Дело № 2 –721/ 2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленко Нины Никитичны к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коленко Нина Никитична обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что в 1977 году они с мужем Коленко Владимиром Артемовичем купили у жительницы <адрес> Фроловой Р.Н. жилой дом. У продавца отсутствовали какие-либо документы на дом. Письменный договор купли-продажи дома не заключался. С момента покупки дома семья истицы вселилась в дом. Позднее, в девяностых годах, в <адрес> появились названия улиц, а домам были присвоены порядковые номера, в результате чего дом стал значиться по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ её муж Коленко В.А. умер. В настоящее время в доме зарегистрирована и фактически проживает только истица.
Во всех похозяйственных книгах <адрес> значится в собственности Коленко Н.Н. За нею, как за собственником дома был закреплён в безвозмездную собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок общей площадью 3500 кв.м, кадастровый № Как на собственника дома на неё ежегодно начисляется налог на недвижимое имущество – дом.
Таким образом, с 1977 года она открыто, добросовестно непрерывно владеет как своим собственным купленным домом. При этом никаких правоустанавливающих документов на дом у неё не имеется
Просит суд признать за Коленко Ниной Никитичной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской АССР, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый № расположенный в селе <адрес>.
От ответчика - администрации Анновского сельсовета, возражений на исковое заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Коленко Нины Никитичны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Коленко Нина Никитична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти I-ОТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анновского сельсовета <адрес>: Коленко Владимир Артемович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Коленко Нине Никитичне принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Коленко Нина Никитична зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью 3500 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анновского сельсовета: В собственности гражданки Коленко Нины Никитичны имеется жилой бревенчатый дом общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., расположенный в <адрес>.
Согласно копии кадастрового паспорта здания 2820к №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт изготовлен на жилой дом, расположенный в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анновского сельсовета: По адресу: <адрес> зарегистрирована и фактически проживает только Коленко Нина Никитична, ДД.ММ.ГГГГг.р.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Коленко Нина Никитична добросовестно, открыто и непрерывно в течение более15 лет владеет жилым домом общей площадью 29,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенным в <адрес> в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коленко Нины Никитичны – удовлетворить.
Признать за Коленко Ниной Никитичной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской АССР, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова