Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Волковой С.Е.,

с участием истца Кругловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Круглова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство: демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком шкафа; монтаж ненесущей дощатой перегородки между коридором и жилой комнатой; монтаж дощатой перегородки с проемом на площади коридора для устройства двух коридоров; поворот унитаза на площади ванной комнаты с отводом стоков в существующую канализационную сеть; перенос газовой плиты на площади кухни. В результате перепланировки увеличилась жилая площадь квартиры на 0,6 кв.м и уменьшилась подсобная площадь на 1 кв.м, что следует из технического паспорта жилого помещения. В результате переустройства был повернут унитаз и перенесена газовая плита. Согласно проекту ООО «Мир проектов» перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требования строительных и санитарных норм, не повлияли на общую несущую способность и устойчивость дома, выполненные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. Администрацией Ивановского муниципального района было отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры. В связи с этим истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Круглова О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым решение суда оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав объяснения истца и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с данными технического паспорта в <адрес> д. <адрес> произведено самовольное переоборудование и перепланировка (л.д. 6-12).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Кругловой О.М. было передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ, сведения о государственной регистрации права собственности в ЕГРП отсутствуют (л.д. 13, 15).

Как следует из справки администрации Коляновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Круглова О.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно проекту и техническому заключению, выполненных ООО «Мир проектов», перепланировка и переустройство указанной квартиры, заключаются в:

- демонтаже ненесущих перегородок с дверным блоком шкафа;

- монтаже ненесущей дощатой перегородки между коридором и жилой комнатой;

- монтаже дощатой перегородки с проемом на площади коридора для устройства двух коридоров;

- повороте унитаза на площади ванной комнаты с отводом стоков в существующую канализационную сеть;

- перенос газовой плиты на площади кухни.

Перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требования строительных и санитарных норм, не повлияли на общую несущую способность и устойчивость дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-28).

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были проведены самовольно как переустройство так и перепланировка.

Учитывая, что переустройство и перепланировка жилого помещения произведены в соответствии с требованиями строительных и санитарных нормам и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истицы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного и ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова