Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области
В составе: председательствующего судьи Ариничевой Н.Ю.,
При секретаре Ермакове А.Н.
с участием прокурора Колесникова Е.А.
главы администрации Среднебельского сельсовета Матвеева В.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению и.о. прокурора Ивановского района в интересах жителей дома <данные изъяты> Ивановского района об оспаривании бездействия администрации Среднебельского сельсовета в части отбора управляющей организации для управления жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Ивановского района обратился в суд с данным заявлением, указывая на то, что прокуратурой Ивановского района была проведена проверка по коллективному обращению жителей дома <данные изъяты>, в связи с бездействием администрации Среднебельского сельского совета по осуществлению ремонта жилого дома.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений вмногоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В силу п. 4. ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании п. 4. ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Собственниками многоквартирного дома <данные изъяты> на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме был выбран способ непосредственного управления имуществом, но до сегодняшнего дня принятое решения о выборе способа управления имуществом не было реализовано, что подтверждается многочисленными жалобами самих жителей этого дома. С 2006 года ремонт общедомового имущества не производился, коммуникации дома находятся в неудовлетворительном состоянии. Одной из причин снижения качества подачи электроэнергии в с<данные изъяты>, в том числе возникновения порывов в подаче электроэнергии, является аварийное состояние внутридомовых электрических сетей многоквартирного жилого дома, связанное с их большим техническим износом, что подтверждается многочисленными жалобами жителей многоквартирного дома, а также информацией от ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт». В таких случаях необходимо проведение капитальных ремонтов и своевременное техническое обслуживание, которое осуществляют управленческие компании, либо предприятия оказывающие данный вид услуг, по выбору собственников помещений многоквартирного жилого дома. В результате проведения проверки прокуратурой района по указанному адресу установлено, что в подъезде № <данные изъяты> стоит электрический щит, к нему присоединены дома № <данные изъяты>. Электрический щит пришел в негодность, в связи с истечением срока эксплуатации и больше не может выполнять свои функции, в следствие чего электрический щит нуждается в замене или ремонте. Однако как было установлено, что администрация Среднебельского сельского совета бездействует в части проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. Проведение открытого конкурса осуществляется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утвержденного постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75). В соответствии с Уставом муниципального образования с. Среднебелая, ст. 7 п. 4 « К вопросам местного значения поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения...» Но администрация Среднебельского сельсовета не выполняет свои обязанности, возложенные на неё Уставом Среднебельского муниципального образования.
В связи с не проведением администрацией Среднебельского сельсовета открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом, в интересах жителей дома <данные изъяты>, просит признать бездействие администрации Среднебельского сельского совета незаконным; обязать ее провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления жилым домом <данные изъяты> Ивановского района в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании прокурор Колесников Е.А. на заявлении настаивал.
Глава администрации Среднебельского сельсовета – Матвеева В.Б. требования прокурора признал, с положениями ст. 173 ГПК РФ ознакомлен, о чем имеется соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что признание ответной стороной требований прокурора не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявления без исследования доказательств по делу.
Руководствуясь ст.15 Конституции РФ, ст. 14 ФЗ РФ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в п.4 ст. 7 Устава муниципального образования Среднебельский сельсовет, ст. 2, 161 ЖК РФ, ст.173, 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание требований и.о. прокурора Ивановского района со стороны главы администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области.
Заявление и.о. прокурора Ивановского района удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации Среднебельского сельсовета в части отбора управляющей организации для управления жилым домом <данные изъяты> Ивановского района Амурской области.
Обязать администрацию Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления жилым домом <данные изъяты>. <данные изъяты> Ивановского района Амурской.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья : Ариничева Н.Ю.