Дело № 2-135/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца Меликян А.А.,
представителей ответчиков Степанян Г.Э. и Степанян А.А. – адвоката Кузнецовой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликян а.А. к Степанян Г.Э. и Степанян А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Меликян А.А. обратилась в суд с иском к Степанян Г.Э. и Степанян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истца является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Степанян Г.Э. и Степанян А.А. Ответчик не являются истице родственниками, ни членами ее семьи, зарегистрированы в квартире для трудоустройства, но в квартире не проживают, своих вещей не хранят, оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков в квартире препятствует в распоряжении жилым помещением и возлагает на истицу дополнительное бремя содержания жилого помещения. В связи с этим истица просит прекратить право пользования Степанян Г.Э. и Степанян А.А. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истица изменила предмет иска, заявив требования о признании Степанян Г.Э. и Степанян А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Меликян А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала ответчиков в принадлежащей ей квартире по просьбе дочери, которая работала вместе со Степанян Г.Э., которая объяснила, что регистрации необходима ей и ее сыну Степанян А.А. для получения паспорта и дальнейшего трудоустройства. Фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, их вещей квартире нет, лишь несколько раз они приходили к ним в гости.
Представитель ответчиков Степанян Г.Э. и Степанян А.А. адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков оставила разрешение спора на усмотрение суда в связи с неизвестностью мнения лиц, чьи интересы она представляет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Меликян А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят Степанян Г.Э. и Степанян А.А., что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой МУПП «Кохмабытсервис» (л.д. 8-11, 12).
Меликян А.А. производит оплату коммунальных платежей за указанную квартиру по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и на Степанян Г.Э. и Степанян А.А. (л.д. 13-16).
Согласно рапорту УУМ ОВД по г.о. Кохма ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Степанян Г.Э и Степанян А.А. не проживали и не проживают (л.д.46).
Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания показала, что является дочерью истицы Меликян А.А. Ей известно в принадлежащей матери квартире зарегистрированы ответчики Степанян, которые никогда в квартире не проживали, их она никогда не видела, их вещей в квартире нет. В связи с чем Степанян были зарегистрированы в квартире ей не известно.
Свидетель ФИО8 в ходе судебного показал, что является другом семьи Меликян, проживает недалеко, в связи с чем часто бывает в их доме. В указанной квартире Степанян Г.Э. и Степанян А.А. он никогда не видел, в квартиру они не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет. Лишь недавно он узнал, что ответчики зарегистрированы в квартире, как объяснила Меликян А.А. данные лица зарегистрированы по их просьбе для трудоустройства.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п.1 и п.2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретают право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года по делу «О проверке конституционности частей первой второй ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гр. ФИО9» признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, имеющей правоустанавливающее значение, противоречит Конституции РФ. Таким образом, возникновение равного права пользования жилым помещением у лица должно быть обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, а не пропиской. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилым помещением.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, подтверждающие, что ответчики Степанян Г.Э. и Степанян А.А. фактически не вселялись в спорную квартиру, суд приходит к выводу, что у ответчиков не возникло права пользования жилым помещением.
Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и ст.ст. 30, 31 ЖК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Меликян а.А. к Степанян Г.Э. и Степанян А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Степанян Г.Э. и Степанян А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова