№ г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГИвановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьиДубровского И.Н.
при секретаре Сидельниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидкина Владимира Ивановича к администрации Андреевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный в селе <адрес>, и земельный участок в границах домовладения расположенный в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Демидкин В.И. обратился в Ивановский районный суд с иском к администрации Андреевского сельсовета о признании права собственности, в обоснование заявления указал, что проживает в <адрес>, построенном им в 1965 году на денежные средства, полученные в качестве ссуды для строительства дома. Со времени постройки дома он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением и приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие строительство домовладения у него отсутствуют, но имеется справка, подтверждающая выплату ссуды, взятой под строительство дома и справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Андреевского сельсовета, подтверждающая год постройки <адрес>, собственником которого он является. В настоящее время составлен кадастровый и технический паспорт <адрес> домовладения составила 58,7 кв. м, установлена инвентаризационная стоимость на сумму 547948 рублей. Имеется также кадастровый паспорт земельного участка в границах жилого <адрес> с. <адрес>ю 10200 кв. м, стоимостью 192,94 рубля. Признание за ним права собственности на данный жилой дом и земельный участок, расположенный в границах дома, ему необходимо для последующей регистрации в Управлении Федеральной службы по <адрес> и получении свидетельства права собственности на недвижимое имущество. Жилым домом по <адрес> он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался домом и приусадебным участком как своим собственным. За все это время никто не обратился с претензиями относительно прав на данный жилой дом и земельный участок. Просит признать за ним, Демидкиным Владимиром Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., и земельный участок в границах домовладения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Лукина Наталья Сергеевна, действующая на основании доверенности, на иске настаивала в полном объеме, уточнила, что дом построен в 1975 году.
Ответчик – администрация Андреевского сельсовета, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. От представителя ответчика, Свистун О.Н., действующей на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, и указывает на то, что исковые требования признает в полном объеме.Суд, заслушав представителя истца, свидетелей и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в установленном порядке судом, в т.ч. путем признания этих прав.
На основании ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, для установления факта приобретательной давности необходима совокупность пяти условий: длительность осуществления владения недвижимым имуществом – 15 лет, непрерывность такого владения, владение недвижимым имуществом как своим собственным, открытость и добросовестность такого владения.
Свидетель ФИО5 суду показал, что Демидкин В.И. приходится ему отцом. В 1975 году отец построил дом, расположенный в <адрес>, где они проживали всей семьей – отец, мать и 8 детей. В настоящее время отец проживает по указанному адресу один.
Свидетель ФИО6 суду показала, что Демидкин В.И. её родной отец. Он построил дом по <адрес> в <адрес>, в котором они проживали с 1975 года. В настоящее время отец проживает один в данном доме.
Из справки администрации Андреевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год в собственности гражданина Демидкина Владимира Ивановича имеется жилой (бревенчатый) дом общей площадью 48 кв. м, расположенный в <адрес> <адрес>. Год постройки 1965. Лицевой счет №.
Согласно справке, выданной зам. главного бухгалтера Первомайского совхоза, Демидкин Владимир Иванович рассчитался за ссуду, взятую на дом.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Амурской области, установлено, что информация о <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре собственности Амурской области отсутствует.
В реестре федерального имущества также отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного в <адрес> (ответ на запрос Территориального управления Росимущества в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что <адрес> в <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Демидкину В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из информации, предоставленной администрацией Андреевского сельсовета Ивановского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведений о принадлежности Демидкину В.И. жилого дома, расположенного в <адрес>, администрация не имеет. Имеется запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год о том, что дом собственный (запись сделана со слов Демидкина В.И.). Документы, послужившие основанием для регистрации Демидкина В.И. и членов его семьи по данному адресу, не имеются.
Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> литер А по <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер 10:228:002:007254510. Данное строение 1975 года постройки, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м.
Копия паспорта истца серии 1002 №, выданная Ивановским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Демидкина Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, подтверждает его регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Андреевского сельсовета, следует, что Демидкин В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно зарегистрирован и проживает в <адрес>. В настоящее время проживает один. По вышеуказанному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Демидкин В.И., не являющийся собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в период с 1978 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, в связи с чем его требования в части признания права собственности на жилой <адрес> подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Андреевского сельсовета, Демидкину В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10200 кв.м, кадастровый номер 28:14:011304:0041, расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией Андреевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании лицевого счета №. Доказательств того, что Демидкин В.И. не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра, Демидкин В.И. не представил. Поэтому оснований для признания за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности нет.
В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ – от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем суд считает, что государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидкина Владимира Ивановича – удовлетворить частично.
Признать за Демидкиным Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в селе <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., инвентарный №
В исковых требованиях Демидкина Владимира Ивановича о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок в границах домовладения расположенный в <адрес>, общей площадью 10200 кв. м, кадастровый номер 28:14:011304:41 - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
СудьяДубровский И.Н.
<данные изъяты>