Дело № 2 – 763/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нейжмак Михаила Васильевича, Лебедевой Светланы Александровны, Нейжмак Сергея Михайловича к администрации Андреевского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нейжмак Михаил Васильевич, Лебедева Светлана Александровна и Нейжмак Сергей Михайлович обратились в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Первомайский» в <адрес> (5 отделение совхоза) был построен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом был предоставлен совхозом для проживания Нейжмак Михаилу Васильевичу, Лебедевой Светлане Александровне и их, на тот момент несовершеннолетнему, сыну Нейжмак Сергею Михайловичу.
В ДД.ММ.ГГГГ году в селах Ивановского района в связи с мероприятиями по Всесоюзной переписи населения появились названия улиц и номера домов, в результате чего дом, предоставленный Нейжмак М.В., Лебедевой С.А. и Нейжмак С.М., стал значиться по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Первомайский» был реорганизован путём разделения на 2 совхоза «Первомайский» и «Андреевский». В результате разделения <адрес> отошло к совхозу «Андреевский». Впоследствии совхоз «Андреевский» был реорганизован, но жилищный фонд на баланс вновь образованного хозяйства не передавался.
В настоящее время дом на балансе нигде не стоит, муниципальной или частной собственностью не является. Ответчики никому не вносят плату за проживание в доме.
В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Нейжмак М.В., Лебедева С.А. и Нейжмак С.М. Указанный дом является для них единственным местом жительства.
С ДД.ММ.ГГГГ года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным предоставленным им домом: проживают, распоряжаются им, используют приусадебный земельный участок.
Как за собственником дома администрацией Андреевского сельсовета за Нейжмак Михаилом Васильевичем закреплен в безвозмездной собственности земельный приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Просят суд признать за Нейжмак Михаилом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, за Лебедевой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за Нейжмак Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной третьей доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе <адрес>.
Ответчик – администрация Андреевского сельсовета иск признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно копии паспорта Нейжмак Михаила Васильевича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: Нейжмак Михаил Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Лебедевой Светланы Александровны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: Лебедева Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Нейжмак Сергея Михайловича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: Нейжмак Сергей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок, выданных администрацией Андреевского сельсовета: Дом, расположенный в селе <адрес> сельсовета не состоит и муниципальной собственностью не является.
Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и по адресу: <адрес> значится с ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и фактически проживают Лебедева Светлана Александровна, Нейжмак Михаил Васильевич, Нейжмак Сергей Михайлович.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Андреевского сельсовета: Нейжмак Михаилу Васильевичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>: Технический паспорт составлен на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> инвентарный № №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>: Кадастровый паспорт выдан на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района отсутствует.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Нейжмак Михаил Васильевич, Лебедева Светлана Александровна и Нейжмак Сергей Михайлович добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеют домом №, расположенным в <адрес>, в связи с чем их заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нейжмак Михаила Васильевича, Лебедевой Светланы Александровны и Нейжмак Сергея Михайловича – удовлетворить.
Признать за Нейжмак Михаилом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, за Лебедевой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за Нейжмак Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной третьей доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова