Дело № г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с.Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.В.
при секретаре Гофман А.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело по иску Шишмариной Надежды Юрьевны к Колесник Роману Владимировичу и Колесник Ларисе Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Шишмарина Н.Ю. обратилась в Ивановский районный суд с данным иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа от <данные изъяты> г. за реестровым <данные изъяты>, зарегистрированного в Ивановском муниципальном бюро технической инвентаризации от <данные изъяты>, она является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. При этом, данный договор купли-продажи квартиры был заключён от имени Бережной Надежды Юрьевны ( её девичья фамилия). После заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак и изменила фамилию "Бережная" на "Остапенко". ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращён на основании решения Ивановского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ она вступила в новый брак, в связи с чем изменила фамилию "Остапенко" на "Шишмарина".
В июне <данные изъяты> г. к ней обратился Колесник Р.В. и предложил произвести обмен её однокомнатной квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> на его двухкомнатную квартиру № <данные изъяты> (в том же доме), в которой Роман проживал, и погасить его долг по квартплате и плате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, потому что он после освобождения из мест лишения свободы никак не мог устроиться на работу, в связи с чем, не в состоянии был оплачивать квартиру. Она согласилась и переехала в квартиру № <данные изъяты>, но при этом они условились, что Роман в короткий срок оформит все документы для приватизации на себя квартиры № <данные изъяты>. В жилищно-коммунальном органе под диктовку юриста организации она написала долговое обязательство о погашении долга ответчика за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <данные изъяты>. После этого ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась вместе с сыном Максимом в квартире № <данные изъяты>, а Колесник Р.В. переехал в <адрес> зарегистрировался в ней. Вместе с ним в её квартиру № <данные изъяты> вселилась мать Романа - Колесник Лариса Викторовна, которая не прописана в квартире, но фактически живёт и хранит там вещи. Она сразу после переезда в квартиру № <данные изъяты> взяла кредит в банке и погасила полностью долг Колесника Р.В. В 2003 году вместо Романа она собрала все документы для приватизации квартиры № <данные изъяты> на его имя и каждую пятницу напоминала Роману, чтобы он в субботу (в день работы Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе) явился в Агентство, однако Роман не являлся в Агентство по приватизации для подписания договора и других документов, не проявлял никакого интереса по приватизации. Ей нужно было решать вопросы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № <данные изъяты> по заключению договоров на оказание ЖКУ, по предоставлению субсидий, а эти вопросы неразрешимы без оформления прав на квартиру. Квартира № была муниципальной, поэтому она вынуждена была заключить с Муниципальным образованием Ивановского сельсовета договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией Ивановского сельсовета договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого администрация Ивановского сельсовета ей и её детям: Остапенко Максиму Евгеньевичу -<данные изъяты> г.р. и Шишмарину Михаилу Евгеньевичу - <данные изъяты> г.р., передала в общую долевую собственность квартиру № <данные изъяты>. Она никак не собиралась претендовать на <адрес>, каким-либо образом беспокоить Колесник Р.В. и лишать его квартиры № <данные изъяты>, в которой он живёт, однако ответчики не оплачивают в ООО "Расчётный центр" коммунальные услуги. Договоры с ООО на оказание жилищно-коммунальных услуг они не заключали. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ составила <данные изъяты> рублей. ООО все претензии по задолженности предъявляет к ней, как к собственнику жилого помещения, потому что в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Учитывая недобросовестное поведение ответчиков, полагает, что у неё тоже отсутствуют какие -либо обязанности и обязательства перед ними по предоставлению им квартиры № <данные изъяты>, тем более, что она не заключала с ними какие-либо договоры мены, найма, безвозмездного пользования и т.д., членами её семьи ответчики не являются.
ДД.ММ.ГГГГ она направляла ответчикам заказным письмом с уведомлением досудебное предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учёта, однако её требование ответчиками не исполнено.
Просила признать Колесник Романа Владимировича и Колесник Ларису Викторовну утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты>, выселить их из квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в селе <адрес> Амурской <адрес> и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Колесник Романа Владимировича с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.
Кроме того, поскольку в связи с обращением в суд с данным иском она была вынуждена понести судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - госпошлина, <данные изъяты> рублей - плата за услуги адвоката за оформление искового заявления по квитанции № серии KB от ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать в равных долях с ответчиков в её пользу указанные судебные расходы.
В своих возражениях ответчик Колесник Л.В. выразила намерение урегулировать сложившуюся ситуацию мировым соглашением.
В ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика Колесник Л.В. – Колесник Ирина Викторовна, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в том числе ей предоставлено право на заключение мирового соглашения, предложила истице Шишмариной Н.Ю. заключить мировое соглашение, по условиям которого: Колесник Лариса Викторовна в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется оплатить в расчетно-кассовом центре всю задолженность по жилищно – коммунальным услугам и текущие платежи за <адрес> в <адрес> и предоставить Шишмариной Н.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие уплату долгов, а так же в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по месту жительства из <адрес> в <адрес>, принадлежащейШишмариной Н.Ю. на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры(дома) в собственность граждан.
В свою очередь стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли - продажи <адрес> в <адрес>, принадлежащей Шишмариной Надежде Юрьевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - госпошлина, <данные изъяты> рублей -плата за услуги адвоката при составлении искового заявления) распределяются поровнумежду сторонами. Колесник Л.В. обязуется уплатить Шишмариной Н.Ю. <данные изъяты> рублей при подписании мирового соглашения.
Шишмарина Н.Ю. выразила согласие заключить мировое соглашение на указанных представителем ответчика Колесник Л.В. – Колесник Ирины Викторовны условиях.
Условия мирового соглашения отражены сторонами в печатном тексте, представленном суду, подписаны истицей и представителем ответчика и приобщены к материалам дела. Представителю ответчика – Колесник И.В. и истице Шишмариной Н.Ю. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, имеются основания для прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 п. 4 ГПК РФ.
руководствуясь ст.ст. 39; 173; 220 п. 4; 221; 152 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем ответчика Колесник Ларисы Викторовны – Колесник Ириной Викторовной и истицей Шишмариной Надеждой Юрьевной, по которому:
Ответчик Колесник Лариса Викторовна в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуетсяоплатить в расчетно-кассовом центре всю задолженность по жилищно-коммунальнымуслугам и текущие платежи за <адрес> в <адрес> и предоставить Шишмариной Н.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ документы,подтверждающие уплату долгов, а так же обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по месту жительства из <адрес> в <адрес>, принадлежащейШишмариной Н.Ю. на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры(дома) в собственность граждан.
Стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли -продажи <адрес> в <адрес>, принадлежащей Шишмариной Надежде Юрьевне на основаниидоговора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ пореестру №.
Судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - госпошлина, <данные изъяты> рублей -плата за услуги адвоката при составлении искового заявления), которые понесла истица при обращении в суд, распределяются поровну между сторонами, по <данные изъяты> руб., которые Колесник Л.В. обязуется уплатить Шишмариной Н.Ю., при подписании мирового соглашения и утверждении его судом.
Производство по делу по иску Шишмариной Надежды Юрьевны к Колесник Роману Владимировичу и Колесник Ларисе Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья: Баженова Е.В.