Дело № 2-49/11 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,
при секретаре Беляевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Абрамовой Л.В. к ТСЖ «Подвязновский» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Подвязновский» и признании недействительной записи, внесенной в ЕГРЮЛ,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Подвязновский» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Подвязновский» и признании недействительной записи, внесенной в ЕГРЮЛ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Главы администрации Подвязновского сельского поселения на подъездах домов, относящихся к ТСЖ «Подвязновский», были развешаны объявления (уведомления) о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 00 мин. в ДК состоится общее собрание членов ТСЖ «Подвязновский» с повесткой дня: отчет Председателя ТСЖ о проделанной работе. Других вопросов на повестку дня данного собрания поставлено не было. Данное уведомление было составлено с нарушением п.п. 10.5 Устава ТСЖ, согласно которому уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляет в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), или может быть размещено на первых этажах в подъездах дома. Уведомление направляется (размещается) не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Каких – либо иных уведомлений о проведении собрания с повесткой дня «О выборе председателя ТСЖ «Подвязновский» не было. Однако, истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрания членов ТСЖ «Подвязновский». На нем было принято решение, согласно которому председателем ТСЖ «Подвязновский» избран Михайлов М.П. Истец считает, что данное собрание было проведено с нарушением закона, поскольку была нарушена процедура созыва и проведения собрания. Новый председатель был выбран с нарушением п.п. 11.2 и 11.3 Устава ТСЖ, в которых говорится, что председатель ТСЖ может быть избран лишь из числа членов Правления ТСЖ. Михайлов М.П. членом ТСЖ «Подвязновский», членом правления ТСЖ «Подвязновский» не являлся. На основании изложенного, истица Абрамова Л.В., с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» «О выборе председателя ТСЖ «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной запись «сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица», внесенную в ЕГРЮЛ ТСЖ «Подвязновский» ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины и расходы по уплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.
В судебное заседание истица Абрамова Л.В. не явилась, о месте и времени проведении судебного заседания извещена.
Представители истца Абрамовой Л.В. по доверенностям Подрепная Т.Г. и Абрамов В.П. уточненные исковые требования поддержали по указанным основаниям. Пояснили суду, что процедура проведения общего собрания членов ТСЖ и избрание председателя ТСЖ была нарушена. Абрамова Л.В. не была извещена о проведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» должным образом, уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования отсутствовало. Из-за ненадлежащего извещения она не смога принять участие в голосовании по вопросу переизбрания председателя ТСЖ, чем были нарушены ее права. В случае надлежащего ее извещения о проведении общего собрания членов ТСЖ и участия в его проведении Абрамова Л.В. предложила бы другую кандидатуру на должность председателя ТСЖ, поскольку Михайлов М.П. на момент избрания членом Товарищества и членом Правления ТСЖ «Подвязновский» не являлся. Полагают, что имеется незаконность внесения изменений в ЕГРЮЛ в части указания председателя ТСЖ - Михайлова М.П.
Представитель ответчика ТСЖ «Подвязновский» по доверенности Крайникова Н.Н., а в ранее проведенных судебных заседания председатель ТСЖ Михайлов М.П., исковые требования не признали. Пояснили, что действительно ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «Подвязновский» с повесткой дня: отчет председателя о проделанной работе, к выбору нового председателя ТСЖ оно отношения не имело. Поскольку на собрании присутствовало 16 членов ТСЖ, не было кворума, оно было признано не легитимным, по данному факту был составлен протокол. ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание путем заочного голосовая по выбору нового председателя, инициатором которого выступила Глава администрации Подвязновского сельского поселения ФИО7 Основанием для его проведения послужили многочисленные заявления жителей <адрес>, которых не устраивала работа Абрамова В.П. как председателя ТСЖ. Михайлов М.П. на момент его избрания председателем ТСЖ «Подвязновский» не являлся его членом, однако он действовал на основании Распоряжения администрации Подвязновского сельского поселения «О назначении представителя администрации Подвязновского сельского поселения в ТСЖ «Подвязновский», которая является собственником 20 % квартир. В решении от ДД.ММ.ГГГГ имеется машинописная опечатка в части «выборы представителя» следует читать «выборы председателя», которая на правомерность выборов не влияет. Жилищный кодекс предусматривает возможность решения вопроса о переизбрании председателя ТСЖ на общем собрании собственников жилья. Переизбрание председателя ТСЖ было произведено путем заочного голосования, при подсчете бюллетеней было установлено, что в голосовании приняло участие 96 % собственников жилья. Подсчет голосов производился пропорционально площади жилого помещения. О предстоящем заочном голосовании по вопросу переизбрания председателя ТСЖ инициативной группой были вывешены уведомления на 1 этажах в подъездах домов, на остановках общественного транспорта. Бюллетени для голосования были переданы членам ТСЖ лично в руки инициативной группой. В случае если Абрамова Л.В. приняла бы участие в голосовании по избранию председателя ТСЖ и проголосовала против Михайлова М.П., это не могло бы повлиять на результат голосования. После избрания Михайлова М.П. в качестве председателя ТСЖ «Подвязновский», он обратился в налоговый орган за регистрацией изменений, в банк «Евроальянс» были также переданы необходимые документы, была внесена запись об изменении ЕГРЮЛ в части указания председателя. В настоящее время Михайлов М.П. избран членом правления ТСЖ.
Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, МИФНС России № по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд установил, что согласно Протоколу № общего собрания собственников домов по адресу: <адрес>, д.д. № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Подвязновский» и избрании членов правления (л.д. 43-44). ТСЖ «Подвязновский» образовано на базе домов по адресу: <адрес>, д.д. № № на основании Устава ТСЖ «Подвязновский (л.д. 16-25).
Товарищество собственников жилья (ТСЖ «Подвязновский») было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица (л.д. 15).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года (л.д. 9) Абрамова Л.В. является собственником <адрес> и членом товарищества собственников жилья «Подвязновский» на основании устава ТСЖ (л.д. 16-25).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» «Об отчете председателя ТСЖ о проделанной работе» № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему -собрание подготовлено не надлежащим образом на нем присутствовало 16 членов ТСЖ, собрание признано не легитимным (л.д. 27-34). Для информирования собственников жилья были изготовлены объявления, в соответствии с которыми собственники извещались о проведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 00 мин. в ДК с повесткой дня: отчет председателя ТСЖ о проделанной работе (л.д. 42).
Согласно уведомлению о поведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ «Подвязновский» приглашены принять участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Подвязновский» по выбору председателя правления ТСЖ «Подвязновский». Дата начала приема решений – ДД.ММ.ГГГГ, окончания приема решений – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).
Решения (бюллетени) собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах свидетельствую о том, что членами ТСЖ «Подвязновский» проводилось голосование по указанному вопросу (л.д. 88-118, 150, 151, 168-169).
В соответствии с Распоряжением главы администрации Подвязновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №а Михайлов М.П. назначен представителем администрации Подвязновского сельского поселения в ТСЖ «Подвязновский» со всеми правами, предоставленными законодательством РФ членам товарищества собственников жилья (л.д. 57).
Согласно Решению общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по итогам заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский», избран председатель ТСЖ «Подвязновский» - Михайлов М.П. (л.д. 26).
На основании заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ были внесены изменения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, о прекращении полномочий Абрамова В.П., возложений полномочий на Михайлова М.П. (л.д. 59-65). В Едином государственном реестре юридических лиц, имеются сведения о том, что лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Подвязновский» является Михайлов М.П., данные о нем внесены в ЕГРЮЛ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 146-149).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» «О выборе правления ТСЖ «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов М.П. избран в правление ТСЖ «Подвязновский» (л.д. 153-154). ДД.ММ.ГГГГ Михайлов М.П. избран председателем правления ТСЖ «Подвязновский» что подтверждается протоколом № заседания Правления товарищества собственников жилья «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170).
Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания показала, что она является Главой администрации Подвязновского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно ФЗ № «О местном самоуправлении» исполнение полномочий по тепловодоснабжению лежит на местной администрации, т.о. она несла ответственность за отопительный сезон 2010-2011 года. В администрацию поступили обращения ООО «Коммунальщик» о том, что отопительный сезон находится под угрозой срыва, а также письменные и устные обращения членов ТСЖ «Подвязновский», которые инициировали собрание по переизбранию председателя ТСЖ «Подвязновский». По инициативе администрации Подвязновского сельского поселения было проведено собрание по вопросу переизбрания председателя ТСЖ «Подвязновский» путем заочного голосования. Членов ТСЖ «Подвязновский» извещали путем вывешивания уведомлений на 1 этажах домов, на остановках общественного транспорта. В размещении уведомлений участвовали сотрудники администрации Подвязновского сельского поселения ФИО8 и ФИО9, от инициативной группы- ФИО10 В бюллетенях было две кандидатуры на должность председателя - Михайлов М.П. и Абрамов В.П. На момент избрания Михайлова М.П. председателем ТСЖ «Подвязновский» он не входил в правление ТСЖ, но собрание проголосовало за него, так как ему доверяют.
Свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания пояснила, что при создании ТСЖ «Подвязновский» Абрамов В.П. был избран председателем ТСЖ «Подвязновский», во время его работы в этой должности стали поступать жалобы со стороны членов ТСЖ. По инициативе администрации Подвязновского сельского поселения было проведено общее собрания членов ТСЖ по вопросу переизбрания председателя ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ уведомления о предстоящем проведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» в форме заочного голосования были вывешены на 1 этажах домов, некоторым членам ТСЖ уведомления были выданы на руки. Кроме того, она и ФИО10 разносили бюллетени для голосования по квартирам и вручали лично собственникам квартир, впоследствии жители приносили заполненные их в администрацию. На момент избрания Михайлова М.П. председателем ТСЖ он не был членом правления ТСЖ, но он был избран председателем, поскольку люди ему доверяют.
Свидетель ФИО10 в ходе судебного заседания показала, что в 2010 году она расклеивала уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» в форме заочного голосования на подъездах жилых домов №, а также вручала лично жителям <адрес>. Бюллетени для голосования она разносила по квартирам, бросала в почтовый ящик.
Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания показала, что в 2010 году она расклеивала уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» в форме заочного голосования на подъездах жилых домов №, а также вручала лично жителям <адрес>. Бюллетени для голосования разносила по квартирам в 3-х домах ТСЖ.
Свидетель ФИО11 в ходе судебного заседания показала, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членом ТСЖ «Подвязновский» с повесткой дня – отчет председателя о выполненной работе. Уведомления о том, что будет проведено заочное голосование, не было. В 10-х числах октября 2010 года ей домой принесли бюллетень для заочного голосования по вопросу переизбрания председателя ТСЖ. Почему в ее бюллетене стоит поставленная ей собственноручно дата - ДД.ММ.ГГГГ, сказать затрудняется.
Свидетели ФИО12, ФИО13 в ходе судебного заседания показали, что уведомления о том, что будет проведено заочное голосование по вопросу переизбрания председателя ТСЖ, не было. В сентябре 2010 года они приняли участие в заочном голосовании по указанному вопросу. Бюллетени им домой принесли ФИО9 и ФИО8.
Свидетель ФИО14 ходе судебного заседания показала, что проживает в <адрес>. В сентябре 2010 года она видела уведомление о том, что будет проведено заочное голосование по вопросу переизбрания председателя ТСЖ.
Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ регламентирован гл. 14 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), а также Уставом ТСЖ.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
В соответствии со ст. 147 ч. 3 ЖК РФ и п.п. 11.3 Устава ТСЖ Правление товарищества собственников жилья избирает из состава председателя Товарищества.
Таким образом, поскольку п. 10.4 Устава предусмотрено право общего собрания членов ТСЖ решать вопросы, отнесенные к компетенции правления, общее собрание членов ТСЖ «Подвязновский» имело право решить вопрос о переизбрании председателя ТСЖ.
Судом установлено, что Михайлов М.П. на момент его избрания председателем ТСЖ «Подвязновский» членом правления ТСЖ «Подвязновский» не являлся. Таким образом, он не мог быть избран председателем ТСЖ, т.к. это противоречит положениям ст. 147 ч. 3 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
П. 10.5 Устава ТСЖ «Подвязновский» предусматривает уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья путем размещения на первых этажах в подъездах дома.
Ответчиком не представлено суду необходимой совокупности доказательств того, что все члены ТСЖ «Подвязновский», в том числе и истица, были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования надлежащим образом.
Согласно ст. 46 ч. 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Установленные судом нарушения при организации и проведении общего собрания ТСЖ «Подвязновский», выразившиеся в ненадлежащем извещении собственников жилых помещений о времени и месте проведения общего собрания, и избрание председателем ТСЖ Михайлова М.П., не являющегося членом правления ТСЖ «Подвязновский», суд считает существенным нарушением закона, поэтому считает, что требование истца о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе председателя ТСЖ «Подвязновский» подлежащим удовлетворению.
Признание незаконным решения о выборах председателя ТСЖ влечет за собой исключение из ЕГРЮЛ записи о Михайлове М.П. как председателе ТСЖ «Подвязновский».
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции (л.д. 54) Абрамовой Л.В. оплачено за услуги представителя 10000 руб. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, принимая во внимание сложность, гражданского дела, степень участия представителя истца Абрамовой Л.В.- Подрепной Т.Г. в судебных заседаниях, ее подготовку и обоснованность правовой позиции, суд полагает, что в пользу Абрамовой Л.В. с ТСЖ «Подвязновский» должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 5.000 руб.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., оплаченные по квитанции (л.д.2-3).
На основании изложенного и ст. ст. 144-147 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абрамовой Л.В. к ТСЖ «Подвязновский» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Подвязновский» и признании недействительной записи, внесенной в ЕГРЮЛ удовлетворить.
Признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Подвязновский» от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе председателя ТСЖ «Подвязновский» - Михайлове М.П..
Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о Михайлове М.П. как о председателе Товарищества собственников жилья «Подвязновский».
Взыскать с ТСЖ «Подвязновский» в пользу Абрамовой Л.В. расходы по оплате госпошлины – 400 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб., всего 5400 руб. 00коп. (пять тысяч четыреста руб. 00 коп.).
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Секретарь: