Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.
при секретаре Мартель О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Татьяны Михайловны к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зубкова Татьяна Михайловна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что в 1993 года она купила у бывших жителей <адрес> ФИО2 и ФИО3 жилой дом, который они получили в собственность на основании типового договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор купли – продажи дома между ней и супругами ФИО2 не состоялся, но ФИО2 в подтверждение продажи дома отдали ей договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акт оценки дома. В ноябре 1993 года продавцы уехали на постоянное место жительства в <адрес>, снялись с регистрационного учёта в администрации Анновского сельсовета (справка администрации Анновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ), а она вселилась в купленный дом. В дальнейшем место нахождения продавцов ей не известно. В 2002 году в связи со Всероссийской переписью населения в селе появились названия улиц, а домам были присвоены номера, в результате чего купленный ею дом стал значиться по адресу: <адрес>. С момента покупки дома она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домом №: проживала в нём, распоряжалась им, на неё начислялся налог на строение. Подтвердить указанные обстоятельства может администрация Анновского сельсовета. За ней, как за собственником дома, был закреплён для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок общей площадью 1100 кв.м, кадастровый № что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она выехала в <адрес>, с её разрешения в доме проживали жильцы. В ДД.ММ.ГГГГ году она дом фактически продала жительнице <адрес> Ануфриевой Людмиле Петровне, но из – за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на дом они не смогли оформить надлежащим образом договор купли – продажи. На вырученные от продажи дома в <адрес> денежные средства она приобрела в <адрес> другое жилое помещение. В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован по месту жительства (справка администрации Анновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием в действиях ответчика вины, она в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ просит не взыскивать с ответчика понесённые ею судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просит признать за Зубковой Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии истца Зубковой Т.М., просившей в исковом заявлении о рассмотрении дела без её участия, в связи с отдалённостью места её проживания, с извещением о дате рассмотрении дела её представителя Купаревой О.В., а также в отсутствии представителей истца Купаревой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Ануфриевой Л.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела без их участия не просивших; надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика – администрации Анновского сельсовета Ивановского района, о рассмотрении дела без участия которого заявлено главой администрации в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ; и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просившего.
В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Зубковой Т.М. - Ануфриева Л.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала на основании изложенных в исковом заявлении доводов, просила удовлетворить иск в полном объеме. Суду пояснила, что Зубкова Т.М. купила спорный дом у супругов ФИО2. Она проживает в доме примерно с сентября ДД.ММ.ГГГГ, так как в сентябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехали из дома, а через 3 дня пришел контейнер и Зубкова Т.М. вселилась в дом. Договор купли – продажи между истцом и ФИО2 не был заключен, так как ФИО2 умерла, а ФИО2 уехал, не подписав договор. Зубкова Т.М. покупала дом сама, супруга у неё не было. Она платила налоги за дом своевременно. Всё время, в течение которого Зубкова Т.М. проживала в доме, никто на него не претендовал. Она выехала из дома в <адрес>, где приобрела себе квартиру. На тот момент в доме оставались проживать её дочь с мужем, которые ДД.ММ.ГГГГ тоже выписались из дома и уехали. В настоящее время в доме проживает она (Ануфриева Л.П.) без регистрации по месту жительства, так как ей отказывают в регистрации без наличия у неё зарегистрированного права собственности на дом. В связи с этим, и по причине отдалённости проживания истца Зубковой Т.М., та выдала на её имя доверенность, чтобы она могла на месте представлять её интересы в суде при рассмотрении поданного ею искового заявления.
От представителя ответчика–главы администрации Анновского сельсовета Ивановского района Аникиной В.Е., действующего на основании прав по должности, поступило письменное заявление (№ ДД.ММ.ГГГГ) о признании ответчиком в полном объеме исковых требований Зубковой Т.М., с указанием о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Изучив доводы искового заявления, пояснения представителя истца Ануфриевой Л.П., приняв во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
Зубковой Татьяной Михайловной в Ивановский районный суд подано исковое заявление к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Представителем ответчика– главой администрации Анновского сельсовета Ивановского района Аникиной В.Е., действующей на основании полномочий по должности, подано в суд письменное заявление (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором она указывает на то, что исковые требования Зубковой Т.М. к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности признаются ответчиком в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, ответчику известно, что в случае принятия судом признания ответчиком иска, суд примет решение об удовлетворении исковых требований без исследования обстоятельств пот делу.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиком с учетом характера Зубковой Т.М. исковых требований, суд принимает признание ответчиком – администрацией Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Зубковой Т.М. без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 и 234 ГК РФ, ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание администрацией Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области иска Зубковой Татьяны Михайловны к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Исковые требования Зубковой Татьяны Михайловны - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зубковой Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья
Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.