Дело № 2 – 377/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономарёвой Л.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рвачёвой Елены Геннадьевны к администрации Правовосточного сельсовета о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рвачёва Елена Геннадьевна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства Ефимовой В.Н., с одной стороны и Лесковской Анной Фёдоровной и ею, Рвачёвой Еленой Геннадьевной, с другой стороны, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому в их с Лесковской А.Ф. совместную собственность была передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 30 кв.м, в <адрес>.
В действительности по договору им в собственность передан жилой дом.
На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживали и были зарегистрированы только заявительница и её двоюродная бабушка - Лесковская Анна Фёдоровна.
Право собственности на дом в нарушение ст.131,164 ГК РФ зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ сособственник дома Лесковская А.Ф. умерла. После её смерти открылось наследство, заключающееся в доле указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского нотариального округа Субботиной А.А.на имя заявительницы Рвачёвой Е.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? жилого деревянного дома общей площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 21,8 кв.м. в <адрес>.
В 2002г. в связи с Всесоюзной переписью населения в <адрес> улицам были присвоены названия, а домам номера, в связи с чем дом стал значиться по адресу: <адрес>.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Амурский филиал Ивановское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были уточнены размеры дома: общая площадь 36,8 кв.м, жилая площадь 25,1 кв.м.
В 2011 году заявительница обратилась в Управление Росреестра по Амурской области для регистрации права собственности на унаследованную долю дома. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на унаследованную ? долю жилого дома. В приеме документов для регистрации права на принадлежащую ей по договору вторую половину дома было отказано, потому что на день открытия наследства право собственности за наследодателем и ею зарегистрировано не было; в договоре приватизации указано о совместной собственности, в то время как совместная собственность может быть у супругов; в договоре адрес объекта указан только населённый пункт (<адрес>);. Из текста договора следует, что передана квартира, а в действительности передан жилой дом.
Внести изменения в Договор невозможно, т.к. Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано.
Просит суд признать за нею – Рвачёвой Еленой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и за Лесковской Анной Фёдоровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на дом общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, переданный на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
От ответчика – администрации Правовосточного сельсовета, возражений на заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Агентство по приватизации жилья в лице директора Ефимовой В.Н. передало безвозмездно в совместную собственность Лесковской Анне Фёдоровне и Рвачёвой Елене Геннадьевне квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справок, выданных администрацией Правовосточного сельсовета: В связи со Всероссийской переписью населения в 2002 году была проведена нумерация домов в <адрес>, в связи с чем дому переданному агентством по приватизации жилья гражданам Лесковской Анне Фёдоровне и Рвачёвой Елене Геннадьевне по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному в <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.
На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были зарегистрированы и проживали:
Лесковская Анна Фёдоровна – ДД.ММ.ГГГГ
Рвачёва Елена Геннадьевна - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Правовосточной сельской администрацией: Лесковская Анна Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Ивановского нотариального округа: Наследником имущества Лесковской Анны Фёдоровны, является Рвачёва Елена Геннадьевна. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> жилого деревянного дома общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 21,8 кв.м, расположенной в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области: На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Рвачева Елена Геннадьевна приобретает право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: Жилой дом площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель Рвачева Елена Геннадьевна. Вид права: Общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве.
Согласно копии кадастрового паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: В результате Кадастровый паспорт выдан на жилой <данные изъяты> постройки, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный в <адрес>, кадастровый №, инвентарный №
Согласно копии постановления Главы Администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе»»: Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано.
Согласно копии свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц серия №: Агентство по приватизации жилья снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
Судом установлено, что спор о праве собственности на указанный дом отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Рвачёвой Елене Геннадьевне и Лесковской Анне Фёдоровне на праве общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рвачёвой Елены Геннадьевны – удовлетворить.
Признать за Рвачёвой Еленой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и за Лесковской Анной Фёдоровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на дом общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, переданный на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова