Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Серга Ю.М.,
при секретаре Сысоевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова Александра Евгеньевича к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области, Кузьминой Елене Петровне, Бовт Андрею Николаевичу, Мащенко Михаилу Николаевичу о признании права собственности на торговый павильон и включении последнего в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Максимов А.Е. обратился в суд с данным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой Еленой Петровной и его матерью ФИО3 был заключён договор купли-продажи здания магазина, согласно которому Кузьмина Е.П. продала ФИО3 здание магазина, находящееся по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью 98,6 кв.м., состоящее из основного брусового строения общей полезной площадью 34,4 кв.м., в том числе торговой 26.3 кв.м. Указанное здание магазина принадлежит продавцу на основании постановления администрации муниципального образования Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду под торговую точку. Стороны оценивают указанное здание магазина в <данные изъяты> рублей; покупатель купил у продавца указанное здание магазина за <данные изъяты> рублей. Договор был удостоверен ФИО7, нотариусом г. Благовещенска Благовещенского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ за реестровой записью №. Договор купли-продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение статей 131, 164, 165, 551 ГК РФ сторонами не был зарегистрирован в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на здание у ФИО3 не возникло. Само здание магазина было передано продавцом покупателю при заключении договора. С момента заключения договора ФИО3 в отношении здания магазина фактически осуществляла права собственника. После заключения договора купли-продажи ФИО3 произвела реконструкцию здания магазина, строительство пристройки к торговому павильону. На строительство ФИО3 было получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». После завершения строительства ФИО3 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом стоимость установлена в <данные изъяты> рублей (цена иска).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. открылось наследство, заключающееся в здании магазина в <адрес> первой очереди являются: истец (сын наследодателя), Мащенко Михаил Николаевич (отец наследодателя) и Бовт Андрей Николаевич (муж наследодателя), который у нотариуса отказался от своего права от наследства, а также отказался от своего права собственности на одну вторую долю здания магазина в соответствии со ст. 34 и 38 СК РФ. Максимов А.Е. обратился к нотариусу Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. для оформления наследственных прав после смерти матери. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на здание магазина, потому что право собственности на здание за наследодательницей не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку в действиях ответчиков нет вины, просит не взыскивать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.
На основании изложенного истец просит признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на торговый павильон общей площадью 46,0 кв.м., инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Включить торговый павильон в наследственную массу ФИО3.
Ответчик - администрация Среднебельского сельсовета – о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Среднебельского сельсовета – ФИО8 иск Максимова А.Е. признал в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление, с положениями п. 3 ст. 173 ГПК РФ ознакомлен,
Ответчики – Бовт А.Н., Мащенко М.Н., Кузьмина Е.П. о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. В суд не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Согласно заявлений, иск Максимова А.Е. признают, все обстоятельства, изложенные истцом подтверждают, положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В. о месте и времени слушания дела также извещались надлежащим образом. Однако представитель Росреестра по Амурской области в суд не явился по неизвестным причинам, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено без него (ст. 167 ч.3 ГПК РФ).
От нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску Максимова А.Е. не имеет.
Учитывая, что признание ответчиками – администрацией Среднебельского сельсовета, Бовт А.Н., Мащенко М.Н., Кузьминой Е.П. иска Максимова А.Е. - не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу,
Руководствуясь ст.12, п. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 217 ГК РФ, ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Максимова Александра Евгеньевича со стороны администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации – ФИО8, Кузьминой Елены Петровны, Бовт Андрея Николаевича, Мащенко Михаила Николаевича.
Исковые требования Максимова Александра Евгеньевича удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на торговый павильон общей площадью 46,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Включить торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10–ти дней.
Копия верна.
Судья: Ю.М. Серга