Дело № 2 – 663/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачёвой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочановой Светланы Юрьевны к администрации Ивановского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в соответствии с постановлением администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земли с ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты>» о передаче земли на земельные паи» договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на площади <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес>, заключённый с администрацией района, был расторгнут. Земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный в районе села <адрес>, был передан в фонд перераспределения района. Из фонда перераспределения были наделены земельными паями (долями) вновь принятые члены АКХ «<данные изъяты>», согласно поданным ими заявлениям общей площадью <данные изъяты> га пашни: <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес> и <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес>. В список указанных членов АКХ, среди прочих членов, входит Бочанова Светлана Юрьевна, которая наделена участком пашни в <данные изъяты> га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписывалось выдать указанным лицам свидетельства на земельную долю (пай).
На основании указанного выше постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № № Ивановским районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было выдано типовое Свидетельство на право собственности на землю РФ III AMO № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Бочанова Светлана Юрьевна приобретает право частной собственности на землю в <адрес> общей площадью <данные изъяты> га пашни. В дальнейшем в свидетельстве напечатанное слово «частной» зачеркнуто и ручкой рядом дописано «общая долевая». Исправлено ДД.ММ.ГГГГ Денисенко В.И., подпись Денисенко В.И. и гербовая печать Федерального Агентства объектов недвижимости (Роснедвижимость).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, в который входит доля истца в <данные изъяты> га, имеет кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Она включена в список правообладателей общей долевой собственности.
В настоящее время истица фактически продала свой земельный пай, однако юридически не может оформить договор купли-продажи, потому что в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю указано о наделении её частной собственностью, в то время как принадлежащий ей земельный участок может находиться в соответствии с постановлением администрации района № только в общей долевой собственности.
В ином порядке, кроме судебного, невозможно восстановить право собственности, потому что Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству упразднён Указом Президента РФ от 30.04.1998 г. № 483 «О структуре федеральных органов исполнительной власти». В настоящее время существуют иные формы документов на право собственности на землю, эти документы выдают иные органы.
На основании изложенного истица просит признать за Бочановой Светланой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым №, расположенной возле <адрес>, переданной в собственность на основании Свидетельства на право собственности на землю РФ III АМО №, выданного Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация Ивановского района не возражает против удовлетворения исковых требований Бочановой С.Ю.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в данной редакции действовал с 24.12.93 г. по 02.08.99 г.; полностью утратил силу Указом Президента РФ от 25.02.03 г. № 250) каждому собственнику земельного участка выдаётся свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок при совершении купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ III AMO № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ Бочанова Светлана Юрьевна была наделена <данные изъяты> га пашни.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Бочанова Светлана Юрьевна на землях сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящихся возле <адрес>, имеет право общей долевой собственности.
Согласно копии постановления администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора аренды земли с ассоциацией крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты>» о передаче земли на земельные паи» договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на площади <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес>, заключённый с администрацией района, был расторгнут. Земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный в районе села <адрес>, был передан в фонд перераспределения района. Из фонда перераспределения были наделены земельными паями (долями) вновь принятые члены АКХ «<данные изъяты>» согласно поданным ими заявлениям общей площадью <данные изъяты> га пашни: <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес> и <данные изъяты> га пашни в районе села <адрес>. В список указанных членов АКХ среди прочих членов входит Бочанова Светлана Юрьевна, которая наделена участком пашни в <данные изъяты> га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписывалось выдать указанным лицам свидетельство на земельную долю (пай).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о правомерности признания за Бочановой Светланой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым №, расположенную возле <адрес>, переданную в собственность на основании Свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бочановой Светланы Юрьевны удовлетворить.
Признать за Бочановой Светланой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым №, расположенную возле <адрес>, переданную в собственность на основании Свидетельства на право собственности на землю РФ III АМО №, выданного Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в 10-ти дневный срок.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова