Дело № г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Батовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иванове ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Антонова В.Г. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Антонов В.Г. обратился в суд с иском к Администрациям Ивановского муниципального района Ивановской области и Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес>. Требование обосновал тем, что один проживает в указанном жилом помещении, общей площадью 34 7 кв.м., состоящем из одной комнаты площадью 28,4 кв.м. и кухни площадью 6,3 кв.м., отапливаемым печным способом. Ранее с ним был заключен договор найма данного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к нему, ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилья №. Однако в связи с тем, что спорная квартира не числится ни в реестре муниципальной собственности Озерновского сельского поселения, ни в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, то есть по причине отсутствия сведений о собственнике жилого помещения, он не может приватизировать указанную квартиру, чем нарушаются его права и законные интересы.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца по доверенности Михайлычевой Н.В. в качестве соответчиков были привлечены ОГКУ «Ивановское лесничество» и Департамент Имущества Ивановской области.

В судебное заседание истец Антонов В.Г. не явился, извещен. Его представитель по доверенности (л.д.8) Михайлычева Н.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что жилой дом, в котором истец проживает с 1996 г., является двухквартирным, жилое помещение, которое он занимает, было предоставлено ему в 90-ых г.г. «Лесхозом» в связи с его работой в данном учреждении столяром.

В судебном заседании представитель ответчиков Администраций Ивановского муниципального района и Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района по доверенностям (л.д.35, 36) Калиневич Н.Е. иск не признала, поскольку администрации являются ненадлежащими ответчиками, т.к. не являются собственниками жилого фонда, в состав которого входит спорное жилое помещение. Каких-либо правопритязаний на заявленное имущество админитрации не имеют.

Представитель соответчика ОГКУ «Ивановское лесничество» по доверенности (л.д.45) Криулина А.М. оставила решение на усмотрение суда, и пояснила, что Учреждение каких-либо правопритязаний на спорное жилое помещение не имеет, и полагает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация, с которой у истца заключен договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель соответчика Департамента имущества Ивановской области по доверенности (л.д.68) Червякова О.В. иск не признала, полагает, что отсутствуют правовые основания для его удовлетворения, а также поскольку Департамент не является надлежащим ответчиком по делу, таковым является Администрация, поскольку между ней и истцом сложились отношения найма. Имущество «Лесхоза» было передано в собственность области, но в реестре недвижимости Ивановской области нет жилищного фонда данного учреждения. Правопритязания у Департамента на спорное имущество отсутствуют.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, спорное помещение общей площадью 34,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,4 кв.м., представляет собой квартиру №№ в двухквартирном <адрес> Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, включающую в себя жилую комнату площадью 28,4 кв.м. и кухню площадью 6,3 кв.м., вид отопления – печное. ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на технический учет объектов капитального строительства под инвентарным номером № (л.д.9-12).

В материалах Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д.9).

В ЕГРП сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества также отсутствуют (л.д.34).

По сообщениям ТУ Росимущества в Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента управления имуществом Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в реестре федерального имущества, имущества, находящегося в собственности Ивановской области, реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Озерновского сельского поселения не значится (л.д.20, 21, 23).

Как следует из сообщения ОГКУ «Ивановское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение на балансе Учреждения не числится (л.д.24).

Как следует из поквартирной карточки, а также справки администрации Озерновского сельского поселения, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает Антонов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Озерновского сельского поселения и Антоновым В.Г. заключен Типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель (администрация) передает нанимателю (Антонову В.Г.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: д. <адрес> (л.д.15-17).

Во исполнение п.п.3.14, 7.1-7.4 указанного Договора истец своевременно, в полном объеме и в установленном порядке вносит плату за спорное жилое помещение, включающую плату за найм, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и др.), что подтверждается имеющимися в материалах дела извещениями и кассовыми чеками (л.д. 25, 26, 27).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Исходя из пояснений лиц, участвующих в деле, данных ими в судебном заседании, а также совокупности представленных и исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что данные жилищные отношения носят длящийся характер, в связи с чем, при рассмотрении дела следует руководствоваться нормами ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст. 10 которого жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является изолированным, на момент его предоставления являлось свободным, вселение истца в квартиру не являлось самовольным. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с момента вселения. Администрацией Озерновского сельского поселения с ним заключен договор социального найма жилого помещения, взимается плата за найм.

Регистрация и проживание Антонова В.Г. в квартире не нарушили чьих-либо прав, что подтверждается отсутствием судебных споров по данному жилому помещению, отсутствием каких-либо претензий к истцу относительно пользования квартирой, каких-либо правоприятзаний со стороны ответчиков в отношении заявленного истцом имущества не предъявлено.

Однако, неопределенность с вопросом о собственнике квартиры препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает более 16 лет.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлеторению.

Какие-либо судебные расходы с ответчиков, как следует из пояснений представителя истца Михайлычевой Н.В., Антонов В.Г. взыскивать не желает.

Руководствуясь ст.ст.50, 53, 55, 57 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.1, 10, 60-62,67 ЖК РФ, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 217 ГК РФ, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Антонова В.Г. удовлетворить.

Признать за Антоновым В.Г. право собственности на жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский муниципальный район, Озерновское сельское поселение, д. <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С решением в окончательной форме лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: