Дело № 2 – 724/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой Кандии Мидхатовны к администрации Анновского сельсовета, Гулевской Ирине Ивановне, Чертковой Анне Ивановне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Баскакова Кандия Мидхатовна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Анновский» (<адрес>) построил двухквартирный дом в <адрес> по пер.Восточный, <адрес>. Она с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Анновский» и руководством совхоза её семье была предоставлена квартира в этом доме. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в <адрес>
До ДД.ММ.ГГГГ года дом и квартира истицы стояли на балансе совхоза «Анновский». В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз был ликвидирован и зарегистрировано ТОО «Анновское». Жилой фонд на баланс ТОО «Анновское» не передавался. В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Анновское» было ликвидировано.
С ДД.ММ.ГГГГ года Баскакова К.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной предоставленной ей квартирой: проживает в ней, поддерживает её нормальное техническое состояние. С нею все считаются как с собственником квартиры. Страхование жилого помещения она не производила, т.к. у неё нет правоустанавливающих документов на квартиру, в похозяйственных книгах она собственником не значится. Налог на строение на неё не начисляется.
За ней как за собственником квартиры, администрацией сельсовета закреплен в безвозмездной собственности приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №
В настоящее время в квартире, кроме неё, также зарегистрированы и проживают её дочери Гулевская Ирина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черткова Анна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Просит суд признать за Баскаковой Кандией Мидхатовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный <данные изъяты>,, кадастровый № №, расположенную по в <адрес>.
Ответчики Гулевская И.И. и Черткова А.И. с иском согласны в полном объеме
От ответчика – администрация Анновского сельсовета возражений на исковое заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Баскаковой Кандии Мидхатовны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>: Баскакова Кандия Мидхатовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер.Восточный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок, выданных администрацией Анновского сельсовета: Квартира № в <адрес> на балансе администрации Анновского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы:
Баскакова Кандия Мидхатовна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Гулевская Ирина Ивановна - ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Черткова Анна Ивановна - ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Баскаковой Кандии Мидхатовне принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Баскакова Кандия Мидхатовна зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ: Технический паспорт составлен на квартиру в двухквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ: Кадастровый паспорт выдан на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> инвентарный №, кадастровый №.
Согласно копии постановления главы администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ: Зарегистрировано ТОО «Анновское», являющееся правопреемником совхоза «Анновский» по ранее заключенным договорам, кредитам, претензиям в течение ДД.ММ.ГГГГ финансового года.
Согласно копии постановления главы администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ: ТОО «Анновское» ликвидировано.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в Реестре собственности Амурской области отсутствует.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенноепо адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Баскакова Кандия Мидхатовна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет квартирой №, расположенной в <адрес>, в связи с чем заявление Баскаковой Кандии Мидхатовны подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баскаковой Кандии Мидхатовны – удовлетворить.
Признать за Баскаковой Кандией Мидхатовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова