Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области
В составе:
Председательствующего судьи Ариничевой Н.Ю.
При секретаре Ермакове А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению колхоза «Луч» к Бандурко Елене Ивановне, Галушкину Владимиру Николаевичу, Галушкиной Анастасии Владимировне, Галушкиной Екатерине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма,
У С Т А Н О В И Л:
Колхоз «Луч» обратился в суд с данным иском, указывая на то, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № принадлежит ему, что подтверждается инвентарной карточкой учёта объекта основных средств. В данной квартире зарегистрированы: Бандурко Елена Ивановна, Галушкин Владимир Николаевич, Галушкина Анастасия Владимировна, Галушкина Екатерина Владимировна. Вышеуказанная квартира была предоставлена Бандурко Е.И. в соответствии с Решением правления Колхоза «Луч» ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие этот факт, не сохранились. Галушкин Владимир Николаевич, Галушкина Анастасия Владимировна, Галушкина Екатерина Владимировна были зарегистрированы по этому адресу как члены её семьи. Договор найма с Бандурко Е. И. в письменной форме заключён не был. Несмотря на это, между Колхозом «Луч» и Бандурко Е. И. возникли договорные отношения по найму жилого помещения и на эти отношения распространяются соответствующие нормы Гражданского законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание жилого помещения - ввиду неосторожного обращения с огнём одним из членов семьи Бандурко. В соответствии с Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ причиной пожара явилась неосторожность при курении. В результате пожара жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № <адрес>, стало непригодно для проживания и подлежит сносу, что подтверждается Актами обследования данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ
По данному адресу все ответчики отсутствуют с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. переехали в другой населённый пункт и в настоящее время проживают по адресу: <адрес> №. Основанием утраты права на жильё является то обстоятельство, что данное жилое помещение непригодно для проживания и подлежит сносу.
Поэтому, просит признать Бандурко Елену Ивановну и членов её семьи: Галушкина Владимира Николаевича, Галушкину Анастасию Владимировну, Галушкину Екатерину Владимировну утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № <адрес>; расторгнуть договор найма между колхозом «Луч» и Бандурко Еленой Ивановной, Галушкиным Владимиром Николаевичем, Галушкиной Анастасией Владимировной, Галушкиной Екатериной Владимировной; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель колхоза «Луч» Костина И.В. на иске настаивала, дополнив, что возгорание в квартире произошло по вине ФИО5- дочери Бандурко Е.И..- которая курила в кровати и погибла в результате пожара.. Из <адрес> в <адрес> ответчики выехали в конце ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени с момента пожара они жили у родственников в <адрес>, т.к. в <адрес>.9 по <адрес> жить было невозможно. В настоящее время, со слов родственников, ответчики живут у матери Бандурко. В связи с отсутствием регистрации ФИО11 по адресу <адрес>, заявила отказ от иска в части признания ФИО11 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Определением Ивановского райсуда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением было прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в части.
Ответчики - Бандурко Е.И., Галушкин В.Н., Галушкина А.В., Галушкина Е. В. - о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, в суд не явились в связи с удаленностью места жительства <адрес>), в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие (ст. 167 ч.4 ГПК РФ).
Третье лицо – отделение УФМС РФ Амурской области в Ивановском районе - о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако, его представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело без него, о чем имеется телефонограмма начальника ОУФМС Кузьмина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель органа опеки и попечительства администрации Ивановского района ФИО14 указала, что сведений об обеспечении жильем несовершеннолетних Галашкиной Екатерины и Галушкиной Анастасии в <адрес> нет. В интересах детей в иске должно быть отказано.
Суд, заслушав представителя истца и органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 687 ч.2,3 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Из представленных колхозом «Луч» документов (инвентарная карточка учета объекта основных средств, справка от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью главного бухгалтера колхоза «Луч» ФИО10) следует, что двухквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> относится к жилому фонду и числится на балансе колхоза «Луч».
По утверждению истца, <адрес> была предоставлена Бандурко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ на условиях найма. Галушкины были вселены в спорное жилье как члены семьи нанимателя. Данное утверждение ответчиками не опровергнуто.
Несмотря на отсутствие договора найма в письменной форме, исходя из сложившихся правоотношений между колхозом и Бандурко Е.И., суд признает заключенным между ними договор коммерческого найма жилого помещения ( ст. 671 ГК РФ)
Согласно справки администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, л/счет № в <адрес> зарегистрированы следующие граждане: глава Бандурко Елена Ивановна, <данные изъяты> г.р., сожитель Галушкин Владимир Николаевич, <данные изъяты> дочери Галушкина Анастасия Владимировна, <данные изъяты> Галушкина Екатерина Владимировна, <данные изъяты>
Адресные справки УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт регистрации по указанному адресу Бандурко Е.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, Галушкина В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Галушкиной А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ Галушкина Е.В. <данные изъяты> г.рождения в данной квартире зарегистрированной не значится, однако, ее фактическое место жительства в силу малолетнего возраста определяется местом жительства ее родителей- Бандурко Е.И. и Галушкина В.Н.
Согласно акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем при курении проживавшей в <адрес> на тот момент ФИО5.
Как следует из актов обследования жилого помещения – квартир №, № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, данные квартиры расположены в <адрес>. Жильцы в <адрес> на момент осмотра отсутствуют, веранда, часть крыши и вход в квартиру повреждены огнем, признаков ремонта и восстановления квартиры не имеется. В <адрес> выявлены на стенах и потолке глубокие трещины, крыша в аварийном состоянии, что явилось следствием пожара соседней квартиры. Заключением комиссии указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что <адрес> по <адрес> была разрушена членом семьи нанимателя ( ФИО5), за действия которой отвечала наниматель- Бандурко Е.И. В результате жилое помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания. Поэтому, договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
Согласно сообщения директора МОУ СОШ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галушкина Анастасия Владимировна, <данные изъяты>. выбыла в связи с заявлением родителей о переезде в <адрес> (приказ по школе от ДД.ММ.ГГГГ); Галушкина Екатерина Владимировна, <данные изъяты>. в число обучающихся школы не зачислялась.
По данным ГБУ – Управления социальной защиты населения по Ивановскому району, Бандурко Елена Ивановна являлась получателем ежемесячного пособия на ребенка до ДД.ММ.ГГГГ (справка ГБУ УСЗН от ДД.ММ.ГГГГ №).
В адрес Бандурко Е.И. (<адрес>) колхозом «Луч» было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия ее и членов семьи с регистрационного учета.
Судом установлено, что ответчики Бандурко Е.И., Галушкин В.Н., Галушкина А.В., и Галушкина Е.В., зарегистрированные в <адрес>, фактически по данному адресу не проживают ДД.ММ.ГГГГ г., выехали на постоянное место жительства в <адрес> <адрес>
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208, снятие гражданина РФ с регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда без непосредственного участия гражданина.
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому, с ответчиков Бандурко Е.И. и Галушкина В.Н. подлежит взысканию возврат госпошлины – <данные изъяты> руб. по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования колхоза «Луч» удовлетворить.
Признать Бандурко Елену Ивановну, <данные изъяты>, Галушкина Владимира Николаевича, <данные изъяты>, Галушкину Анастасию Владимировну, <данные изъяты>, Галушкину Екатерину Владимировну, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для ОУФМС <адрес> в <адрес> для снятия Бандурко Елены Ивановны, Галушкина Владимира Николаевича, Галушкиной Анастасии Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Бандурко Е.И.и Галушкина В.Н. в пользу колхоза «Луч» возврат госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд, в 10-дневный срок.
Судья: Ариничева Н.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ