№ 2 – 695/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГИвановский районный суд Амурской области
в составе:
председательствующего судьи Дубровского И.Н.
при секретареСидельниковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострыкиной Яны Владимировны к Доянову Владимиру Викторовичу и Дояновой Анджелики Валентиновне о признании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан недействительным,
у с т а н о в и л:
Истица Кострыкина Я.В. обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> бюро по приватизации жилья, с одной стороны, и её отцом Дояновым Владимиром Викторовичем и матерью Дояновой Анджеликой Валентиновной, с другой стороны, был заключен типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согдасно данному договору в личную собственность Доянова В.В. и Дояновой А.В. бюро передает безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50 м2, в том числе жилой 28,8 м2, расположенную по адресу: <адрес>. Действительная стоимость квартиры договором и актом оценки квартиры установлена в сумме 30950 рублей. Договор составлен в двух экземплярах для каждой из сторон. На момент заключения договора на безвозмездную передачу квартиры по указанному адресу проживало и было зарегистрировано три человека: Доянов Владимир Викторович, Доянова Анджелика Валентиновна и она, Кострыкина Яна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент безвозмездной передачи квартиры она была малолетним ребенком. Несмотря на то, что на момент приватизации ей было только 4 года, в нарушение ст. 7 «Закона о приватизации», по вине ее родителей она не была включена в договор приватизации. В данный момент ее родители находятся в разводе с июля 1995 года. Ее мать Доянова А.В. все это время вместе с ней проживала в данной квартире, ее отец Доянов В.В. 10 лет живет с другой семьей по другому адресу. Все коммунальные услуги оплачивала Доянова Анджелика Валентиновна. Сейчас она, Кострыкина Я.В., замужем, у нее муж и дочь, но жилья своего нет. В настоящее время <адрес> бюро по приватизации жилья ликвидировано.
Истица Кострыкина Я.В. просит признать Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дяновым В.В., Дояновой А.В. и <адрес> бюро по приватизации жилья, недействительным.
В судебном заседании истица Кострыкина Я.В. на иске настаивала в полном объеме.
Ответчик Доянова А.В. с иском согласна в полном объеме.
От ответчика Доянова В.В. поступила телефонограмма о том, что он с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.
Заслушав истицу, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Кострыкиной Я.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ – сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <адрес> бюро по приватизации жилья в лице директора Матюх Виктора Петровича, в безвозмездную совместную собственность Доянова Владимира Викторовича и Дояновой Анжелики Валентиновны передана <адрес>.
Согласно копии свидетельства о рождении II – ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Среднебельским поселковым советом <адрес>, Доянова Яна Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «отец» указан Доянов Владимир Викторович, в графе «мать» - Доянова Анджелика Валентиновна.
Как указано в справке, выданной Муниципальным образованием <адрес> сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Доянов Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Доянова Анджелика Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Доянова Яна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно копии свидетельства о заключении брака І – ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ выданном отделом ЗАГСа по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен брак Кострыкина Константина Юрьевича и Дояновой Яны Владимировны. После заключения брака жене присвоена фамилия Кострыкина.
Постановлением администрации Ивановского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № ликвидированы Агентства по приватизации жилья в <адрес>.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации », с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Таким образом, судом установлено, что при заключении Договора на безвозмездную передачу жилого помещения – <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Дояновым Владимиром Викторовичем, Дояновой Анжеликой Валентиновной и <адрес> бюро по приватизации жилья были нарушены права несовершеннолетней Дояновой (Кострыкиной) Яны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи чем, данный договор является недействительным, ничтожным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дояновым Владимиром Викторовичем, Дояновой Анжеликой Валентиновной и <адрес> бюро по приватизации жилья, о передаче в безвозмездную совместную собственность Доянову Владимиру Викторовичу и Дояновой Анжелике Валентиновне <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> с момента заключения договора.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд течении 10 суток.
Копия верна.
СудьяДубровский И.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.