Дело № 2 – 725/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Виталия Африкановича и Сергеевой Тамары Александровны к администрации Березовского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев Виталий Африканович и Сергеева Тамара Александровна обратились в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году они своими силами и на собственные средства, построили жилой дом в <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов на дом у них не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года в похозяйственных книгах исполкома Березовского сельского Совета народных депутатов, а затем и в администрации Березовского сельсовета дом значится в их собственности.
Кроме того, за ними, как за собственниками дома закреплён в безвозмездной собственности приусадебный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года они открыто, добросовестно непрерывно владеют как своим собственным построенным домом № по <адрес> в <адрес>.
В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают только супруги Сергеевы.
Просят суд признать за Сергеевым Виталием Африкановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и за Сергеевой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе <адрес>.
Ответчик – администрация Березовского сельсовета признает исковые требования в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.256 ГК РФ и подпунктами 1,2 ст.34 СК РФ – имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принцыпах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно копии паспорта Сергеевой Тамары Александровны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>: Сергеева Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Сергеева Виталия Африкановича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>: Сергеев Виталий Африканович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Березовского сельсовета: Сергеевой Тамаре Александровне и Сергееву Виталию Африкановичу принадлежит на праве собственности в размере <данные изъяты> доли каждому земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании лицевого счета №.
Согласно справок, выданных администрацией Березовского сельсовета: Дом в <адрес> на балансе администрации Березовского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является.
Дом построен супругами Сергеевым Виталием Африкановичем и Сергеевой Тамарой Александровной в ДД.ММ.ГГГГ году и согласно записям в похозяйственных книгах значится в их собственности.
Дом Сергеевых значится по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно копий похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, выданных администрацией Березовского сельсовета: Сергеева Тамара Александровна и Сергеев Виталий Африканович значатся проживающими в <адрес>.
Согласно копии карточки регистрации, выданной администрацией Березовского сельсовета: Сергеева Тамара Александровна зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии карточки регистрации, выданной администрацией Березовского сельсовета: Сергеев Виталий Африканович зарегистрирован по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска: Технический паспорт составлен на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска: Кадастровый паспорт выдан на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сергеев Виталий Африканович и Сергеева Тамара Александровна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеют жилым домом №, расположенным в <адрес>, в связи с чем заявление Сергеева Виталия Африкановича и Сергеевой Тамары Александровны подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое Сергеева Виталия Африкановича и Сергеевой Тамары Александровны – удовлетворить.
Признать за Сергеевым Виталием Африкановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и за Сергеевой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова