся, по пояснениям истца, супругой Клинникова А.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявленные истцом требования признала, указав, что на спорное имущество не претендует, просила рассмотреть дело в её отсутствие, и пояснила, что правоустанавливающие документы на гараж не сохранились, на момент составления расписок в получении от Крючкова Д.Л. денежных средств, супруг указал номер гаража, значившийся на его воротах, какого-либо иного гаража наследодатель не имел (л.д.49).

Представитель третьего лица Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Администрация надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве представитель администрации по доверенности (л.д.38) ФИО7 не возражает в признании за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку администрация не имеет притязаний в отношении заявленного имущества, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.39).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ Клинников А.А. письменно подтвердил получение за продажу подсобного помещения по<адрес> около <адрес> предоплату в размере 3000 руб. (л.д.9).

Как следует из расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ, Клинников А.А. по обоюдному согласию с супругой Клинниковой Л.В. продал за 10000 руб. Крючкову Д.Л. принадлежащий ему подсобно-хозяйственный сарай по<адрес>, находящийся в районе <адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что правоустанавливающие документы на гараж не передавались.

По сообщению МИФНС №6 по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, Клинникову А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 2002 г. по 2005 г. на основании списков г/к «Михалево» производилось начисление налога на за гараж, находящийся в г/к «<адрес>», 107, оплата по налогу на имущество с 2003 г. не производилась (л.д.36).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у <адрес> сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области расположен гараж литера Г, общей площадью 61 кв.м., состоящий из двух помещений площадью 36,9 кв.м. и 24,1 кв.м. Имеются отметки о том, что адресная часть здания гаража не согласована с Администрацией Новоталицкого сельского поселения (л.д.12-19).

Суд считает установленным, что Клинников А.А. имел один гараж, которым является спорный, при написании расписки указал порядковый номер гаража, значащийся на его входной двери, а не его адресную часть, в связи с чем приходит к выводу, что подсобно-хозяйственный сарай №, как указано в расписке, и гараж №, как следует из налогового уведомления (л.д.20) и сообщения МИФНС №6 по Ивановской области (л.д.36) и гараж по адресу: <адрес>, у <адрес>, как следует из технического паспорта, – это один и тот же объект недвижимого имущества.

В материалах ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на гараж литера Г, находящийся по адресу: Ивановская область, Ивановский район, Новоталицкое сельское поселение, <адрес> у <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.14). В соответствии с Уведомлениями УФСГРКиК по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на спорный гараж и земельный участок при нем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.21, 22, 23).

По сообщению нотариуса, имеется наследственное дело к имуществу Клинникова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства подала дочь Любушкина И.А., в качестве наследственного имущества заявлены денежные вклады, на которые ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.11).

Судом установлено, что Клинников А.А. значился в списках членов г/к «Михалево» как правообладатель спорного гаража. Факт купли-продажи спорного гаража и получения за него Клинниковым А.А. от Крючкова Д.Л. денег подтвержден распиской, ответчики не оспаривают факт распоряжения наследодателем указанным объектом недвижимого имущества в пользу истца. Однако, договор купли-продажи гаражного бокса сторонами не был оформлен и зарегистрирован. Суд также учитывает, что Администрация Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области каких-либо правовых притязаний на спорный гаражный бокс не имеет. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 218, 454, 549 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Крючкова Д.Л. удовлетворить.

Признать за Крючковым Д.Л. право собственности на гараж Литера Г, общей площадью 61 кв.м., расположенный у <адрес> сельского поселения Ивановского муниципального района <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С решением в окончательной форме лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: