Дело № 2-685/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГс. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи:Конфедератовой В.Г.,
при секретареМартель О.Б.,
с участием истцовХанчерян А.А. и Ханчерян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханчерян Арутюна Андраниковича и Ханчерян Татьяны Семеновны о признании права общей совместной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ханчерян Арутюн Андраникович обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что согласно паспорту 10 01 209840, выданному Ивановским РОВД Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, он – Ханчерян Арутюн Андраникович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Армения. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Ефимовой В.Н., с одной стороны, и им и его супругой – Ханчерян Татьяной Семеновной, с другой стороны, был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому Агентство передало безвозмездно им в совместную собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью – 30 кв.м, в том числе жилой – 25 кв.м по адресу – <адрес>. В тексте данного договора от ДД.ММ.ГГГГ была указана с ошибкой фамилия Ханчарян А.А. вместо Ханчерян А.А. и Ханчарян Т.С. вместо Ханчерян Т.С., а также ошибочно представлена общая площадь 30 кв.м, в том числе жилая - 25 кв.м, тогда как фактически общая площадь квартиры, находящейся в <адрес>, в результате технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 34,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 24,8 кв.м. Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставив договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, обнаружились данные ошибки, в связи с чем в регистрации ему было отказано и предложено обратиться в суд. Устранить допущенные ошибки в настоящее время не представляется возможным, поскольку данное Агентство ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уведомлением налогового органа Межрайонной инспекции ФНС России № по Амурской области о снятии данной организации с учета в налоговом органе. Данным жилым помещением он и его жена пользуются с 1991 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении всего времени никто не обратился с претензией относительно прав на данное жилое помещение. На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.12, ч.2 и 3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ, просит суд признать за ним и за его женой право собственности на жилое помещение – квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью – 34,8 кв.м, в том числе жилой – 24,8 кв.м, расположенную в <адрес>, переданную безвозмездно в совместную собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета и представителя третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области, просивших рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании истец Ханчерян А.А. поддержал изложенные в исковом заявлении доводы, уточнив, что по данному иску соистцом является его жена Ханчерян Татьяна Семеновна, поскольку жилой дом был приобретен ими в браке, в котором они состоят с ДД.ММ.ГГГГ, и они совместно владеют и пользуются домом с 1991 года по настоящее время. Кроме того, согласно договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было передано в их совместную собственность. При обращении в суд они ошибочно подали иск только от его имени, прося при этом о признании права собственности на квартиру за ними обоими. В связи с этим, он настаивает, чтобы на спорное жилое помещение было признано право общей совместной собственности за ним и женой. Просит суд удовлетворить требования с учетом уточнений, признать за ним и его женой право общей совместной собственности на жилое помещение – жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью – 34,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 24,8 кв.м, расположенный в <адрес>, инвентарный номер №, переданный безвозмездно в совместную собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от Ханчерян Татьяны Семеновны поступило исковое заявление, в котором она присоединилась к исковым требованиям своего супруга Ханчерян А.А., приведя в обоснование иска доводы, аналогичные доводам его искового заявления. В судебном заседании она пояснила, что состоят в браке с Ханчерян А.А., с 1991 года они совместно проживают в спорном жилом помещении, пользуются им добросовестно, открыто и непрерывно. Просит признать за ней и Ханчерян А.А. право общей совместной собственности на жилое помещение – жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью – 34,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 24,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
От представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета – Красулиной И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, в котором она указала, что исковые требования Ханчерян А.А. и Ханчерян Т.С. признает в полном объеме, ст.ст. 173 и 39 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Согласно письменного заявления представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета – Красулиной И.Н., ей разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Учитывая, что признание представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета иска Ханчерян А.А. и Ханчерян Т.С., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ханчерян Арутюна Андраниковича и Ханчерян Татьяны Семеновны о признании права общей совместной собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Ханчерян Арутюном Андраниковичем и Ханчерян Татьяной Семеновной право общей совместной собственности на жилое помещение – жилой <адрес> <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., инвентарный номер 10:228:002:007254470, переданный безвозмездно в совместную собственность по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ивановского районного судаВ.Г. Конфедератова