Дело № 2 – 720/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулиной Надежды Васильевны к администрации Черемховского сельсовета, Бобёр Галине Сергеевне о признании права собственности в силу приобретательной давности и признании недействительными сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении адреса квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Цыбулина Надежда Васильевна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Восток» был построен двухквартирный жилой дом в <адрес>, <адрес>.
В августе 1991 года её семья приехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, она устроилась на работу в колхоз «Восток». Руководством колхоза «Восток» её семье была предоставлена квартира № в доме № по ул.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Восток» был ликвидирован и вместо него была образована АКФХ «Восток», которая ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ
При ликвидации колхоза «Восток» весь жилищный фонд, в том числе и квартира истицы на баланс администрации Черемховского сельсовета, администрации Ивановского района или АКХ «Восток» не передавался. С момента вселения в квартиру истица никому не платила квартплату. Налоги на строение на неё не начислялись, поскольку она не является собственниками квартиры. По указанной причине она не производила страхование своей квартиры.
С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной предоставленной ей квартирой.
Как за владельцем квартиры администрацией Черемховского сельсовета за нею, закреплен в безвозмездной собственности земельный приусадебный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна.
В ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что квартира, в которой она проживает, значится в собственности Бобёр Галины Сергеевны. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Фактически квартира принадлежащая Бобёр Г.С., после перенумерации домов, находится по адресу <адрес>.
Просит суд признать за Цыбулиной Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную в селе <адрес>, а сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении адреса <адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, правообладателем которой является Бобёр Галина Сергеевна, признать недействительными.
Ответчица Бобёр Г.С. с иском согласна, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. По документам квартира значилась по адресу <адрес>, т.к. документы на квартиру были составлены до проведения перенумерации домов. После перенумерации купленная ею квартира стала значиться по адресу: <адрес>. При подаче документов на регистрацию права собственности, она указала регистратору на данное обстоятельство и предоставила справку из администрации Черемховского сельсовета. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права адрес её квартиры указали как <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес>.
В квартире по адресу по адресу: <адрес>, она никогда не проживала, не зарегистрирована и не претендует на неё.
От ответчика – администрации Черемховского сельсовета возражений на исковое заявление не поступило.
Суд, заслушав истицу, ответчицу, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Цыбулиной Надежды Васильевны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>: Цыбулина Надежда Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок, выданных администрацией Черемховского сельсовета: Квартира, в которой проживает Цыбулина Надежда Михайловна значится по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была построена колхозом «Восток» в ДД.ММ.ГГГГ году.
Указанная квартира на балансе администрации Черемховского сельсовета не стоит.
Цыбулина Надежда Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии постановления главы администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации АКФХ «Восток»: Зарегистрирована АКФХ «Восток», являющаяся правоприемницей колхоза «Восток».
Согласно копии постановления главы администрации Ивановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации АКФХ «Восток»: АКФХ «Восток» ликвидирована, из госреестра исключена.
Согласно архивной копии постановления главы администрации Черемховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации на домах по Черемховской администрации»: Перенумерация домов по <адрес> проведена с №. Адрес Цыбулиной Н.В. указан: <адрес>.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Черемховского сельсовета: Цыбулиной Надежде Васильевне принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на квартиру из трех жилых комнат в двухквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> инвентарный №, кадастровый №
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес> в Реестре собственности Амурской области отсутствует.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Правообладателем <адрес>, расположенной в <адрес> является Бобёр Галина Сергеевна. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: Бобёр Галина Сергеевна купила у Береговой Любови Николаевны и Берегового Дениса Владиславовича <адрес> кирпичном <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ: Технический паспорт составлен на квартиру из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем квартиры указана Бобёр Галина Сергеевна.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ: Бобёр Галина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировала право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <адрес>
Запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией Черемховского сельсовета: На основании Постановления главы администрации Черемховской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации на домах по Черемховской администрации», квартиру, указанную в свидетельстве о регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, правильно считать по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.
Квартира, принадлежащая на праве собственности Бобёр Галине Сергеевне расположена по адресу: <адрес>ёжная, 5 <адрес>.
Согласно копии паспорта Бобёр Галины Сергеевны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Бобёр Галина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Цыбулина Надежда Васильевна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет квартирой №, расположенной в <адрес>, в связи с чем заявление Цыбулиной Надежды Васильевны подлежит удовлетворению, а запись сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении адреса (<адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № правообладателем которой является Бобёр Галина Сергеевна, должна быть признана недействительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыбулиной Надежды Васильевны– удовлетворить.
Признать за Цыбулиной Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью № кв.м, инвентарный №, кадастровый №:14:011811:0032:10:228:002№ расположенную в селе <адрес>.
Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении адреса <адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, согласно которых правообладателем квартиры № <адрес> является Бобёр Галина Сергеевна.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
№
Судья: А.П. Кравцова