Дело № 2-276/11 ДД.ММ.ГГГГ год г. Иваново
именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.
при секретаре Беляевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново гражданское дело по иску Пшенникова В.К. к администрации г.о. Кохма о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Пшенников В.К. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма о признании права собственности в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Пшенниковым В.К. и ФИО4 был заключен договор купли - продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1, которая умерла в 1965 году. Она в доме никогда не проживала, бремя его содержания не несла. После ее смерти никто из ее наследников не заявил о своих правах на указанное имущество. Фактически, не являясь собственником жилого дома в целом, истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение 35 лет владел и пользовался им, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи, провел газовое отопление. На основании изложенного, истец Пшенников В.К. просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.о. <адрес> в силу приобретательной давности; прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.о. <адрес>, исключив ее из числа собственников жилого дома.
В судебное заседание истец Пшенников В.К. не явился, о месте и времени его проведения извещен.
В судебном заседании представитель истца Пшенникова В.К. по доверенности Терешина Т.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что не возражает по существу заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пшенниковым В.К. и ФИО4 был заключен договор купли - продажи 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 7).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежат Пшенникову В.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи Кохомского городского филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).
После ее смерти наследственное дело не заводилось, согласно ответу нотариуса, занимающейся частной практикой, Ивановской областной нотариальной палаты – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Ивановской области сведения о регистрации прав на спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 20, 30).
Из справки филиала ОАО «Ивановооблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пшенникову В.К., следует, что ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию введено газовое оборудование (газовый котел и газовая плита) по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Согласно справке администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Пшенников В.К. (л.д. 23).
Пшенников В.К. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов, согласно справке МИФНС России № 6 по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Факт оплаты Пшенниковым В.К. земельного налога, налога на имущество физических лиц по указанному адресу, за потребленные электроэнергию, за газ подтверждается квитанциями (л.д. 31-50).
Таким образом, судом установлено, что истец приобрел 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в 1976 году, т.е. после смерти второго сособственника – ФИО1, умершей в 1965 году, что свидетельствует о ее не проживании в спорном доме на указанную дату. После ее смерти никто из наследников наследство не принял, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуются спорным жилым домом в целом, т.е. и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО1, более 15 лет, данный факт никем не оспаривается.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ в связи со смертью право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом прекращено, в связи с чем она должна быть исключена из числа собственников указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 131 ч. 1, 234 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пшенникова В.К. удовлетворить.
Признать за Пшенниковым В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий условный номер №.
Исключить ФИО1 из числа собственников жилого дома расположенного по адресу: <адрес> связи со смертью.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Секретарь: