Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Ариничевой Н.Ю.,
При секретаре Ермакове А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенник Михаила Анатольевича к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Гребенник М.А. обратился в суд с данным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем - его матерью ФИО3 был заключён письменный договор купли-продажи, согласно которого его мать купила жилой дом размером 6х5 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, расположенный в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарём исполкома Ивановского сельского Совета народных депутатов по реестру №.
Согласно ст. 237 ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
В силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
На основании ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Договор купли-продажи жилого дома заключён в письменной форме. Поскольку договор удостоверял исполком сельского Совета народных депутатов, то договор можно считать зарегистрированным в исполкоме сельского Совета.
Договор купли-продажи был совершён на типографском бланке, в который от руки дописаны фамилии, имена, отчества продавца и покупателя, их адреса, предмет договора, цена и т.д. Договор составлен в двух экземплярах, причём первый остаётся в делах исполкома сельского Совета, а второй, написанный под копировальную бумагу, находился на руки у покупателя.
В 2002 г. в с. Ивановка была изменена нумерация домов, в результате чего купленный матерью дом под № № стал значиться под № № ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник дома ФИО3, постоянно проживавшая по указанному адресу. После её смерти открылось наследство, заключающееся в указанном доме. Он принял наследство, обратившись в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя к нотариусу, а также получив ДД.ММ.ГГГГ компенсацию на оплату ритуальных услуг. Постановлением нотариуса Ивановского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в приёме в качестве правоустанавливающего документа указанного экземпляра договора, потому что представленный документ является копией. В результате технической инвентаризации, проведённой Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правильными считать следующие показатели№ №:228:002:007295370 (кадастровый паспорт здания № от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорт на здание № от ДД.ММ.ГГГГ). В унаследованном доме в настоящий момент никто не зарегистрирован и не проживает.
Просит признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, инвентарный №, расположенный в селе <адрес>, №, переданный ей в собственность на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ; включить жилой дом в наследственную массу ФИО3.
Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, то просит не взыскивать с ответчика уплаченную им госпошлину.
Дело просил рассмотреть без его участия в судебном заседании в связи с плохим самочувствием.
Ответчик - администрация Ивановского сельсовета – о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Ее представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации – Красулина И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск Гребенник М.А. признала, с положениями п. 3 ст. 173 ГПК РФ ознакомлена.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В. о месте и времени слушания дела также извещались надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебного отправления от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в судебное заседание его представитель не явился по неизвестным причинам, в связи с чем иск рассмотрен без него. ( ст. 167 ч.3 ГПК РФ)
От нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску Гребенник М.А. не имеет.
Учитывая, что признание ответчиками – администрацией Среднебельского сельсовета не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу,
Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 135, 237, 239 ч. 2 ГК РСФСР, ст. 173, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Гребенник Михаила Анатольевича со стороны администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя администрации Красулиной Ирины Николаевны.
Исковые требования Гребенник М.А. удовлетворить.
Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, - переданный ей в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Включить жилой <адрес> в наследственную массу ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 – ти дней.
Судья: Н.Ю. Ариничева