Дело № №.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,
при секретаре Мартель О.Б.,
представителя истца Паздниковой Г.В. – Переверзевой Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Цымбалист Н.В. и Труновой (Тихой) С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Паздниковой Галины Викторовны к Цымбалист Наталье Владимировне, Труновой Светлане Геннадьевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Паздникова Галина Викторовна, в лице своего представителя Переверзевой Юлии Викторовны, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Цымбалист Наталье Владимировне и Труновой Светлане Геннадьевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, в обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, Паздникова Г.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности школы начальной общей площадью 166,2 кв.м, инвентарный № кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>. Также она на основании того же договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, на котором находится принадлежащая ей 1/4 доля школы начальной. Другими участниками общей долевой собственности на школу начальную по одной четвёртой доле каждому являлись ФИО4, ФИО5 и Трунова Светлана Геннадьевна. Участник общей долевой собственности ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, заключающееся в его 1/4 доле на нежилое помещение. Наследником первой очереди является его супруга Цымбалист Наталья Владимировна, проживавшая на день смерти с умершим, но которая до настоящего времени юридически не оформила своё право на наследство; вопрос о выделении доли пережившей супруги в праве совместной собственности супругов у нотариуса не решался. Решением № районной комиссии по вопросам переустройства, перепланировке и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения от ДД.ММ.ГГГГ было решено разрешить перевод здания начальной школы, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Паздниковой Г.В., ФИО5, ФИО4, Труновой С.Г. на праве собственности в жилое помещение, без предварительных условий. Пунктом 2 решения было рекомендовано гражданам выполнить новый технический паспорт на жилой дом и зарегистрировать новую площадь в Управлении Росреестра. Начальник отдела строительства администрации Ивановского района типовым Уведомлением о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое (жилое) помещение от ДД.ММ.ГГГГ известил участников общей долевой собственности о решении № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № "О присвоении номера" ее квартире присвоен адрес: <адрес>. Одновременно всем четверым участникам общей долевой собственности на школу начальную невозможно было обратиться в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права общей долевой собственности, потому что один из участников долевой собственности ФИО5 умер, у его наследницы Цымбалист Н.В. отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на объект недвижимости, не оформлено наследство после участника общей долевой собственности. По той же причине невозможно всем четверым участникам общей долевой собственности после прекращения права собственности на школу начальную представить в Управление Росреестра заявление о регистрации права общей долевой собственности на четырёхквартирный жилой дом. После этого действия все четверо участников должны составить соглашение между участниками о реальном разделе общей долевой собственности жилого дома на конкретные 4 квартиры, представить это соглашение в Управление Росреестра и написать заявление о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Поэтому одна из участников общей долевой собственности ФИО4 обратилась в Ивановский райсуд с иском. По иску ФИО4 решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было признано прекращённым право общей долевой собственности в размере одной четвёртой доли каждому за Паздниковой Галиной Викторовной, Труновой Светланой Геннадьевной, ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости - школу начальную общей площадью 166,2 кв.м., инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Также решением суда предписывалось погасить регистрационную запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать прекращённым право общей долевой собственности в размере одной четвёртой доли за ФИО4, Труновой Светланой Геннадьевной, ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за Паздниковой Галиной Викторовной на четырёхквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 36,2 кв.м с инвентарным № в четырёх квартирном жилом доме <адрес>. Изначально всем четверым участникам общей долевой собственности выделялась равная всем 1/4 доля. Трунова С.Г. занимает помещение, обозначенное в техпаспорте под №6 общей площадью <данные изъяты> ФИО4 занимает помещение, обозначенное в техпаспорте под №1 (<данные изъяты> под №3 <данные изъяты> и под №4 (<данные изъяты> Две квартиры, которые закреплены за Труновой С.Г. и ФИО4, отделены стеной длиной 1,75 м от половины дома, в котором расположены квартиры Цымбалист Н.В. и Паздниковой Г.В.. Цымбалист Н.В. занимает жилое помещение, обозначенное в техпаспорте под №13 (<данные изъяты>), под №14 (<данные изъяты> и под №15 <данные изъяты>). Она (<данные изъяты> <данные изъяты>). К ее комнате примыкает помещение, обозначенное в техпаспорте под №9 туалет (<данные изъяты> №10 кладовая <данные изъяты> №11 (<данные изъяты> Жилое помещение, обозначенное в техпаспорте под №12 (коридор <данные изъяты> является местом общего пользования. Считает, что при разделе общей долевой собственности и выделе квартиры в натуре ей должно перейти это подсобное помещение под №9, №10, №11, тогда общая площадь ее квартиры составит <данные изъяты> В противном случае у неё несправедливо будет наименьший размер квартиры по сравнению с другими тремя собственниками квартир, тем более, что всем четверым участникам общей долевой собственности доли определялись одинаково по 1/4. Это место общего пользования является причиной непримиримой вражды между соседями, потому что в туалете отсутствует смыв воды, вода может браться только из батареи. В ее квартиру постоянно проникают неприятные запахи из туалета; между нею и Цымбалист Н.В. неизбежны споры и конфликты по поводу надлежащего содержания этого помещения. В случае закрепления за нею этого помещения она сможет сделать изолированный вход в свою квартиру. Соседи ФИО4 и Трунова С.Г. не имеют интереса к указанному подсобному помещению под №№ 9 - 11, потому что их квартиры изолированы от квартир, принадлежащих ей и ФИО11. Более того, ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о госрегистрации права собственности, техническим паспортом на квартиру №4 уже определена в натуре квартира. Размер помещения, принадлежащего Цымбалист Н.В., можно увеличить за счёт общего коридора, обозначенного в техпаспорте под №12 <данные изъяты> закрепив за ней часть коридора размером <данные изъяты> или больше. ФГУП БТИ отказывается составить ей техпаспорт на квартиру №1 с включением подсобного жилого помещения до разрешения вопроса о выделе в натуре помещения. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, просит выделить Паздниковой Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, из общего имущества в собственность жилые помещения общей площадью <данные изъяты> обозначенные в техническом паспорте на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, составленном Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" Федерального Агентства кадастра: под №7 (<данные изъяты> под №8 (<данные изъяты> под №9 (<данные изъяты> под №10 (<данные изъяты> и под №11 (<данные изъяты>
Определением Ивановского районного судак от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне ответчиков, Боровская Марина Николаевна.
Дело рассмотрено судом в силу ч.ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных третьих лиц – Боровской М.Н. и нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В., просивших рассмотреть дело без их участия в связи с отдаленностью места проживания и занятостью на рабочем месте (соответственно), а также в отсутствии третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и администрации Ивановского сельсовета, сведения о причинах неявки не представивших, о рассмотрении дела без участия их представителей не просивших.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Паздниковой Галины Викторовны – Переверзевой Юлии Викторовны, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлено об отказе от иска.
Указанный отказ от иска оформлен в письменном виде и приложен к материалам дела.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, и в случае принятия судом отказа от иска, производство по делу подлежит прекращению.
Согласно нотариально оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паздниковой Галиной Викторовной на имя Переверзевой Юлии Викторовны, ей как представителю Паздниковой Г.В. предоставлено, в том числе и право отказа полностью или частично от исковых требований, что свидетельствует о наличии у Переверзевой Ю.В. полномочий на заявление от имени Паздниковой Г.В. как истца, и на подписание отказа от исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что данный отказ представителя истца - Переверзевой Ю.В. от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять.
При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению, с разъяснением истцу последствий отказа от иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,220,221,225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Принять отказ представителя истца Паздниковой Галины Викторовны – Переверзевой Юлии Викторовны от иска.
Производство по гражданскому делу №. по иску Паздниковой Галины Викторовны к Цымбалист Наталье Владимировне, Труновой Светлане Геннадьевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности – прекратить.
Разъяснить истцу Паздниковой Галине Викторовне и её представителю Переверзевой Юлии Викторовне, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд со дня его вынесения (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в порядке главы 40 ГПК РФ (в редакции Федерального закона №225 от 05.12.2006 года), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба может быть подана в порядке главы 39 ГПК РФ (в редакции Федерального закона №353 от ДД.ММ.ГГГГ)
Судья
Ивановского районного суда В.Г.Конфедератова