Дело № 2 – 661/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачёвой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Виктории Витальевны к Васильеву Виталию Степановичу, администрации Анновского сельсовета о признании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан недействительным и о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Васильева Виктория Витальевна обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву Виталию Степановичу, администрации Анновского сельсовета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства Ефимовой В.Н. с одной стороны, и её отцом Васильевым Виталием Степановичем, с другой стороны, был заключен типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно Договору Агентство передает в личную собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. На день приватизации на территории муниципального образования Анновского сельсовета не существовало адресного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ года их квартире присвоен адрес: <адрес>. На момент приватизации в указанной квартире вдвоем с отцом также проживала и была зарегистрирована она, на день приватизации ей было <данные изъяты> лет, однако в нарушение ст. 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» она не была включена в договор приватизации.
Для регистрации договора дарения квартиры Васильева В.В. вместе с Васильевым В.С. обратились в Управление Росреестра по Амурской области, однако при подаче документов им было указано на то, что в регистрации договора дарения будет отказано, поскольку при заключении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены права несовершеннолетнего ребенка.
В связи с тем, что один из участников договора (Агентство по приватизации жилья) ликвидирован, то невозможно в соответствии со ст. 450 ГК РФ во внесудебном порядке внести изменения и устранить все недостатки в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать недействительным Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе и Васильевым Виталием Степановичем, в части невключения в договор Васильевой Виктории Витальевны – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также признать за Васильевым Виталием Степановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, и Васильевой Викторией Витальевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность Васильеву В.С. Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики – Васильев Виталий Степанович и администрация Анновского сельсовета с иском согласны в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно частям 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Учитывая, что в договор в обязательном порядке должны быть включены двое участников (Васильев Виталий Степанович и Васильева Виктория Витальевна), доля каждого участника определяется как одна вторая.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Васильевой Виктории Витальевны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>: Васильева Виктория Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Агентство по приватизации жилья в лице директора Ефимовой В.Н. передало безвозмездно в личную собственность Васильеву Виталию Степановичу, квартиру состоящую из <данные изъяты>-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Анновского сельсовета: в ДД.ММ.ГГГГ году, квартире принадлежащей на праве личной собственности Васильеву В.С., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Анновского сельсовета: На момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ Васильевым В.С. в квартире были зарегистрированы:
Васильев Виталий Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Васильева Виктория Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Размеры индивидуального жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют: общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, из неё жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Технический паспорт выдан на помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.
Согласно копии постановления Главы Администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе»»: Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано.
Согласно копии свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц серия №: Агентство по приватизации жилья снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес> должна принадлежать Васильеву Виталию Степановичу и Васильевой Виктории Витальевне на праве общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому. Договор на безвозмездную передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность Васильеву Виталию Степановичу должен быть признан недействительным в части невключения в него Васильевой Виктории Витальевны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильевой Виктории Витальевны – удовлетворить.
Признать недействительным Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агентством по приватизации жилья в <адрес> и Васильевым Виталием Степановичем, в части невключения в договор Васильевой Виктории Витальевны – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Васильевым Виталием Степановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, и Васильевой Викторией Витальевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова