Дело № 2 – 766/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорищева Сергея Николаевича к администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Федорищев Сергей Николаевич обратился в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у АКХ «Восток» дом 1965 года постройки в <адрес>.
На основании Постановления главы администрации Черемховской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации на домах Черемховской администрации» была проведена перенумерация домов в с.Богородское, в результате его дом стал значиться по адресу: <адрес>.
С 1992 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом.
Как за собственником дома администрацией Черемховского сельсовета за ним был закреплен в безвозмездной собственности земельный приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, на который им в ЕГРП зарегистрировано право собственности.
В настоящее время в доме никто не проживает, т.к. он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.
Просит суд признать за Федорищевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
От ответчика – администрации Черемховского сельсовета возражений на заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ: Деревянный дом 1965 года постройки, остаточной стоимостью <данные изъяты>, принадлежащий колхозу «Восток» продан члену колхоза Федорищеву Сергею Николаевичу.
Согласно копии квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ: От Федорищева С.Н. принято <данные изъяты> за дом, купленный в АКХ «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Черемховского сельсовета: Жилой дом, указанный в акте продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федорищеву Сергею Николаевичу, считать правильным; <адрес>.
Согласно архивной копии постановления главы администрации Черемховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации на домах по Черемховской администрации»: Дому Федорищева С.Н. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справок, выданных администрацией Черемховского сельсовета: Дом № по адресу: <адрес> на балансе муниципального образования Черемховского сельсовета не состоит. Дом принадлежит Федорищеву Сергею Николаевичу.
В указанном доме Федорищев был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время доме никто не зарегистрирован и не проживает.
С ДД.ММ.ГГГГ Федорищев Сергей Николаевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФМС в Ивановском районе: Федорищев Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на дом 1965 года постройки по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес>. Правообладатель земельного участка Федорищев Сергей Николаевич.
Согласно копии Свидетельства государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области: Федорищев Сергей Николаевич зарегистрировал право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она работает специалистом в администрации Черемховского сельсовета. Федорищева С.Н. знает длительное время. Ей известно, что Федорищев С.Н. работал в колхозе «Восток» и ему дали дом в с.Богородское. Когда колхоз обанкротился, стали продавать имущество колхоза, и в 1992 году Федорищев С.Н. выкупил этот дом. После проведенной в 2001 году перенумерации, дом Федорищева С.Н. значится по адресу: <адрес> В этом доме он жил до 2006 года, а потом ушел жить к родителям, т.к. отец тяжело болел, но огород они садили на усадьбе Федорищева С.Н., по <адрес>. В похозяйственных книгах администрации Черемховского сельсовета дом по <адрес> значится в собственности Федорищева С.Н. В настоящее время Федорищев С.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы, в доме никто не живет и не зарегистрирован.
Свидетель ФИО5 суду показал, что он работал в колхозе «Восток», был членом правления колхоза. Федорищев С.Н. тоже работал в колхозе «Восток» и ему дали дом в с.Богородское, который он в 1992 году выкупил у колхоза и жил в нем до 2006 года, а потом перешел жить к родителям, т.к. им нужна была помощь. Дом, который в 1992 году купил Федорищев С.Н. находится в <адрес>. В настоящее время дом стоит пустой, т.к. Федорищев С.Н. находится в местах лишения свободы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Федорищев Сергей Николаевич добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет домом №, расположенным в <адрес>, в связи с чем заявление Федорищева Сергея Николаевича подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федорищева Сергея Николаевича – удовлетворить.
Признать за Федорищевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова