РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ивановка Дата обезличена
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Н.Г. Скобликовой
при секретаре ФИО1ёвой
с участием адвокатов: ФИО3, представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО2, представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен – Номер обезличен по иску Домоуправления Номер обезличен Благовещенской Квартирно-эксплуатационной части к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Домоуправление ... в лице начальника ФИО5 обратилось в суд с данным иском, указывая на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена военнослужащему ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ..., Номер обезличен, .... С Дата обезличена ФИО4 был зарегистрирован по постоянному месту жительства в предоставленной ему квартире.
Осенью 2009 года ФИО4, по сообщению сослуживцев, был переведён для дальнейшего прохождения службы в войсковую часть Номер обезличен в ..., ... .... С данного времени в квартире не проживал, в известность ДУ Номер обезличен о своём выезде не ставил, квартиру Домоуправлению по акту не сдал. В Дата обезличена года ФИО4 был уволен из рядов ВС РА, из ... выехал, в настоящее время его место нахождения не известно, с регистрационного учёта по месту жительства в ... не снят.
За Дата обезличена год в связи с задолженностью по коммунальным услугам мировым судьёй по ...ному судебному участку Номер обезличен выдан судебный приказ на взыскание задолженности в сумме 6 766, 37 рублей, до настоящего времени задолженность по судебному приказу не погашена. С Дата обезличена по Дата обезличена у ответчика имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 16 228, 18 рублей.
Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета и взыскать с ответчика в пользу ДУ Номер обезличен задолженность по квартире и коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 16 228,18 рублей, а также судебные расходы в сумме 8 649, 13 рублей, в том числе: 4 649, 13 рублей - госпошлина за подачу заявления в суд, 2 000 рублей - оплата за услуги адвоката по оформлению искового заявления; 2 000 рублей – оплата за представительство адвоката в суде.
В ходе судебного заседания Дата обезличена года представитель истца – адвокат ФИО3 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, так как ФИО4 выехал из жилого помещения, место нахождения его не известно, за квартиру 59 по ... Номер обезличен ... оплату он не производит. Пояснила, что работники Номер обезличен разговаривали с бывшими сослуживцами ФИО6 с целью установить его место жительства, но никому из них оно не известно.
Адвокат Ивановской коллеги адвокатов - ФИО2, назначенный на основании определения судьи ... суда от Дата обезличена в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, пояснил, что с иском он не согласен. Указал на то, что в соответствии с Конституцией РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. ФИО4 получил квартиру Номер обезличен по ... ДОС Номер обезличен ..., когда прибыл к новому месту военной службы в Черемховский гарнизон, до настоящего времени неизвестно по какой причине он не проживает по месту регистрации, куда выбыл и намерен он или нет вернуться и проживать по указанному адресу, что касается задолженности по оплате коммунальных услуг он также считает, что данное требование удовлетворению не подлежит в виду того, что раз ФИО4 в квартире не проживал, то следовательно не мог пользоваться коммунальными услугами, в связи с чем и не должен их оплачивать. Более того, полагает, что судебные расходы завышены.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС по ... о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении почтового отправления, однако своего представителя в суд не направило. Суд, с учетом мнения представителей сторон и в соответствии со ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Жилые дома по адресу: ... ... ... ... (инв. Номер обезличен); ... (инв. Номер обезличен); ул. Кирова 549 (инв. Номер обезличен), являются Федеральной собственностью, находятся на балансе ... на праве оперативного управления (согласно справки начальника Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена).
Из выписки из реестра федерального имущества от Дата обезличена, содержащей сведения о жилом доме по адресу: ... следует, что правообладателем имущества, является ФГУ «Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России; наименование иного вещевого права – оперативное управление; документы основания возникновения права оперативного управления – распоряжение Министерства имущественных отношений РФ о праве оперативного управления от Дата обезличена Номер обезличен.
Согласно перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенр, к ним относится военный городок расположенный в ..., ... за Номер обезличен.
Из договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 44607 о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен, ФИО4 было предоставлено в пользование изолированное жилое помещение по адресу: ..., ....
Из ксерокопии регистрационной карточки видно, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ДОС Номер обезличен, ... с Дата обезличена. Аналогичная информация содержится в адресной справке, представленной ОУФМС по ... в ... от Дата обезличена.
Таким образом, установлено, что наймодатель передал ФИО4 (нанимателю) жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ДОС 549, ..., во владение и в пользование для проживания в нем. В свою очередь ФИО4, как наниматель и ответственный квартиросъемщик взял на себя обязательство вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт этого помещения, а также за коммунальные услуги (п.п. «д», «е», «з» п.2.1 договора найма служебного жилого помещения).
Из лицевого счёта (выписки) следует, что за период с Дата обезличена по Дата обезличена у ФИО4 имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, которая составила 16 228,18 рублей.
Согласно п.п. «з» п. 2.1. договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, т.е. холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ, п.6 Правил…2006 г.).
При этом довод представителя ответчика о том, что ФИО4 в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался и соответственно не должен их оплачивать, противоречит нормам материального права - п. 11 ст.155 ЖК РФ, устанавливающей, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчет задолженности, предъявленной ко взысканию за найм жилого помещения и коммунальные услуги – 16 228,18 рублей, судом проверен, является арифметически верным, подтвержден нормативно – правовыми документами, устанавливающими тарифы по квартплате и коммунальным услугам.
На основании выше установленных обстоятельств, суд считает, что указанная сумма – 16 228,18 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из рапорта УУМ ОВД по ...у от Дата обезличена следует, что ФИО4 не проживает в квартире Номер обезличен, Номер обезличен по ... ..., осенью 2009 года убыл в ....
Суд на основании указанных выше документов, пояснений представителя истца, приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт выезда ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... в другое место жительства. Доказательства, свидетельствующие о намерении ФИО4 в дальнейшем пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Расторжение договора социального найма в связи с выездом нанимателя является основанием для признания этого нанимателя утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, отдельного указания в резолютивной части решения о том, что данное решение является основанием снятия с регистрационного учета не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на уплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходами - ст. 94 ГПК РФ).
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 649, 13 рублей, как за требование неимущественного характера (признание утратившим право пользования жилым помещением) - 4 000 рублей и за требование имущественного характера (взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам) – 649,13 рублей. Оснований снижения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика – нет.
Квитанцией серии 000197 от Дата обезличена, договором об оказании юридических услуг подтверждается оплата ДУ Номер обезличен ... адвокату ФИО3 суммы в размере 4 000 рублей, в том числе 2 000 рублей за составление искового заявления и 2 000 рублей за представительство в суде. Учитывая сложность дела, по которому было составлено исковое заявление и имело место представительство, затраты времени адвоката на составление иска и участие в деле, требования разумности суд считает, что оплата судебных расходов в данной части должна быть снижена до 2 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДУ Номер обезличен - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Взыскать с ФИО4 в пользу Домоуправления Номер обезличен
Благовещенской квартирно эксплуатационной части задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 16 228,18 рублей и судебные расходы в сумме 6 649,13 руб., а всего: 22 877, 31 (двадцать две тысячи восемьсот семьдесят семь рублей 31 коп.).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена года.
Копия верна:
Судья: Н.Г. Скобликова