о признании права собственности на земельный участок



Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухина Р.В. к Дремову Ю.Г. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мухин Р.В. обратился в суд с иском к Дремову Ю.Г. о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Колос» Ивановского района. Исковые требования обоснованы тем, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 0,06 га в СТ «Колос» в районе де<адрес> сельсовета Ивановского района. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок на основании договора купли-продажи и расписки о получении денег ФИО5 был продан Дремову Ю.Г. Также на основании договора и расписки, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Дремовым Ю.Г. был продан Мухину Р.В. Передача его в пользу Мухина была также оформлена протоколом заседания Правления СТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Мухин Р.В. желает оформить свое право собственности на земельный участок, но во вне судебном порядке сделать это не может, так как необходимо взаимное волеизъявление на соответствующую регистрацию сделки и перехода права собственности как ФИО5, так и Дремова Ю.Г. Однако оказалось, что ФИО5 уже умер, а потому названных действий совершить не сможет. Истец совершал и совершает в отношении участка всевозможные, не противоречащие закону действия: несет бремя содержания своего имущества, что в совокупности образует содержание именно права собственности (ст. ст. 209, 210 ГК РФ). В частности, истец, как указывалось выше, заплатил оговоренную при продаже его стоимость, принял его, обратился в Правление садового товарищества по вопросу принятия в него в связи с приобретением земли в нем; оплачивает установленные платежи за землю и несет необходимые расходы по нему; поддерживает участок в надлежащем состоянии и использует его по назначению; поставил его на кадастровый учет и оформил на него необходимую техническую документацию, т.е. фактически вступил в права собственника на него, т.к. с момента приобретения и до настоящего времени открыто и непрерывно осуществляю владение, пользование и распоряжение.

Истец Мухин Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности Корнилов Э.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Дремов Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, с иском Мухина Р.В. согласен (л.д.35).

Представитель третьего лица – СНТ «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.36).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником участка № в садоводческом товариществе «Колос» в районе д. Бухарово Дегтяревского сельсовета, на основании постановления Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал Дремову Ю.Г. земельный участок в садоводческом товариществе «Колос» в районе д. <адрес> с размещенным на нем садовым домом №, за 18000 руб. Договор составлен и подписан в присутствии председателя СТ «Колос» ФИО7 (л.д.7). передача денежных средств Дремовым Ю.Г. ФИО5 подтверждается распиской ФИО5 (л.д.9).

Согласно договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, Дремов Ю.Г. продал Мухину Р.В. земельный участок № в СНТ «Колос2 в районе д. <адрес>, принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 100000 руб. Договор составлен и подписан в присутствии председателя СНТ «Колос» (л.д.8). Передача денежных средств по указанному договору за проданный земельный участок подтверждается представленной распиской Дремова Ю.Г. (л.д.10).

Согласно протокола заседания Правления СТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ, Дремов Ю.Г. выбыл из числа членов СТ «Колос» в связи с продажей земельного участка №, а Мухин Р.В. был принят в члены СТ «Колос» в связи с приобретением участка № (л.д.11)

Как следует из карточки учета строений и сооружений, составленной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на земельном участке № в СНТ «Колос» расположены садовый дом с пристройкой (литер 7), садовый дом с мансардой и подвалом (литер А,А1) (л.д.12-21).

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухина Р.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухиным Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секратарь: