Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Торговой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина В.А. к администрации городского округа Кохма Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Капустин В.А. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма о признании права собственности на жилой дом площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>. Иск мотивирован тем, что Капустин В.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом им был приобретен по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения дом состоял из основного бревенчатого строения общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведениями об оформлении прав на который КУМИ администрации г.о. Кохма не располагает. На указанном земельном участке также расположены: пристройка (литер А), сарай (литер Г-1), баня (литер Г-2), шатер (литер Г-3), гараж (литер Г-4), сооружения (I, II). После 2001 года истцом для удобства проживания имевшееся холодное помещение между домом (литер А) и сараем (литер Г-1) было перестроено под теплое помещение для бытовых целей (оборудованы туалет, ванная, коридор). В связи с этим общая площадь дома увеличилась и составила 64,1 кв.м. Произведенные изменения узаконены в установленном порядке не были, в результате чего истец в настоящее время не может переоформить право собственности на указанный дом и решить вопрос о признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Капустин В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям. Представитель ответчика – администрации г.о. Кохма Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Капустина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Капустин В.А. купил у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, права на который не зарегистрированы, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м. На указанном земельном участке также расположены сарай (литер Г-1), баня (литер Г-2), шатер (литер Г-3), гараж (литер Г-4), погребная яма, колодец, забор (л.д. 8). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Капустина В.А. на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Кохма, <адрес> (л.д. 9). Из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>, состоящий из литера А, 1963 года постройки и литера А1, 2004 года постройки, имеет общую площадь 64,1 кв.м., жилую 39,1 кв.м., при этом имеется примечание, что разрешение на строительство литера А1 отсутствует (л.д. 10-19). Согласно справке КУМИ администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту земельного участка площадью 930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>, сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 26, 27). Согласно техническому заключению, составленному ООО «Жилпроект», конструкция строения литера А1 жилого <адрес> г.о. <адрес> выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает несущей способности конструкций основного строения, безопасна для дальнейшей эксплуатации. Все произведенные изменения в указанном жилом доме не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для данного вида работ (л.д. 28-36). В соответствии со ст. 128, 130 ГК РФ вещи относятся к объектам гражданских прав. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из представленных суду доказательств следует, что истец Капустин В.А., являясь собственником жилого дома, перестроил часть своего дома, возведя пристройку, которая соответствует всем нормам и правилам, не создает опасность для дальнейшей эксплуатации, не нарушает прав и интересов других лиц, не причиняет угрозу жизни или здоровья граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Капустина В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Капустина В.А. к администрации городского округа Кохма Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать за Капустиным В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: