Дело № 2 –674/ 2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берьянова Николая Ивановича и Берьяновой Валентины Ильиничны к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Берьянов Николай Иванович и Берьянова Валентина Ильинична обратились в суд с данным заявлением, указывая на то, что в 1947 году Берьянова Фёкла Евгеньевна – мать истца Берьянова Николая Ивановича, купила у жительницы <адрес> Пилипко Веры Фёдоровны деревянный дом размером 4х3,5 кв.м в <адрес>, о чём между ними был составлен письменный договор под названием «Купча». С указанного времени Берьянов. Н.И. стал проживать вместе с матерью в указанном доме. В 1968 году Берьянов Н.И. вступил в брак с истицей. Названия улиц в <адрес> поменялись, <адрес>, дому присвоен №. В 1975 году на совместные деньги супругов Берьяновых дом был полностью перестроен, площадь дома стала составлять 34,2 кв.м., в том числе жилая площадь 21,9 кв.м.
Во всех похозяйственных книгах <адрес> значится в собственности Берьянова Н.И. как главы семьи. За Берьяновым Николаем Ивановичем как за собственником дома был закреплён в безвозмездную собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок общей площадью 1900 кв.м, кадастровый №. Как на собственника дома на Берьянова Н.И. ежегодно начисляется налог на недвижимое имущество – дом.
Таким образом, с 1975 года супруги Берьяновы открыто, добросовестно непрерывно владеют как своим собственным построенным домом. При этом никаких правоустанавливающих документов на дом у них не имеется
Просят суд признать за Берьяновым Николем Ивановиче, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Берьяновой Валентиной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., инвентарный №, расположенный в селе <адрес>.
От ответчика - администрации Анновского сельсовета, возражений на исковое заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии «Купчей», составленной в 1947 году: Пилипко Вера Фёдоровна продала Берьяновой Фёкле Евгеньевне свой собственный деревянный дом размером 4х3,5 метра в селе Анновка по <адрес> № за 500 рублей.
Согласно копии свидетельства о браке II-УЗ №, выданного Анновским сельским <адрес>: Берьянов Николай Иванович и Авраменко Валентина Ильинична вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Берьянов, жене – Берьянова.
Согласно копии паспорта Берьянова Николая Ивановича 10 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД <адрес>: Берьянов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Берьяновой Валентины Ильиничны 10 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД <адрес>: Берьянова Валентина Ильинична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анновского сельсовета: <адрес> числится в собственности супругов:
Берьянова Николая Ивановича – ДД.ММ.ГГГГг.р.,
Берьяновой Валентины Ильиничны – ДД.ММ.ГГГГг.р.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы только супруги Берьянов Николай Иванович, Берьянова Валентина Ильинична.
Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Анновского сельсовета: В собственности граждан Берьянова Николая Ивановича, Берьяновой Валентины Ильиничны имеется жилой бревенчатый дом, расположенный в <адрес>, главой семьи является Берьянов Николай Иванович.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Берьянову Николаю Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт изготовлен на жилой дом, расположенный в <адрес>, инвентарный №.
Согласно копий квитанций об оплате налоговых платежей на недвижимое имущество: Оплата производилась Берьяновым Николаем Ивановичем и Берьяновой Валентиной Ильиничной.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Берьянов Николай Иванович и Берьянова Валентина Ильинична добросовестно, открыто и непрерывно в течение более15 лет владеют жилым домом общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м., инвентарный №, расположенным в <адрес> в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Берьянова Николая Ивановича и Берьяновой Валентины Ильиничны – удовлетворить.
Признать за Берьяновым Николем Ивановиче, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Берьяновой Валентиной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., инвентарный №, расположенный в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Копия верна.
Судья: А.П. Кравцова