РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. ИвановкаДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.,
При секретаре Ермакове А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 704/2010 по иску Ландинок Светланы Михайловны к администрации Дмитриевского сельсовета, Ландинок Андрею Владимировичу, Ландинок Дмитрию Андреевичу, Ландинок Александру Александровичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ландинок Светлана Михайловнаобратилась в Ивановский районный суд с иском, указав в нем, ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в лице директора Агентства Ефимовой В.Н., с одной стороны, и ею, с другой стороны, был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина. Согласно данного договора, в её личную собственность агентство передало безвозмездно трехкомнатную квартиру, общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой 49 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре вместо <адрес> ошибочно указан <адрес>. Номер квартиры не указан, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости. Действительная стоимость квартиры договором установлена 92 224 рублей /цена иска/.
В последующем, в результате технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Ивановским отделением Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» были уточнены размеры квартиры: общая площадь составляет 106,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 57,6 кв.м.
На день приватизации – ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были прописаны и фактически проживали члены её семьи: супруг – Ландинок Андрей Владимирович, сыновья: Ландинок Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ландинок Дмитрий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети в нарушение ст. 7 Закона о приватизации не были включены в договор приватизации. При приватизации её супруг подавал в Агентство по приватизации об оформлении приватизации только на неё. В настоящее время её дети достигли совершеннолетия, желают, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на её имя.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано, поэтому невозможно во внесудебном порядке, в соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ, внести соответствующие изменения в договор.
Факт того, что переданная по договору приватизации <адрес> находится в <адрес>, а не в <адрес>, подтверждается совокупностью документов. Так, согласно прописке она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в <адрес>, в пункте 7 договора так же указан адрес гражданина как <адрес>; в акте оценки квартиры указан <адрес>, за ней как за собственником объекта недвижимости был закреплен в безвозмездной собственности приусадебный земельный участок при <адрес>.
Просит признать за ней право собственности на на <адрес>, общей площадью 106, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 57,6 кв.м., инвентарный номер – №, кадастровый номер – №, расположенную <адрес> <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. Истица полагает, что её исковые требования подлежат удовлетворению в силу положений ст. ст. 12, п.2 ст. 218, ч.1 ст. 217 ГК РФ, а также ст. 2, 3.1., 6 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, сведений о причинах неявки суду не предоставила, суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел иск в отсутствие Ландинок С.М.
От ответчиков: Ландинок А.В., Ландинок Д.А. и Ландинок А.А. поступили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии, в связи с занятостью на работе, с указанием на признание иска Ландинок С.М.
От представителя ответчика – администрации Дмитриевского сельсовета – Долгоруковой Е.И. поступила телефонограмма о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации Дмитриевского сельсовета.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел иск Ландинок С.М. в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Из текста договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агентство по приватизации жилья в лице директора Ефимовой В.Н., действующей на основании Положения, передает Ландинок Светлане Михайловне безвозмездно в личную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой – 49 кв.м., по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами МСУ поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В пункте договора приватизации, содержащего данные об адресах сторон, адрес места жительства гражданина – Ландинок С.М. указан как <адрес>.
Акт оценки квартиры произведен в отношении <адрес>.
Из справок Дмитриевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации истица проживала и была зарегистрирована по<адрес>, совместно с мужем, и сыновьями.
В материалы дела истицей предоставлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с приложением кадастрового паспорта на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ландинок С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> /назначение земельного участка: земли населенных пунктов – приусадебный участок/. Аналогичная информация содержится в данных кадастрового плана номер которого – 28:146011708:65.
На основании анализа выше представленных документов, суд приходит к выводу, что Ландинок С.М. на момент заключения договора приватизации постоянно проживала в <адрес>, иного жилого помещения не занимала.
Учитывая выше установленные обстоятельства, а также положения ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, суд приходит к выводу, что предметом договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ являлась <адрес>, расположенная в <адрес>.
Согласно сообщения Управления Росреестра УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – <адрес> отсутствуют.
Жилое помещение – <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестрах собственности амурской области и федерального имущества не числится /согласно материалов дела/.
В результате технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ивановским отделением Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» были уточнены размеры <адрес> и общая площадь составила 106,5 кв.м. (по договору приватизации - 79 кв.м.), в том числе жилая площадь 57,6 кв.м (по договору приватизации – 49 кв.м.).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № агентство по приватизации жилья в <адрес> ликвидировано, поэтому довод истицы о невозможности составления дополнительного соглашения к договору, устраняющего допущенные при его составлении недостатки, суд находит состоятельным.
На основании выше установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ландинок С.М.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, в связи с чем, с Ландинок А.В., Ландинок Д.А. и Ландинок А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Ландинок С.М. по 988,9 рублей, с каждого, поскольку при подаче иска Ландинок С.М. должна была уплатить госпошлину в сумме 2 966,72 рублей, а не 3 000 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым рекомендовать истице обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.
В силу положений п. 19 ч.1 ст. 333.36 ГК РФ ответчик – администрация Дмитриевского сельсовета от уплаты госпошлины освобождена.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ландинок Светланы Михайловны - удовлетворить.
Признать за Ландинок Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 106, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 57,6 кв.м., инвентарный номер – №, кадастровый номер – №, расположенную <адрес> <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Ландинок Андрея Владимировича в пользу Ландинок Светланы Михайловны возврат государственной пошлины в сумме 988,9 рублей /девятьсот восемьдесят восемь рублей девяносто копеек/.
Взыскать с Ландинок Дмитрия Андреевича в пользу Ландинок Светланы Михайловны возврат государственной пошлины в сумме 988,9 рублей /девятьсот восемьдесят восемь рублей девяносто копеек/.
Взыскать с Ландинок Александра Андреевича в пользу Ландинок Светланы Михайловны возврат государственной пошлины в сумме 988,9 рублей /девятьсот восемьдесят восемь рублей девяносто копеек/.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья:Скобликова Н.Г.