Дело № 2 – 455/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Зои Семёновны к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Косарева Зоя Семёновна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в лице директора Агентства Ефимовой В.Н., с одной стороны, и ними, супругами Косаревым Виктором Васильевичем и Косаревой Зоей Семёновной, с другой стороны, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому в их совместную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Однако в договоре не указан адрес, по которому находится приватизированная квартира, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Амурский филиал Ивановское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были уточнены размеры квартиры: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер сособственник приватизированной квартиры Косарев Виктор Васильевич, постоянно на день смерти проживавший в этой квартире. После его смерти открылось наследство, заключающееся в доле указанной квартиры. Наследником первой очереди по закону является только она – супруга наследодателя Косарева З.С. т.к. дочь Косарева Елена Викторовна отказалась от наследства.
Для оформления наследственных прав после смерти супруга на его долю в квартире, Косарева З.С. обратилась к нотариусу Ивановского нотариального округа, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано потому, что в договоре на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес наследуемого имущества.
В связи с тем, что один из участников договора (Агентство по приватизации жилья) ликвидирован, а второй участник договора умер, то невозможно в соответствии со ст.450 ГК РФ во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать за Косаревым Виктором Васильевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Косаревой Зоей Семёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> переданную агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить одну вторую долю квартиры в наследственную массу Косарева Виктора Васильевича.
От ответчика – администрации Ивановского сельсовета возражений на заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доли обоих супругов в общей собственности на квартиру определяются как одна вторая каждому.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Агентство по приватизации жилья в лице директора Ефимовой В.Н. передало безвозмездно в совместную собственность Косареву Виктору Васильевичу и Косаревой Зое Семёновне квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В п.7 Адреса сторон, указан адрес: <адрес>.
Договор удостоверен государственным нотариусом Моисеевым Д.А.
Согласно копии справки, выданной №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: В результате технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ фактически площадь квартиры, находящейся по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ивановского сельсовета: Косарева Зоя Семёновна на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> имела следующий состав семьи:
муж: Косарев Виктор Васильевич – ДД.ММ.ГГГГ
дочь: Косарева Елена Викторовна – ДД.ММ.ГГГГ
внучка: Косарева Зоя Сергеевна – ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии постановления главы администрации Ивановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ: Косареву Виктору Васильевичу предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес>.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии № выданного <адрес> земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ: Косарев Виктор Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га – приусадебный участок.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка: Земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Косареву Виктору Васильевичу.
Согласно копии свидетельства о смерти I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>: Косарев Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии постановления Главы Администрации Ивановского района Амурской области № 356 от 04 июля 2007 года «О ликвидации Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе»»: Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано.
Согласно копии свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц серия №: Агентство по приватизации жилья снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
Судом установлено, что спор о праве собственности на указанную квартиру отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес> принадлежит Косареву Виктору Васильевичу и Косаревой Зое Семёновне на праве общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Косаревой Зои Семёновны – удовлетворить.
Признать за Косаревым Виктором Васильевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Косаревой Зоей Семёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Большеозёрка <адрес>, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый № №, расположенную по адресу <адрес> переданную агентством по приватизации жилья в Ивановском районе на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить одну вторую долю квартиры в наследственную массу Косарева Виктора Васильевича.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова