Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.
при секретаре Мартель О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змеевой Ольги Николаевны к Богомолову Николаю Ивановичу, Богомолову Сергею Николаевичу, Богомолову Евгению Николаевичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Змеева Ольга Николаевна обратилась в Ивановский районный суд к Богомолову Николаю Ивановичу, Богомолову Сергею Николаевичу, Богомолову Евгению Николаевичу с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в лице директора этого Агентства ФИО13, с одной стороны, и её матерью ФИО3, с другой стороны, был заключён типовой Договор №№ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно условиям которого Агентство передало безвозмездно в личную собственность ФИО3 квартиру общей площадью 82 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с указанием, что количество членов семьи 4 человека. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Договор приватизации был составлен в четырёх экземплярах, из которых один экземпляр хранится в делах нотариальной конторы, второй выдаётся гражданину, третий выдаётся Агентству, а четвёртый экземпляр выдаётся МП "Коммунальник". Её матерью при жизни экземпляр договора приватизации был утерян. Постановлением администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № Агентство по приватизации жилья было ликвидировано. Согласно Уведомлению о снятии с учёта российской организации в налоговом органе на территории РФ (ф.1-5-Учёт) от ДД.ММ.ГГГГ № № Агентство снято с учёта в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц о ликвидации Агентства 28 №. Вся документация Агентства, в том числе договоры приватизации, были переданы на хранение в архивный отдел администрации Ивановского района. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы: супруги ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богомолов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их дети Богомолов Сергей Николаевич, Богомолов Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время никто из детей не претендует на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, постоянно на день смерти проживавшая в <адрес> по пе<адрес>. Открылось наследство, заключающееся в приватизированной наследодательницей квартире. Наследниками первой очереди являются: супруг наследодательницы Богомолов Н.И., дочь Змеева О.Н., сыновья Богомолов С.Н. и Богомолов Е.Н.. Наследники Богомолов Н.И. и Богомолов Е.Н. от наследства отказались, написав у нотариуса соответствующее заявление об отказе. Наследник Богомолов Н.И. намерен отказаться от наследства, но заявление об отказе на день её обращения в суд нотариусу Ивановского нотариального округа ещё не прислал. Она обратилась к нотариусу Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. с заявлением о принятии наследства, заключающегося в приватизированной квартире, предоставив в качестве правоустанавливающего документа на квартиру архивную копию договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса Ивановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № № ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, потому что архивная копия не является правоустанавливающим документом. Само по себе наличие в архивном отделе администрации Ивановского района экземпляра договора приватизации подтверждает факт заключения договора приватизации между ФИО3 и Агентством. Архив не вправе выдавать гражданам подлинники хранящихся в архиве документов. ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" Амурский филиал были уточнены размеры квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правильными считать следующие показатели: общая площадь жилого помещения 80,8 кв.м, жилая площадь 42,5 кв.м (техпаспорт на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ). Квартире присвоен инвентарный №, определена инвентаризационная стоимость квартиры - <данные изъяты>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Богомолов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Змеева Ольга Николаевна и её дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.12, п.1 ст.217 и п.2 ст.218 ГК РФ, ст.2 и ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> переданную в собственность Агентством по приватизации жилья на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, включить квартиру в наследственную массу ФИО3. Также указала, что поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков не следует взыскивать понесённые ею судебные расходы.
Истец Змеева О.Н., ответчики Богомолов Н.И., Богомолов С.Н., Богомолов Е.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в принятой судом телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, в связи с отдаленностью места проживания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, свое мнение по иску не высказало, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, об уважительности причин не явки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствии, в связи с занятостью на рабочем месте.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В..
Ответчики Богомолов Н.И. и Богомолов Е.Н. признали иск, предоставив суду соответствующие оформленные в письменном виде заявления о признании иска.
В заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В., а также ответчик Богомолов С.Н. в направленной суду телефонограмме указали, что возражений относительно исковых требований не имеют.
Изучив материалы дела, исследовав доводы, приведенные истцом в исковом заявлении, заявления ответчиков Богомолова Н.И. и Богомолова Е.Н. о признании иска, позиции ответчика Богомолова С.Н. и третьего лица нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В., не возражавших относительно исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Своё признание иска ответчики Богомолов Н.И. и Богомолов Е.Н. изложили в соответствующих письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела. Суд считает невозможным принять признание иска данными ответчиками, и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу, поскольку это нарушит права соответчика по делу – Богомолова С.Н.
Как следует из материалов дела, Змеева (в девичестве – Богомолова) Ольга Николаевна является дочерью Богомолова Николая Ивановича и ФИО3, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении ФИО7 №, выданное Ивановским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации брака между ФИО15 и ФИО7 №, выданное отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке между Богомоловым Н.И. и ФИО16 (после брака - ФИО20) №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, пе<адрес> (справка администрации Дмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно паспортным данным о месте регистрации, Змеева Ольга Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, пе<адрес> (паспорт №, выдан Ивановским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Богомолов Николай Иванович зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №, выдан Ивановским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Также, согласно справке администрации Дмитриевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ л/счет № по указанному адресу совместно с Богомоловым Н.И. и Змеевой О.Н. зарегистрированы и проживают ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся детьми Змеевой О.Н., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и справкой о рождении ФИО9 №№, выданной Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно полученным на запросы суда ответам, жилое помещение – квартира № по пе<адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> и в реестре федерального имущества не числится (информация Комитета по управлению имуществом Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ., ответ Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре собственности <адрес> отсутствует (справка № Министерства имущественных отношений <адрес> – исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» сведения о регистрации права собственности на квартиру № по <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» отсутствуют.
Оценив указанные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец Змеева О.Н. со своими несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также со своим отцом Богомоловым Николаем Ивановичем зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по <адрес> за кем – либо не зарегистрировано, в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности оно не значится. Кроме того, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являвшаяся матерью истца также проживала по указанному адресу на момент своей смерти.
Как следует из архивной копии договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был заключен между Агентством по приватизации жилья, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны. Согласно условиям данного договора, ФИО3 была передана в личную собственность квартира, общей площадью 82 кв.м, в том числе жилой площадью 43 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> количество членов семьи 4 человека, стоимостью, согласно прилагаемого акта оценки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты>. В качестве адреса гражданина, с которым заключен указанный договор приватизации жилья, указано: <адрес>
Указанный договор (согласно имеющимся в нём сведениям) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес>, а также удостоверен государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы, что зарегистрировано в реестре за №
Несмотря на то, что у ФИО3 не сохранился выданный ей на руки экземпляр договора, один из экземпляров данного договора хранится в архиве администрации Ивановского района, о чём свидетельствует факт предоставления истцом копий этого договора и акта оценки квартиры именно из указанного архива.
Передача указанного жилого помещения в личную собственность ФИО3 лицами, участвующими в деле не оспаривается.
Поскольку согласно постановлению администрации Ивановского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления о снятии с регистрационного учета РФ в налоговом органе на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о внесении записи в ЕГР юридических лиц серия №, Агентство по приватизации жилья ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ снято с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией, невозможно внесение во внесудебном порядке изменений и дополнений в договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания полностью имени и отчества ФИО3 и в части указания населенного пункта (<адрес>), в котором находится приватизируемая квартира.
С учетом оценки имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Агентством по приватизации жилья договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан был заключен с ФИО3 на безвозмездную передачу в её личную собственность квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ч.3 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР», наниматель жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и члены его семьи вправе приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.54.1 ЖК РСФСР (действовавших на момент заключения спорного договора приватизации квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
В силу ст.7 указанного Закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
С учетом указанных норм права, и установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ФИО3 было приобретено право личной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку, как было ранее установлено Агентство по приватизации жилья ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ снято с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией, невозможно внесение во внесудебном порядке изменений и дополнений в договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части характеризующих жилое помещение данных: показателей площади приватизируемого жилого помещения (уточненных, согласно справке Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведенным техническим обследованием квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и признанных соответствующими - общая площадь 80,8 кв.м, жилая площадь 42,5 кв.м), а также сведений об его инвентарном номере, необходимом в силу действующего законодательства для идентификации жилого помещения (согласно технического паспорта данного жилого помещения серия №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению присвоен следующий инвентарный номер - №).
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, переданную в собственность Агентством по приватизации жилья на основании договора № 47 на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая исковые требования Змеевой О.Н. в части включения указанной квартиры в наследственную массу ФИО3, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из свидетельства о смерти I№, выданное отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений её дочери Змеевой Ольги Николаевны от ДД.ММ.ГГГГ и мужа Богомолова Николая Ивановича от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ нотариус отказала Змеевой О.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поскольку предоставленная архивная копия договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку судом установлено, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит имущественное право - право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> переданную в собственность Агентством по приватизации жилья на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то указанное имущество, в силу положения ст.1112 ГК РФ, подлежит включению в наследственную массу умершей.
При таких обстоятельствах исковые требования Змеевой Р.Н. в указанной части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Змеевой Ольги Николаевны – удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, переданную в собственность Агентством по приватизации жилья на основании договора № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <адрес> в наследственную массу ФИО21
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивановского районного суда В.Г.Конфедератова