Дело № 2-96/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца – Пигарева В.И.
представителя ответчиков Большаковой А.Г. и Кулы Д.Г. – адвоката Кузнецовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигарева В.И. к Большаковой А.Г. и Куле Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Пигарев В.И. обратился в суд с иском к Большаковой А.Г. и Куле Д.Г. снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время в квартире никто не проживает. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУПП «Кохмабытсервис» истец узнал, что в принадлежащей ему квартире зарегистрированы Большакова А.Г. и Кула Д.Г. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. В связи с этим истец просит снять Большакову А.Г. и Кулу Д.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил заявленные требования требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ уточнил данное требование и просил прекратить право ответчиков на пользование принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно объяснил, что приобретал квартиру у ФИО6 и ФИО7, по доверенности от них действовал представитель. Как на момент продажи так и в настоящее время квартира является разрушенной, проживать в ней невозможно. Большакову А.Г. и Кулу Д.Г. он никогда не видел, в квартире их вещи отсутствуют.
Представитель ответчиков Большаковой А.Г. и Кулы Д.Г. адвокат Кузнецова Е.Е., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда в связи с тем, что позиция ответчиков ей не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Пигарев В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8). Проданная квартира была передана покупателю Пигареву В.И. по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76). Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 33,9 кв.м, в том числе жилую – 23,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 11-17).
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят Большакова А.Г. и Кула Д.Г., что подтверждается справкой МУПП «Кохмабытсервис» и копией поквартирной карточки (л.д. 9, 10).
Согласно данным, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация» спорная квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, никто из лиц, имеющих право на долю в данном помещении не отказывался от участия в приватизации (л.д. 40).
Из представленного суду заявления жителей <адрес>, адресованного в МУПП «Кохмабытсервис», следует, что в квартире № № никто не проживает, квартира находится в разрушенном состоянии (л.д. 74-75).
Свидетель ФИО10 в ходе судебного заседания показала, что проживает в <адрес>. В <адрес> данного дома проживала ФИО11, которая была собственником жилого помещения. После приобретения квартиры в нее приехала жить сноха Большакова А.Г. со своим сыном Кула Д.Г., но проживали они непродолжительное время. Большакова А.Г. и Кула Д.Г. выехали из квартиры более 5 лет назад, в настоящее время квартира пустая, никаких вещей в квартире нет (л.д. 82-83).
Свидетель ФИО12 в ходе судебного заседания показала, что проживает в <адрес>. В конце 90-х годов соседнюю <адрес> приобрела ФИО13, к ней приехала жить сноха Большакова А.Г. с сыном Кула Д.Г. Однако в квартире они проживали недолго, выехали около 6-7 лет назад. В настоящее время в квартире каких-либо вещей нет (л.д. 83).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что Большакова А.Г. и Кула Д.Г. являются членами семьи бывшего собственника квартиры, то переход права собственности к Пигареву В.И. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Большаковой А.Г. и Кулы Д.Г. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Таким образом, заявленные исковые требования Пигарева В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пигарева В.И. к Большаковой А.Г. и Куле Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Большаковой А.Г. и Кулы Д.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова