Дело № 2-264/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Туранской Э.Л.,
с участием
истца Лодырева С.А.
представителя ответчика Веселова С.В. – адвоката Кузнецовой Е.Е.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лодыревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодырева С.А. к Веселову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Лодырев С.А. действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери ЛодыревойЮ.С. обратился в суд с иском к Веселову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Веселовым С.В. До настоящее времен Веселов С.В. остается зарегистрированным в квартире. Несмотря на то, что согласно условиям договора до ДД.ММ.ГГГГ он должен был сняться с регистрационного учета. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире лишает истца возможности реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. В связи с этим истец просит прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Веселова С.В. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Веселова С.В. адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда в связи с тем, что позиция ответчика ей не известна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лодырева Е.В. в ходе судебного заседания поддержала иск Лодырева С.А., объяснила, что их семья въехала в приобретенную квартиру примерно через две недели после покупки квартиры, на тот момент продавец квартиры Веселов С.В. из квартиры выехал, до настоящего времени в квартире не появлялся. Наличие у ответчика регистрации в квартире приводит к дополнительным расходам по уплате коммунальных платежей.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Богданихского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17).
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лодырев С.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6, 8, 9, 10, 12). Данная квартира была приобретена у Веселова С.В. Согласно п. 9 договора купли-продажи Веселов С.В. принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту квартира была передана покупателю Лодыреву С.А. (л.д. 7).
В настоящее время в спорной квартире согласно данным поквартирной карточки на регистрационном учете состоят Лодырев С.А., Лодырева Е.В., ФИО4 и Веселов С.В. (л.д. 11).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик Веселов С.В. являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> распорядился принадлежащим ему имуществом, продав его. В связи с этим право пользования данным жилым помещением у него прекратилось. Какой-либо договоренности между Веселовым С.В. и новым собственником квартиры о пользовании жилым помещением на ином праве судом не установлено.
Кроме того, Веселовым С.В. в соответствии с условиями договора на себя было принято обязательства сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В связи с этим требования истицы о прекращении права пользования спорным жилым помещением Веселовым С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Признание ответчика Веселова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Таким образом, заявленные исковые требования Лодырева С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. 209, 310 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лодырева С.А. к Веселову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Веселова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова