РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. ИвановкаДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьиСкобликовой Н.Г.,
при секретареСергачевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 752/2010 по иску Бурыма Зинаиды Николаевны к администрации Березовского сельсовета, ФАО ДРСК «Амурские электрические сети» и ОАО «ДЭК» филиал «Амурэнергосбыт» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бурыма Зинаида Николаевна обратилась в Ивановский районный суд с иском, указав в нем, что она с супругом Бурыма Николаем Пантелеевичем ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №. Данный договор впоследствии ими был утерян, Ивановской государственной нотариальной конторы с 1994 года не существует, а нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В. правопреемником государственного нотариуса Ивановской государственной нотариальной конторы не является, поэтому у неё нет возможности получить у нотариуса дубликат договора.
Сторона договора - ПОЭиЭ «Амурэнерго» - с момента заключения договора многократно преобразовывалась, в настоящее время носит название ФАО ДРСКА
«Амурские электрические сети».
Позднее за Бурыма Н.П. был закреплён в безвозмездную собственность приусадебный земельный участок общей площадью 0,16 га на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного Ивановским Роскомземом за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> присвоен кадастровый№.
В 2002 году была изменена нумерация домов в <адрес>, и номер <адрес> был изменён на №.
ДД.ММ.ГГГГ Бурыма Н.П. умер. Полагая, что у неё с мужем возникло право совместной собственности на <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу Ивановского нотариального округа для оформления своих наследственных прав на долю квартиры, представив в качестве правоустанавливающего документа ксерокопию договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в принятии в качестве правоустанавливающего документа на недвижимость договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было отказано.
Истица полагает, что у неё возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности с ДД.ММ.ГГГГ, все окружающие, в том числе администрация сельсовета, БТИ воспринимают её как собственника квартиры, претензий по поводу прав на квартиру к ней не предъявлялось.
Просит суд признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на трёхкомнатную <адрес>, в <адрес>, инвентарный №, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м. Истица полагает, что её исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с ст. ст. 12, 234 ГК РФ, 6, 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».
От истицы поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
От ответчика - ФАО ДРСКА «Амурские электрические сети» поступил отзыв, согласно которого данное юридическое лицо не является правопреемником Открытого акционерного общества и электрификации «Амурэнерго» (правопреемник Производственного объединения энергетики и электрификации «Амурэнерго», в которого в качестве структурного подразделения входили «Центральные электрические сети»), и, следовательно, надлежащим ответчиком по делу. Просят судебное заседание провести в отсутствие их представителя.
От представителя ответчика - ОАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» поступил в адрес суда отзыв на иск Бурыма З.Н., согласно которого исковые требования не признают, поскольку реформированием энергосистемы от ДД.ММ.ГГГГ, по всем правам и обязанностям реорганизованных обществ ОАО «ДЭК» стал правопреемником, при этом, согласно передаточного акта – <адрес>, в <адрес> не передавалась, правоустанавливающие документы на неё отсутствуют, на неё они не претендуют, и права Бурыма З.Н. не оспаривают.
От представителя ответчика – главы администрация Березовского сельсовета Куликова В.А., действующего на основании прав по должности, поступило заявление о признании иска Бурыма З.Н., с указанием на известность положений, предусмотренных п. 3 ст. 173 ГПК РФ, и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Мотивы непринятия признания иска со стороны представителя ответчика изложены в отдельном процессуальном документе.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
От третьего лица – нотариуса Ивановского нотариального округа – Шабуниной Н.В. поступило заявление о рассмотрении иска Бурыма З.Н. в её отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Из текста копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Центральные электрические сети ПОЭиЭ «Амурэнерго» передают безвозмездно Бурыма Н.П. и Бурыма З.Н. в их совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 6 РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
В соответствии со ст. 7 указанного выше закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленными нормами ГК РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 135 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.
На договоре на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина отсутствует данные о том, что он был зарегистрирован истцами в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (администрации Березовского сельсовета).
Как следует из справки администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно записей в похозяйственных книгах за период 1992-2010 годы <адрес> /ранее <адрес>/ значится в собственности Бырыма З.Н. и Бурыма Н.П. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Центральными Электрическими сетями ПОЭиЭ «Амурэнерго» и супругами Бурыма Н.П. и Бурыма З.Н.
На основании свидетельства на право собственности на землю № Бурыма Н.П. передан в частную собственность земельный участок, размером 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения Управления Росреестра УФРС по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект – <адрес> отсутствует.
Учитывая выше изложенное, положения ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает, что с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ и передачи Центральными Электрическими сетями ПОЭиЭ «Амурэнерго» Бурыма Н.П. и Бурыма З.Н. жилого помещения – <адрес> /в настоящее время №/ по <адрес> истица и её супруг /до смерти – ДД.ММ.ГГГГ/ добросовестно, открыто и непрерывно владели данным недвижимым имуществом как своим собственным.
В результате технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ивановским отделением Филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости» были уточнены размеры <адрес> и общая площадь составила 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь 31,0 кв.м.
На основании выше установленных обстоятельств и ст. 234 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бурыма З.Н.
При этом довод ФАО ДРСКА «Амурские электрические сети», как и ОАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» о том, что они не являются надлежащим ответчиком, суд находит состоятельным, подтвержденным документально.
В силу положений п. 19 ч.1 ст. 333.36 ГК РФ Администрация Березовского сельсовета от уплаты госпошлины освобождена, оснований для возложения на них обязанности по уплате госпошлины в федеральный бюджет (в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ) нет.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурыма Зинаиды Николаевны – удовлетворить.
Признать право собственности за Бурыма Зинаидой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, <адрес> на трёхкомнатную <адрес>, в <адрес>, инвентарный №, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м., в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение 10 (десяти) дней со дня провозглашения решения.
<данные изъяты>
Судья:Скобликова Н.Г.