Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никишиной М.А., и Никишиной Ю.А. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Никишин А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никишиной М.А., и Никишина Ю.А. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» Минобороны России, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Заявленные требования обоснованы тем, что Никишин А.Н. с 1993 по 2008 год проходил военную службу в в/ч 65394. В 2000 г. ему и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ивановской КЭЧ МВО, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В соответствии законодательством о приватизации жилищного фонда истец в 2005 году решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, подготовил все необходимые документы. Однако, получив выписку из ЕГРП обнаружил, что квартира, в которой он с семьей проживает, принадлежит ЗАО «Строительно-транспортное объединение-1». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ несколько квартир, в том числе и предоставленная истцу, были переданы от ЗАО «Строительное транспортное управление-1» в оперативное управление КЭЧ Ивановского гарнизона МВО. Но права собственности МО РФ на данное жилое помещение оформлено не было, что в дальнейшем затруднило приватизацию истцом и членами его семьи данной жилой площади. Решением Ивановского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ивановская КЭЧ обязана была оформить данную квартиру надлежащим образом. Исполнительное производство по данному делу было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью исполнения на основании определения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строительное транспортное объединение -1» было ликвидировано, а КЭЧ Ивановского гарнизона реконструирована. Также из письменного ответа заместителя командующего войсками МВО по расквартированию и обустройству войск на запрос члена Совета Федерации Федерального Собрания РФ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сделок между ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» и КЭЧ Ивановского гарнизона МВО не заключалось. В связи с этим истцы просят признать за ними и за несовершеннолетней Никишиной М.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях. Также просят исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на спорную квартиру за ЗАО «Строительно-транспортное объединение».

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец Никишин А.Н. дополнил заявленные требования требованием о прекращении права собственности ЗАО «Строительно-транспортное объединение» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ивановская КЭЧ МВО в связи с реорганизацией заменена на правопреемника ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ».

В судебном заседании истец Никишин А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец Никишина Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановкой области в судебное заседание не явился, в соответствии с отзывом просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Ивановского района Московского военного округа Никишину А.Н. был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ордер был выдан на состав семьи из четырех человек, что подтверждается решением Ивановского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д.11-12).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Никишин А.Н., его жена ФИО7 и дочери Никишина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Никишина Ю.А. (л.д.7).

Занимаемая семьей Никишиных квартира имеет общую площадь 66,1 кв.м, в том числе жилую – 39,4 кв.м, согласно техническому паспорту (л.д. 25-31).

В 2005 г. Никишин А.Н. обратился в Ивановскую КЭЧ МВО с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ивановская КЭЧ МВО по результатам рассмотрения заявления сообщила, что не возражает против передачи в собственность указанной квартиры Никишину А.Н. и членам его семьи (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРП, что подтверждено отзывом УФРС по Ивановской области квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 69).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно отчету конкурсного управляющего квартира по адресу: <адрес> не вошла в конкурсную массу и не реализовывалась (л.д. 106-111).

В соответствии с письмом ЗАО «Строительно-транспортное объединение-1», адресованного командиру 98 гв. ВДД от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» сообщило, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ИСК «Жилье» выделяет 98 гв. ВДД квартиры, в том числе квартиру по адресу: <адрес> (л.д.99).

Согласно информации, представленной ЗАО ИСК «Жилье» договор от ДД.ММ.ГГГГ и иные документы, связанные с оплатой данной квартиры не сохранились (л.д. 82-85).

Из ответа ФГ КЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ следует, что решение жилищной комиссии войсковой части № о предоставлении в 2000 году военнослужащему Зыц С.А. квартиры не сохранилось (л.д. 112).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановская КЭЧ была реорганизована, и ее правопреемником является ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.46-58).

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что, несмотря на государственную регистрацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ЗАО «Строительно-транспортное объединение-1», фактически квартира была передана Министерству обороны в лице 98 гв. ВДД при выполнении условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть была передана в государственный фонд. В последствии, фактически данное жилое помещение было передано на праве оперативного управления Ивановской КЭЧ МВО, которая, реализуя свое право на выделение жилья военнослужащим, предоставила указанную квартиру Никишину А.Н. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения Никишин А.Н. и члены его семьи добросовестно пользовались правами и выполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, их право на пользование данным жилым помещение за период с 2000 года оспорено не было.

В связи с этим суд приходит к выводу, что Никишин А.Н. и члены его семьи имеют право на приватизацию занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению, Никишин А.Н. и его дочери Никишина М.А. и Никишина Ю.А. изъявили желание приватизировать занимаемую ими квартиру в равных долях, т.е. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Указанные намерения не противоречат закону, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Никишиным А.Н., Никишиной М.А., Никишиной Ю.А. по 1/3 доли за каждым.

Решая вопрос о прекращении права собственности на спорную квартиру за ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» суд приходит к выводу о том, что в связи с фактической передачей квартиры от данного юридического лица государству, а также в связи с ликвидацией юридического лица право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должно быть прекращено и запись о данном правообладателе исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никишиной М.А., и Никишиной Ю.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Никишиным А.Н., Никишиной М.А., Никишиной Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой – 39,4 кв.м - по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Прекратить право собственности ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой – 39,4 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ЗАО «Строительное транспортное объединение-1» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой – 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья

Секретарь