Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего

судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарнова В.Д. к СПК «Иванцево» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Шарнов В.Д. обратился в суд с иском к СПК «Иванцево» о признании права собственности на нежилое здание.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Иванцево» был заключен договор купли-продажи нежилого здания, а именно зернохранилища, расположенного по адресу <адрес>, в районе <адрес>, с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью, здание зернохранилища было передано истцу по акту приема-передачи. Вместе с тем, истец в исковом заявлении указывает, что строительство спорного объекта недвижимого имущества было осуществлено колхозом имени Куйбышева, который в 1992 году был реорганизован путем раздела на два самостоятельных хозяйства: коллективно-совместное сельскохозяйственное предприятие им. Куйбышева и коллективное сельскохозяйственное предприятие «Иванцево» (далее – КСХП «Иванцево»). В соответствии с постановлением Главы администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ КСХП «Иванцево» было зарегистрирована в форме товарищества с ограниченной ответственностью. Раздел имущества реорганизованного колхоза им. Куйбышева был осуществлен разделительной комиссией на основании акта, в соответствии с которым имущество, указанное в акте, поступило в состав уставного фонда КСХП «Иванцево». Впоследствии КСХП «Иванцево» было преобразовано в СПК «Иванцево». Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на баланс СПК «Иванцево». Однако ввиду отсутствия у СПК «Иванцево» надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на зернохранилище при реорганизации колхоза им. Куйбышева, не представляется возможным и истцу зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке. Шарнов В.Д. просит признать за ним право собственности на нежилое здание зернохранилища (литер А) общей площадью 135,9кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес>.

Истец Шарнов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверяет своему представителю.

Представитель истца Зуенкова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «Иванцево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В распоряжение Ивановского районного суда Ивановской области представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым председатель СПК «Иванцево» признает исковые требования Шарнова В.Д., и просит их удовлетворить, а также рассмотрение дела просит провести без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее – УФСГРКК по Ивановской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлен отзыв, в соответствии с которым УФСГРКК по Ивановской области просит о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель третьего лица – администрации Ивановского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация просит о рассмотрении дела без её участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза им. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов принято решение произвести раздел колхоза (л.д. 13), в связи с чем Управлением сельского хозяйства Ивановского района ДД.ММ.ГГГГ издан приказ № об организации комиссии по разделу имущества колхоза им. Куйбышева (л.д. 7). При этом, в результате раздела было образовано два самостоятельных хозяйства, одним из которых являлся КСХП «Иванцево», зарегистрированное постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ в форме товарищества с ограниченной ответственностью (л.д. 8). На основании заявления председателя и главного бухгалтера, КСХП «Иванцево» поставлено на учет (л.д. 12), что подтверждается регистрационными карточками и сообщением Ивановского областного управления статистики (л.д. 9, 10, 11).

В соответствии с актом раздела колхоза им. Куйбышева, составленного разделительной комиссией, был произведен раздел земли, основных и оборотных средств, имущества хозяйства, при этом КСХП «Иванцево» было передано одно зернохранилище (л.д.15-34).

Из п. 77 Устава КСХП «Иванцево» следует, что реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) и прекращение деятельности (ликвидация) колхоза производится по решению его общего собрания в установленном порядке (л.д.35?66).

Согласно выписке из протокола общего собрания КСХП «Иванцево», ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации КСХП «Иванцево» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Иванцево» (СПК «Иванцево»). Решение принято единогласно (л.д. 68). СПК «Иванцево» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия (л.д. 71).

В соответствии с уставом СПК «Иванцево», кооператив является правопреемником КСХП «Иванцево» (л.д. 69-70), председателем СПК «Иванцево» является ФИО6 (л.д. 72, 73). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 88-89). При этом из Устава СПК «Иванцево» следует, что кооператив имеет право совершать все виды сделок, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно справке, выданной председателем и главным бухгалтером СПК «Иванцево», здание зернохранилища в <адрес> с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево стоит на балансе кооператива по<адрес> (л.д. 81), что подтверждается инвентарной карточкой (л.д. 79).

Из постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зданию зернохранилища, принадлежащего СПК «Иванцево» присвоен почтовый адрес: <адрес>, в районе <адрес>, с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес> (л.д. 80).

Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания зернохранилища (литер А), согласно которому общая площадь указанного объекта недвижимости составляет 135,9 кв.м., зданию присвоен инвентарный номер № (л.д. 74-77), что соответствует экспликации к поэтажному плану строения (л.д. 78), а также справке Кохомского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 83).

Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «Иванцево» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость зернохранилища, расположенного по вышеуказанному адресу, определена в размере 70.000 рублей. Общее собрание постановило продать указанное здание зернохранилища за 70.000рублей, в связи с чем между СПК «Иванцево» в лице председателя ФИО6 и Шарновым В.Д. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого здания зернохранилища (литер А) по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес> (л.д. 86, 84).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарновым В.Д. по договору купли-продажи нежилого здания было уплачено 70.000 рублей (л.д. 85).

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество было передано в порядке реорганизации, а также преобразования юридического лица ответчику, после чего истец за счет своих средств приобрел его, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости.

Согласно уведомления УФСГРКК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с правой стороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес> (л.д. 82).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком – СПК «Иванцево», которое принимается судом, суд считает исковые требования ШарноваВ.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шарнова В.Д. удовлетворить.

Признать за Шарновым В.Д. право собственности на нежилое здание зернохранилища (литер А) общей площадью 135,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с правойстороны автодороги Иваново-Иванцево, <адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: