Дело № 2 – 279/11 ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.
при секретаре Гусевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Травкина М.П. к Администрации Ивановского муниципального района, Администрации Коляновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Травкин М.П. обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района, Администрации Коляновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что Травкину М.П. постановлением Президиума Дегтяревского сельского совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № в д. <адрес>. Постановлением Главы администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке. Отделом архитектуры и градостроительства Ивановского района выдан строительный паспорт на застройку земельного участка в д. <адрес>. Постановлением Главы администрации Дегтяревского
сельского совета Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ №а указанный земельный участок был передан истцу в собственность с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства и огородничества, было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Построенному на земельном участке жилому дому постановлением Главы Коляновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная часть – <адрес>. Постановлением главы администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено разрешенное использование земельного участка с «для садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства». В 2010 г. при проведении межевания земельного участка ООО «Заречье» было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1610 кв.м, границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. При обращении истца в отдел кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением об уточнении площади земельного участка согласно материалов межевания, ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Границы земельного участка истца с момента предоставления никогда не менялись, он пользуется земельным участком в существующих границах более 19 лет, уплачивает налоги. Истец Травкин М.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1610 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании истец Травкин М.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации Ивановского муниципального района, Администрации Коляновского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Травкина М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Постановлением Президиума Дегтяревского сельского совета народных депутатов Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № Травкину М.П. был выделен земельный участок площадью 0,12 га и разрешено строительство индивидуального дачного дома и хозяйственных построек (л.д.5).
Постановлением Главы администрации Дегтяревского сельского совета Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ №а Травкину М.П. был передан в собственность земельный участок в д. <адрес> площадью 0,12 га (л.д.8). На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Травкину М.П. выдано свидетельство на № на право собственности на землю на земельный участок в д. <адрес> площадью 0,12 га для индивидуального садоводства и огородничества (л.д.6).
Постановлением Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № Травкину М.П. разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 0,12га, выделенном Дегтяревским сельским советом в д. <адрес> (л.д.14).
На основании строительного паспорта (л.д.7), Травкиным М.П. на выделенном земельном участке с кадастровым номером № был построен жилой дом, что подтверждается также техническим паспортом (л.д.16-26), которому постановлением Главы администрации Коляновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) была присвоена адресная часть – <адрес> (л.д.9-10).
Постановлением главы администрации Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено разрешенное использование земельного участка с «для садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.15).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Травкину М.П., граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством (л.д.33).
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Коляновского сельского поселения, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является Травкин М.П. На участке расположен двухэтажный щитовой жилой дом с мансардой, баня, сарай, колодец, сооружения (л.д.11).
Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Заречье», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1610 кв.м, границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, согласно актов согласования местоположения границы земельного участка (л.д.27-32).
Решением отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ Травкину М.П. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с увеличением площади земельного участка с кадастровым номером № более чем на 10% от площади, сведения о которой содержатся в Реестре объектов недвижимости Ивановской области (л.д.34).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
Судом на основании представленные по делу доказательств установлено, что Травкин М.П. открыто непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается
земельным участком с кадастровым номером 37:05:031020:11 общей площадью 1610 кв.м более 19 лет, построил жилой дом на данном земельном участке, несет как собственник бремя содержания данного имущества, уплачивая налоги, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС № России № 6 по Ивановской области (л.д.36). Поэтому исковые требования Травкина М.П. о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Травкина М.П. удовлетворить.
Признать за Травкиным М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1610 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: