№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,
при секретаре Мартель О.Б.,
с участием истцов Казанцева А.Д. и Казанцевой В.Г.,
представителя истцов – Сизонова В.И., действующего на основании заявления,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Александра Дмитриевича и Казанцевой Валентины Григорьевны к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области о понуждении к проведению капитального ремонта дома,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцев Александр Дмитриевич и Казанцева Валентина Григорьевна обратились в Ивановский районный суд с иском к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области о понуждении к проведению капитального ремонта дома. В обоснование иска указали, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они являются собственниками жилого помещения - <адрес>, построенного ДД.ММ.ГГГГ. Поданное ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Среднебельского сельсовета коллективное заявление жителей указанного дома с требованием выполнить капитальный ремонт общего имущества их дома с указанием визуально установленных в результате обследования жителями дома конструктивных элементов здания, подлежащих ремонту, было оставлено администрацией МО Среднебельского сельсовета без ответа. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества дома, в котором имеется их (истцов) доля, следует из того обстоятельства, что с момента ввода в эксплуатацию в 1978 году дом капитально не ремонтировался, а также подтверждается результатами проверок <адрес>, проведенных в 2009 году Государственной жилищной комиссией по Амурской области, ответом прокурора Ивановского района Казанцеву А.Д., данного по результатам проведенной им ДД.ММ.ГГГГ проверки; и постановлением мирового судьи Амурской области по Ивановскому районному судебному участку № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. В ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), утв. приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988г. № 312, указаны и определены сроки эксплуатации конструктивных элементов здания до проведения капитального ремонта. Полагают, что данные сроки истекли. Считают, что в силу ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ремонт должен быть произведен за счет администрации Среднебельского сельсовета. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, просят обязать администрацию Среднебельского сельсовета немедленно приступить к капитальному ремонту <адрес> <адрес>.
Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика – администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района – главы администрации Матвеева В.Б., извещенного надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, просившего в заявлении рассмотреть дело без его участия в связи с занятостью на работе, а также третьих лиц – собственников жилых помещений в <адрес> <адрес>, извещавшихся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явившихся по неизвестным причинам.
В письменных отзывах на исковое заявление третьи лица ФИО5 и ФИО6 поддерживают заявленные истцами Казанцевыми исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании истцы Казанцев А.Д. и Казанцева В.Г., а также их представитель Сизонов В.И., участвующий в деле по заявлению истцов, поддержали заявленные исковые требования, уточнив, что требование «немедленно приступить к капитальному ремонту» сводится к тому, чтобы ответчик – администрация Среднебельского сельсовета приступила к капитальному ремонту в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку они понимают, что для начала осуществления капитального ремонта ответчику необходимо время для определения фронта работы и изыскания денежных средств. Полагают, что месячный срок с момента вступления судебного решения в законную силу является достаточным сроком для осуществления ответчиком необходимых подготовительных действий, а также удовлетворяет их понятию незамедлительности. Пояснили, что их исковые требования основаны на положениях ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которой следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданами занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения этого обязательства. Кроме того, ссылаются на системное толкование указанной статьи и ст.158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ, из которого следует, что только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству следующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе и на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Поскольку капитальный ремонт жилого <адрес> <адрес> никогда не производился с момента его ввода в эксплуатацию в 1978 году, и на момент начала приватизации квартир в доме, т.е. примерно с 1991 года, дом уже нуждался в капитальном ремонте, истцы считают, что ответчик в силу требования законодательства обязан осуществить капитальный ремонт дома за свой счет. Пояснили, что на данный момент требуют полной замены такие конструктивные элементы здания, как металлическое покрытие кровли, водосточные трубы, вентиляционные каналы, водопроводные трубы и трубы отопления, а также требуется срочный ремонт подъездов, в которых отделка стен обледенела, штукатурка отваливается. Просили суд удовлетворить заявленный ими иск и обязать администрацию Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области приступить к капитальному ремонту дома <адрес> <адрес> в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
Представителем ответчика – главой администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области Матвеевым В.Б. подано в суд письменное заявление о признании исковых требований Казанцева А.Д. и Казанцевой В.Г. в полном объеме, в котором он указал на то, что положения ст.39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае принятии судом признания иска с его стороны суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без фактического исследования обстоятельств дела.
Изучив материалы дела, приняв во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска представителем ответчика – главой администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области Матвеевым В.Б. с учетом характера заявленных Казанцевым А.Д. и Казанцевой В.Г. исковых требований, суд принимает признание ответчиком – администрацией Среднебельского сельсовета Ивановского района исковых требований Казанцева В.Д. и Казанцевой В.Г., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме заявленных Казанцевым А.Д. и Казанцевой В.Г. исковых требований без исследования обстоятельств дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание администрацией Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области иска Казанцева Александра Дмитриевича и Казанцевой Валентины Григорьевны о понуждении к проведению капитального ремонта дома.
Исковые требования Казанцева Александра Дмитриевича и Казанцевой Валентины Григорьевны к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области о понуждении к проведению капитального ремонта дома, - удовлетворить в полном объеме.
Обязать администрацию Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области приступить к капитальному ремонту дома <адрес> <адрес> в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.