№ 2 – 196/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,
при секретаре Мартель О.Б.,
с участием ответчика Жаровой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Олеси Сергеевны к Жаровой Вере Ильиничне о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова Олеся Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Жаровой Вере Ильиничне о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности сделки путем взыскания с Жаровой В.И. в пользу Ефремовой О.С. 500 000 рублей. В обоснование иска указала, что в ноябре 2008 года между ней и ответчиком была достигнута устная договоренность о приобретении у Жаровой В.И. квартиры, расположенной по адресу: г.ФИО5, ..., ..., .... В счет аванса за приобретаемое жилое помещение ею ответчику Дата обезличена года была передана денежная сумма в размере 500 000 рублей, поскольку ей необходимо было приобрести другое жилое помещение для обеспечения жильем несовершеннолетних детей, являющихся собственниками квартиры. В подтверждение получения денег Жаровой В.И. была написана расписка. Однако с период оформления приобретения другого жилья цены на квартиры в г.ФИО5 понизились, в связи с чем стоимость квартиры, аналогичной квартире, которую она собиралась купить у ответчика за 950 000 рублей, стала составлять 700 000 рублей. Жарова В.И. отказалась понизить стоимость продаваемой ею квартиры, а также отказывается возвратить полученную от неё денежную сумму в размере 500 000 рублей. Поскольку сделка между ними была совершена в устной форме, в то время как в соответствии с действующим законодательством для данного вида сделок предусмотрена письменная, нотариальная форма, то заключенная между ними сделка является в силу ст.165 ГК РФ ничтожной, а переданная ответчику денежная сумма – неосновательным обогащением, подлежащим в силу ст.167 ГК РФ возврату. С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст.165 – 167 ГК РФ, просит признать сделку между ней и Жаровой В.И. о купле – продаже квартиры ничтожной, применить последствия недействительности сделки, взыскав с Жаровой В.И. в её пользу 500 000 рублей, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины с комиссией в общей сумме 8 323 рубля.
... суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, выступающих на стороне ответчика, привлечены несовершеннолетние Книс Мария Александровна, Книс Валерия Александровна, Книс Роман Александрович. Их интересы в суде представляла в качестве законного представителя – Жарова В.И.
Согласно пояснениям Ефремовой О.С. по доводам возражений ответчика, полученных ФИО5ким городским судом в ходе исполнения судебного поручения ... суда по определению от Дата обезличена года, истец настаивала на своих исковых требованиях, полагая их обоснованными и законными.
Дело рассмотрено судом в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствии истца Ефремовой О.С., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просившей рассмотреть дело в её отсутствии, в связи с отдалённостью её места жительства, а также в отсутствии и третьих лиц Книс М.А., Книс В.А., Книс Р.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, причин неявки суду не сообщивших, права которых в судебном заседании представляла их законный представитель Жарова В.И.
Ответчица Жарова Вера Ильинична в ходе судебного заседания от Дата обезличена года пояснила, что спорная квартира имеет номер 25, а не 26, и расположена она в доме Номер обезличен, находящемся не по улице, а по проспекту Геологов. Указала, что привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Книс М.А., Книс В.А., Книс Р.А. являются несовершеннолетними детьми и не имеют никакого отношения к взятым ею у Ефремовой О.С. денежным средствам в размере 500 000 рублей, в связи с чем ответственность по предъявленным исковым требованиям должна нести только она. При этом Жарова В.И. иск признала, о чем в судебном заседании ею сделано соответствующее заявление, оформленное в письменном виде, которое она просила приложить к материалам дела.
В соответствии с частями 1 и 2 отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1-3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Жаровой В.И. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Учитывая, что признание Жаровой В.И. иска Ефремовой О.С. о признании сделки купли – продажи квартиры ничтожной и применении последствий недействительности сделки, взыскания судебных расходов, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание Жаровой Веры Ильиничны иска Ефремовой Олеси Сергеевны о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности сделки, взыскания судебных расходов.
Исковое заявление Ефремовой Олеси Сергеевны удовлетворить.
Признать сделку от Дата обезличена года между Ефремовой Олесей Сергеевной и Жаровой Верой Ильиничной о купле – продаже квартиры Номер обезличен по проспекту Геологов, 55 города ФИО5 Саха (Якутия), ничтожной.
Применить последствия недействительности сделки, взыскав с Жаровой Веры Ильиничны в пользу Ефремовой Олеси Сергеевны 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
Взыскать с Жаровой Веры Ильиничны в пользу Ефремовой Олеси Сергеевны в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя – 3 000 (три тысячи) рублей, в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины с комиссией – 8 323 (восемь тысяч триста двадцать три) рубля, а всего – 11 323 (одиннадцать тысяч триста двадцать три) рубля.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Копия верна:
Судья Ивановского районного суда В.Г. Конфедератова