Дело № 2-14/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца Быковой Н.М. и ее представителя Тинковой Д.Ю.,
ответчика Шеберстова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Н.М. к Шеберстову Р.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Быкова Н.М. обратилась в суд с иском к ФИО5 о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом.
Исковые требования обоснованы тем, что истице на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ивановская область, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит ? доли дома. Жилой дом состоит из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А, сарая Г1, гаража Г2, забора. <адрес> дома составляет 54,8 кв.м, жилая площадь – 42 кв.м Согласно экспликации к поэтажному плану жилой дом состоит из помещений в лит. А1 – помещение 1 (кухня) площадью 6,8 кв.м, помещения 2 (подсобное помещение) площадью 0,9 кв.м, в лит. А – помещение 3 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м, помещение 4 (жилая комната) площадью 5,4 кв.м, помещения 5 (коридор) площадью 5,1 кв.м и помещения 6 (жилая комната) площадью 20,2 кв.м. Руководствуясь положениями ст. 30 ЖК РФ и ст. 252 ГК РФ истица просит произвести выдел принадлежащей ей ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ивановская область, <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из помещения 3 (жилой комнаты) площадью 16,4 кв.м, помещения 1 (кухня) площадью 6,8 кв.м, сарая Г1.
В соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчика в связи со сменой собственника ? доли жилого дома: ответчик ФИО5 был замене на ответчика Шеберстова Р.В.
В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла заявленные требования. Окончательно требования были сформулированы в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными требованиями истица просит признать за собой право собственности на ? доли, а за ответчиком ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ивановская область, <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м. заявленное требование обосновано тем, что площадь жилого дома была изменена за счет помещения 7 (жилая комната) площадью 7,9 кв.м и помещения 8 (коридор) площадью 3,5 кв.м. На данные помещения отсутствует разрешение на ввод эксплуатацию, однако они могут быть введены в эксплуатацию в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. С учетом указанных помещений истица просит произвести раздел жилого дома, выделив истице в собственность часть жилого дома состоящую из помещения 3 в лит. А (жилая комната) площадью 16,4 кв.м, помещения 2 в лит. А1 (подсобное помещение) площадью 0,9 кв.м, части помещения 1 в лит. А1 (кухня) площадью 4,69 кв.м, присвоив выделенной части помещения номер «1-а», а также сарая Г1. Остальные помещения истица просит выделить в собственности ответчика Шеберстова Р.В. Для раздела дома указанным образом истица просит, чтобы были произведены следующие виды работ: разборка сарая Г1 за счет истца; установка системы вытяжки и дымохода в помещении №-б за счет истца; установка капитальной перегородки, выполненной из кирпича, в помещении № в литере А1, разделяющей помещение на две части – помещение №-а и помещение №-б, за счет истца; заделка дверного проема в стене, разделяющей помещения № и № за счет истца; установка дверного проема в стене между помещениями №а и № за счет истца; приобретение и установка газового отопительного котла в помещении №а, а также монтаж системы отопления в помещении № за счет истца; объединение помещений № и №-б за счет разборки дверного проема и части стены, разделяющей указанные помещения, за счет ответчика; установка газового отопительного котла и газовой плиты в помещении № за счет ответчика; переделка трубопроводов системы газоснабжения с отнесением расходов на обе стороны в равных долях. Также истица просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
В ходе судебного заседания представителем истицы адвокатом Тинковой Д.Ю. было заявлено ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между сторонами, представлен проект мирового соглашения на следующих условиях:
1. Признать право собственности Быковой Н.М. на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящий из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
2. Признать право собственности Шеберстова Р.В. на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящий из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
3. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящего из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
4. Выделить в собственность Быковой Н.М. часть жилого дома, состоящую из помещений:
- помещения № в литере А- жилой комнаты - площадью 16,4 кв.м.,
- помещения № в литере А1- подсобного- площадью 0,9 кв.м.,
- части помещения № в литере А1 – кухни – площадью 3,79 кв.м., присвоив выделенной части помещения номер «1-а»,
- сарая Г1.
Выделить в собственность Шеберстова Р.В. часть жилого дома, состоящую из помещений:
- помещения № в литере А – жилой комнаты – площадью 5,4 кв.м.,
- помещения № в литере А – коридора – площадью 5,1 кв.м.,
- помещения № в литере А – жилой комнаты – площадью 20, 2 кв.м.,
- помещения № в литере А2 – жилой комнаты – площадью 7,9 кв.м.,
- помещения № в литере А2 – коридора – площадью 3,5 кв.м.,
части помещения № в литере А1 – кухни – площадью 3, 13 кв.м., присвоив выделенной части - - помещения номер «1-б»,
- гаража Г2.
5. Произвести следующие работы по переоборудованию:
- разборка сарая Г1 за счет истца.
- установка системы вытяжки и дымохода в помещении №-б за счет истца.
- установка капитальной перегородки, выполненной из кирпича, в помещении № в литере А1, разделяющей помещение на две части – помещение №-а и помещение №-б, за счет истца согласно приложенной схемы.
- заделка дверного проема в стене, разделяющей помещения № и №, за счет истца.
- установка дверного проема в стене между помещениями №а и №, за счет истца.
- приобретение и установка газового отопительного котла в помещении №а, а также монтаж системы отопления в помещении №, за счет истца.
- объединение помещений № и №-б за счет разборки дверного проема и части стены, разделяющей указанные помещения, за счет ответчика.
- установка газового отопительного котла и газовой плиты в помещении № за счет ответчика.
- переделка трубопроводов системы газоснабжения с отнесением расходов в следующих долях: на истца – 60%, на ответчика – 40%.
- устройство входного тамбура при входе в помещение № за счет ответчика.
- устройство входного тамбура при входе в помещение №-а за счет истца.
- истец производит демонтаж газовой плиты из помещения №.
- истец производит демонтаж газового котла, установленного в помещении № и обязуется передать его ответчику.
6. Стороны обязуются провести работы, указанные в пункте 2 настоящего соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
7. Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
8. Судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно.
Истец Быкова Н.М. и ответчик Шеберстов Р.В. подтвердили, что между сторонами действительно достигнуто соглашение на указанных выше условиях. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен в отсутствие представителя.
В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представленное суду мировое соглашение сторон не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Оценивая возможность утверждения условия мирового соглашения с учетом площади помещения 7 (жилая комната) площадью 7,9 кв.м и помещения 8 (коридор) площадью 3,5 кв.м домовладения, на которые отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, суд основывается на положениях ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В рамках рассмотрения настоящего спора была проведена строительно-техническая экспертизы. Одним из выводов эксперта является вывод о том, что изменения жилого дома в части утепления жилой пристройки лит. А2, в которой расположены помещения 7 и 8 основные характеристики надежности и безопасности не затрагивают, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не превышают. В связи с этим суд считаем возможным утвердить мировое соглашение на всех предложенных сторонами условиях.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Таким образом, гражданское дело по иску Быковой Н.М. к Шеберстову Р.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу по иску Быковой Н.М. к Шеберстову Р.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:
1. Признать право собственности Быковой Н.М. на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящий из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
2. Признать право собственности Шеберстова Р.В. на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящий из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
3. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, состоящего из жилого дома лит. А, жилого дома лит. А1, жилой пристройки лит. А2, сарая Г1, гаража Г2, забора, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.
4. Выделить в собственность Быковой Н.М. часть жилого дома, состоящую из помещений:
- помещения № в литере А- жилой комнаты - площадью 16,4 кв.м.,
- помещения № в литере А1- подсобного- площадью 0,9 кв.м.,
- части помещения № в литере А1 – кухни – площадью 3,79 кв.м., присвоив выделенной части помещения номер «1-а»,
- сарая Г1.
Выделить в собственность Шеберстова Р.В. часть жилого дома, состоящую из помещений:
- помещения № в литере А – жилой комнаты – площадью 5,4 кв.м.,
- помещения № в литере А – коридора – площадью 5,1 кв.м.,
- помещения № в литере А – жилой комнаты – площадью 20, 2 кв.м.,
- помещения № в литере А2 – жилой комнаты – площадью 7,9 кв.м.,
- помещения № в литере А2 – коридора – площадью 3,5 кв.м.,
- части помещения № в литере А1 – кухни – площадью 3, 13 кв.м., присвоив выделенной части помещения номер «1-б»,
- гаража Г2.
5. Произвести следующие работы по переоборудованию:
- разборка сарая Г1 за счет истца.
- установка системы вытяжки и дымохода в помещении №-б за счет истца.
- установка капитальной перегородки, выполненной из кирпича, в помещении № в литере А1, разделяющей помещение на две части – помещение №-а и помещение №-б, за счет истца согласно приложенной схемы.
- заделка дверного проема в стене, разделяющей помещения № и №, за счет истца.
- установка дверного проема в стене между помещениями №а и №, за счет истца.
- приобретение и установка газового отопительного котла в помещении №а, а также монтаж системы отопления в помещении №, за счет истца.
- объединение помещений № и №-б за счет разборки дверного проема и части стены, разделяющей указанные помещения, за счет ответчика.
- установка газового отопительного котла и газовой плиты в помещении № за счет ответчика.
- переделка трубопроводов системы газоснабжения с отнесением расходов в следующих долях: на истца – 60%, на ответчика – 40%.
- устройство входного тамбура при входе в помещение № за счет ответчика.
- устройство входного тамбура при входе в помещение №-а за счет истца.
- истец производит демонтаж газовой плиты из помещения №.
- истец производит демонтаж газового котла, установленного в помещении № и обязуется передать его ответчику.
6. Стороны обязуются провести работы, указанные в пункте 2 настоящего соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
7. Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
8. Судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Быковой Н.М. к Шеберстову Р.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенного сторонами.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Н.Ю.Белоусова