Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Ариничевой Н.Ю.,
При секретаре Ермакове А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова Александра Евгеньевича к Бовт Андрею Николаевичу, Мащенко Михаилу Николаевичу, администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Максимов А.Е. обратился в суд с данным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между птицефабрикой "Среднебельская" в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и его матерью ФИО12 с другой стороны, был заключён договор купли-продажи жилого деревянного дома (в котором проживали они с матерью), размером <данные изъяты>. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Дом продан его матери за <данные изъяты>., уплаченных покупателем продавцу полностью при подписании договора. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, секретарём Среднебельского поселкового Совета народных депутатов, по реестру №. Договор представляет собой типографский бланк с напечатанным текстом, а конкретные данные о дате заключения договора, о сторонах, об адресе продаваемого дома, о цене договора написаны ручкой. Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый экземпляр находится в исполкоме сельского Совета, а второй экземпляр, написанный под копировальную бумагу, был передан покупателю. Подписи сторон на втором экземпляре договора подлинные, гербовая печать исполкома сельского Совета, подпись секретаря исполкома также подлинные.
Согласно ст. 237 ГКРСФСР от 11.06.1964 г. по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
Согласно ч.2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Договор купли-продажи <адрес> заключён в письменной форме. Поскольку на момент заключения договора покупатель уже проживала в покупаемом доме, то дом считается переданным с момента подписания договора. Поскольку договор удостоверял исполком сельского Совета народных депутатов, то договор можно считать зарегистрированным в исполкоме сельского Совета.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе птицефабрики "Среднебельская" было зарегистрировано Государственное сельскохозяйственное предприятие птицефабрика "Среднебельская". Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСП птицефабрика "Среднебельская" ликвидировано.
В соответствии со ст. 61 ч. 1 ГК РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" были уточнены размеры дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>. (справка ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорту на здание № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>. (цена иска).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, открылось наследство, заключающееся среди прочего имущества также в жилом <адрес> в <адрес>. Наследниками первой очереди являются: он (сын наследодателя), ФИО13 (отец наследодателя) и ФИО14 (муж наследодателя), который у нотариуса отказался от своего права от наследства; дом приобретён наследодателем до брака, совместной собственностью супругов не является.
Он обратился к нотариусу Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. для оформления наследственных прав после смерти матери. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство жилой дом, потому что правоустанавливающий документ на недвижимое имущество выполнен карандашом.
Просит признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>; включить жилой дом в наследственную массу ФИО4.
Ответчик - администрация Среднебельского сельсовета – о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Ее представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Среднебельского сельсовета ФИО5 иск Максимова А.Е. признала, с положениями п. 3 ст. 173 ГПК РФ ознакомлена.
Ответчики – Бовт А.Н. и Мащенко М.Н. иск признали в полном объеме, и подтвердили все обстоятельства, изложенные истцом, положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В. о месте и времени слушания дела также извещались надлежащим образом. В деле имеется телефонограмма представителя Росреестра ФИО10 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в связи с чем дело рассмотрено без него (ст. 167 ч.3 ГПК РФ).
От нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску Максимова А.Е. не имеет.
Учитывая, что признание ответчиками – администрацией Среднебельского сельсовета, Бовт А.Н., Мащенко М.Н. иска Максимова А.Е. - не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу,
Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 135, 237, 239 ч. 2 ГК РСФСР, ст. 173, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Максимова Александра Евгеньевича со стороны ФИО15, ФИО16, администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице и.о. главы – Ваклюк Татьяны Юрьевны.
Исковые требования Максимова А.Е. удовлетворить.
Признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, - переданный птицефабрикой «Среднебельская» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Включить жилой <адрес> в наследственную массу ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 – ти дней.
Судья: Н.Ю. Ариничева